Контрольная работа по "Правоведению"

      - Если арендатор пользуется имуществом  не в соответствии с условиями  договора аренды или назначением  имущества, арендодатель имеет  право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. (п. 3 ст. 615 ГК РФ)

      - Арендодатель вправе требовать  досрочного расторжения договора  только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. (ст. 619 ГК РФ)

      - Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. (ст. 622 ГК РФ)

      Обязанности арендодателя:

      - При заключении договора аренды  арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков. (ст. 613 ГК РФ)

      - Арендодатель обязан производить  за свой счет капитальный ремонт  переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. (п. 1 ст. 616 ГК РФ)

      МУП обязан возместить убытки, т. к. в соотв. с п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

      3. Гражданин КНР,  прибывший в Россию, начал заниматься предпринимательской деятельностью. При разрешении спора он ссылался на то, что в КНР законодательство не предусматривает государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей, а поэтом требования к нему не обоснованные.

      Используя Гражданский кодекс Российской Федерации, определите, какое  право подлежит применению при определении  возможности физического лица заниматься предпринимательской деятельностью.

      В соответствии с п. 1 ст. 2  ГК РФ Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Конституция Российской Федерации.– М., 2001.
2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях : ФЗ от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ // Российская газета. 2001.  31 декабря
3. "Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 25.11.2009) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2010)
4. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009, с изм. от 08.06.2010)
5. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009)
6. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О несостоятельности (банкротстве)"
7. Федеральный закон от 24.07.1998 N 125-ФЗ (ред. от 19.05.2010) "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний"
8. Федеральный закон от 08.08.2001 N 128-ФЗ (ред. от 31.05.2010) "О лицензировании отдельных видов деятельности" (принят ГД ФС РФ 13.07.2001)
9. Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности : ФЗ от 08.12.2003 г. // СЗ РФ. 2003. №50.