Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Декабря 2010 в 21:49, Не определен
Контрольная работа
1.12. В
пределах осуществления по
1.13. Арендодатель
вправе потребовать
1.14. На момент передачи предприятия Арендодатель обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, телефонной связи, налогам и др. (данные платежи могут быть зачтены в суммы первых платежей по аренде предприятия).
1.15. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.
1.16. Настоящий
договор аренды предприятия
Расходы по оформлению договора и его регистрации стороны несут поровну.
2.1. Передача
Арендодателем предприятия
- о составе предприятия;
- об уведомлении кредиторов об аренде предприятия;
- сведения
о выявленных недостатках
- перечень
имущества, обязанности по
- данные по финансовым вопросам и др.
2.2. Стороны
договора определили, что Арендодатель
осуществляет подготовку
2.3. Передаются
Арендатору вместе со
2.4. Предприятие,
полагают стороны договора, будет
считаться переданным от
С этого момента на Арендатора переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного Арендатору в составе предприятия.
2.5. По
истечении срока действия
Арендатор обязуется при этом подготовить предприятие к передаче Арендодателю, составить передаточный акт и представить его на подписание. Названные действия Арендатора осуществляются его силами и за его счет. Иное может быть установлено сторонами договора.
3.1. Стоимость передаваемого в аренду (наем) предприятия и включаемого в его состав и передаваемого в соответствии с этим Арендатору имущества указаны в приложениях 3 и 4, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
3.2. Сторонами
договора рассмотрены
- акт инвентаризации, составленный в соответствии с установленными правилами;
- бухгалтерский баланс предприятия;
- заключение
независимого аудитора о
- перечень всех долгов (обязательств), включенных в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.
3.3. Имущество,
права и обязанности,
3.4. После передачи предприятия Арендатору во исполнение условий настоящего договора Арендодатель и Арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав передаваемого предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора без согласия кредитора.
3.5. Стороны договора отметили, что Арендодателем по настоящему договору исполнено требование закона о письменном уведомлении о сдаче в аренду предприятия кредиторов по обязательствам, включенным в состав передаваемого в аренду предприятия.
4.1. Арендатор
вправе без согласия на то
Арендодателя продавать,
Указанное не применяется в отношении земли, воды и других природных ресурсов.
4.2. Арендатор
вправе без согласия на то
Арендодателя вносить
4.3. Арендатор,
осуществивший неотделимые
4.4. Арендодатель
освобождается от обязанности
возместить Арендатору
5.1. На момент передачи арендованного предприятия Арендатору оно является застрахованным (указать, от каких рисков, срок страхования, иные данные по усмотрению сторон договора). Арендатор обязуется нести расходы, связанные с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.
5.2. По окончании срока действия договора страхования имущественного комплекса (предприятия), заключенного Арендодателем, Арендатор обязуется вновь застраховать арендованное предприятие на срок и на условиях, согласованных с Арендодателем. На весь срок действия договора аренды предприятия Арендатор принимает на себя бремя уплаты платежей по страхованию предприятия как арендованного имущественного комплекса (имущества).
6.1. Стороны настоящего договора установили, что стоимость
пользования предприятием, переданным в аренду (имущественный наем)
Арендатору, за полный срок его аренды (60 месяцев) составляет - _________
(цифрами
______________________________
и прописью)
момент заключения договора аренды), исходя из следующего: (далее -
подробная "расшифровка" по каждой позиции имущественного комплекса).
6.2. Указанная
сумма арендной платы по
выплачивается ежемесячно равными долями (1/60 стоимости аренды - см.
выше) в твердой (фиксированной) сумме платежа - _________________ рублей
(в месяц).
(Арендная плата может устанавливаться, как за все переданное в аренду имущество в целом, так и отдельно по каждой из его составных частей (позиций) в виде:
1) определенных
в твердой сумме платежей, вносимых
периодически или
2) установленной
доли полученных в результате
использования имущества,
3) предоставления Арендатором определенных услуг;
4) передачи
Арендатором Арендодателю
5) возложения на Арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
В договоре стороны его вправе использовать сочетание указанных выше форм арендной платы либо определить иные формы и порядок оплаты аренды имущества).
6.3. Оплата
аренды осуществляется
6.4. Размер
(стоимость) арендной платы,
6.5. Арендатор
вправе требовать от
6.6. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования им имущества, полученного в аренду в соответствии с условиями настоящего договора аренды, являются собственностью Арендатора.
6.7. Арендодатель обязан возвратить Арендатору соответствующую часть уже полученной им арендной платы при досрочном возврате Арендатором имущества, переданного ему в аренду. При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата имущества, находившегося в пользовании у Арендатора.
7.1. Сторона
договора, имущественные интересы
или деловая репутация которой
нарушены в результате