Анализ состояния лизинга в России на современном этапе

      д) В случае лизинга арендатор  может использовать сразу гораздо  больше производственных мощностей,  чем при покупке. Временно высвобожденные благодаря лизингу деньги он может пустить на какие-либо другие цели.

        е) Так как лизинг долгое  время служил средством реализации  продукции и развития производства, то государственная политика, как правило, направлена на поощрение и расширение лизинговых операций.

        ж) Преимущества учета арендуемого имущества. Основными принципами Евролиза (Leaseurope - ассоциация европейских лизинговых компаний) по учету лизинговых операций является опубликование арендатором своих финансовых обязательств, вытекающих из лизинговых соглашений. Считается, что опубликование арендатором своих обязательств будет играть важную роль в оценке его финансового положения Цифровая информация по обязательствам на дату составления баланса должна удовлетворить все запросы третьих сторон.

        Во многих странах законодательство устанавливает для предприятий обязательное соотношение собственного и заемного капитала. Так как имущество по лизинговой сделке будет учитываться по балансу арендодателя, то арендатор может расширить свои производственные мощности, не затронув соотношения.

      з) Международный валютный фонд  не учитывает сумму лизинговых  сделок в подсчете национальной  задолженности, т. е. существует  возможность превысить лимиты кредитной задолженности, устанавливаемые Фондом по отдельным странам.

        При международных лизинговых операциях арендатор получает налоговые льготы страны арендодателя, что проявляется в снижении выплат, а также дополнительные услуги (в основном при оперативном лизинге) арендодателя или его представителей (техническое обслуживание и ремонт арендуемого оборудования, консультации по его эксплуатации,  передача ноу-хау, поставка запчастей и пр.)

        Несколько слов можно сказать и о недостатках лизинга с точки зрения обеих сторон сделки:

        1)  Если оборудование взято  в финансовый лизинг и оно с течением      времени устарело до окончания действия лизингового договора, то лизингополучатель продолжает платить арендные платежи до конца контракта.

        2) Стоимость лизинга больше ссуды,  но нельзя забывать, что риск  устаревшего оборудования ложится на арендодателя, а потому он берет большую комиссию для компенсации с лизингополучателя.

        3)  Классическая покупка и финансирование  будут стоить меньше, если у  арендатора есть возможность  использовать преимущества при  уплате налогов, связанные с капиталовложением (за исключением специальных лизингов, объединяющих в себе все эти преимуществ)

         4) Еще одним недостатком финансового  лизинга является то, что в  случае выхода оборудования из  строя, платежи производятся в  установленные сроки, независимо от состояния оборудования.

         5) Отсутствие возможных прибылей  в случае перепродажи.

         6) Психологические проблемы и  проблемы национального суверените-та, а также проблемы, связанные с  тем, что арендатор не является собствен-

ником.

     7) Если объектом лизингового договора  является крупный и уникальный объект, то в связи с большим разнообразием условий арендных сделок подготовка договоров об их лизинге требует значительного времени и средств.

     8) Арендатор не выигрывает на повышении остаточной стоимости оборудования (в частности из-за инфляции).

         9) Довольно сложные схемы, включающие  большое количество участников

        Лизинг может способствовать  решению одной из главнейших  задач, стоящих перед российской  экономикой, - повышению эффективности предпринимательской деятельности в сфере производства, повышению инвестиционной активности и заинтересованности кредитных учреждений и организаций к финансированию новейших технологий в производстве на основе их целевого использования и гарантий возвратности

      Определенные шаги к внедрению  в экономику лизинговых отношений  ранее уже предпринимались.

      В 80-ые годы лизинг использовался  в очень ограниченных масштабах  и только в сфере международной  торговли. Предприятия не имели свободного выхода на внешний рынок, а значит, и иностранные валюты для оплаты импортного оборудования. Существовала государственная монополия внешней торговли и государственная валютная монополия. Лизинг рассматривался внешними торговыми организациями как одна из форм приобретения или реализация станков, оборудования, транспортных средств, вычислительной техники с использованием специальной формы кредита.

        При осуществлении лизинга лизингополучатель  вправе предъявлять непосредственно  продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения, обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством Российской Федерации и договором купли — продажи между продавцом и лизингодателем.[20.c.51]. Закон «О финансовой аренде (лизинге)» определяет, что предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Что касается права владения и пользования предметом лизинга, то закон указывает, что оно переходит к лизингополучателю в полном объёме, если договором лизинга не установлено иное .

        Лизингодатель обязан предоставить  лизингополучателю предмет лизинга  в состоянии, соответствующем  условиям договора лизинга и  назначению данного имущества, а также передать предмет лизинга вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и т.д.), если иное не предусмотрено договором. Техническое обслуживание предмета лизинга, обеспечение его сохранности, осуществле-

ние капитального и текущего ремонта предмета лизинга возлагается на

лизингополучателя. Предмет лизинга при прекращении  договора лизинга

лизингополучатель должен вернуть в состоянии, в  котором он его получил с учётом нормального износа, или износа, обусловленного договором лизинга.

        В случае если лизингополучатель  возвратил предмет лизинга несвоевременно, или не возвратил его, лизингодатель  вправе требовать внесения платежей  за время просрочки и если  указанная плата не покрывает  причинённых лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения. За несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю может быть предусмотрена неустойка. В этом случае убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором

        Лизингополучатель во время пользования  предметом лизинга может произвести  отдельные улучшения предмета  лизинга, эти улучшения будут  являться собственностью лизингополучателя.  Если же улучшение предмета  лизинга произведено лизингополучателем за счёт собственных средств с письменного согласия лизингодателя и если эти улучшения невозможно отделить без вреда для предмета лизинга, то лизингополучатель имеет право после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга. В случае если лизингополучатель произвёл улучшение предмета лизинга за свой собственный счёт, но без письменного согласия лизингодателя, то он не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости этих улучшений. По закону «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель может уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга. Предмет лизинга может использоваться лизингодателем

в целях  привлечения денежных средств  в  качестве залога.

       Лизингодатель обязан предупредить  лизингополучателя обо всех правах  третьих лиц, на предмет лизинга.  По соглашению сторон договора  лизинга может быть предусмотрено,  что предмет лизинга по истечении  срока договора лизинга или  до его истечения переходит в собственность лизингополучателя. Однако федеральным законом могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга

лизингодателю. Если же произойдёт утрата предмета лизинга  или утрата предметом лизинга  своих функций по вине лизингополучателя, то это не освобождает лизингополучателя от обязательств по договору лизинга, если договором не установлено иное

        Особенность договора финансовой  аренды проявляется  и  в   том,  что  в

обязанности арендодателя в  договоре  купли-продажи  с  продавцом  имущества входит указание на  приобретение  имущества  с  целью  сдачи  его  в  аренду конкретному арендатору.

        Такое  указание, наряду с другими   условиями  договора  купли-продажи   и  финансовой  аренды, придает ясность отношениям по финансовой аренде, что важно  для  правильного применения норм Гражданского кодекса. Отсутствие указания цели приобретения имущества не влияет на действительность договора, но  может быть основанием для требования возмещения убытков

         По общему правилу риск случайной  гибели или случайной порчи   имущества несет  его  собственник,  поскольку  иное  не  предусмотрено   законом или договором. В договоре  финансовой аренды собственником  арендуемого имущества остается  арендодатель. Однако риск случайной гибели  или случайной порчи арендованного   имущества   несет   арендатор   с момента передачи ему арендованного имущества, если иное не  предусмотрено договором финансовой аренды.

        Необходимо отметить, что  узкоспециализированные  лизинговые  компании обычно имеют дело с одним видом  товара  (легковые  автомобили,  контейнеры) или с товарами одной группы стандартных  видов  (строительное  оборудование, оборудование  для  текстильных  предприятий).  Эти   фирмы,   как   правило, располагают  собственным   парком   машин   или   запасом   оборудования   и предоставляют   их   лизингополучателю   по   заявке   клиента.   При  этом лизингодатели  сами  осуществляют  техническое  обслуживание   и  следят  за поддержанием товара в нормальном эксплутационном состоянии

       Универсальные   лизинговые   фирмы   передают   в   аренду   (лизинг)

разнообразные    виды    машин    и    оборудования.    Они    предоставляют

лизингополучателю право выбора  поставщика  необходимого  ему  оборудования, размещения заказа  и приема  объекта сделки.  Техническое обслуживание  и ремонт  осуществляют  поставщик либо  сам   лизингополучатель.   При   этом лизингодатель на  правах  владельца имеет право осмотреть имущество   и проверить комплектность. После ввода объекта в эксплуатацию  лизингодатель обязан подписать протокол приемки объекта. Если  протокол  приемки содержит перечень  недостатков,  обнаруженных  при приемке,   лизингодатель   должен поручить  поставщику  устранение  их   в   течение   определенного   срока. Лизингодатель имеет право систематически проверять состояние сдаваемого  в наем оборудования и правильность его эксплуатации      

        При организации лизинговой  операции  лизингополучатель  принимает   на себя следующие обязанности:

        - произвести приемку  объекта   сделки  непосредственно  при   поставке,

обеспечить  все необходимые технические  и правовые условия приемки;

        - осуществить монтаж и  ввод  объекта  в  эксплуатацию,  если  это  не

входит в обязанности поставщика;

         - подтвердить комплектность поставки, качество работы  оборудования  и достижение проектной мощности;

         - при обнаружении недостатков  их перечень указать в протоколе   приемки и сообщить лизингодателю.

        Лизингополучатель обязан также предоставить лизингодателю  необходимые гарантии, перечень которых указывается в договоре финансовой аренды.

        Лизингополучатель может получить  следующие  услуги  от  лизингодателя:  технические услуги, связанные с  организацией транспортиро-

вки   объекта лизинга к месту его  использования клиентом, монтажом и  наладкой  сданного  в лизинг  оборудования,   техническим   обслуживанием   и   текущим   ремонтом оборудования;   консультационные   услуги   по   вопросам   налогообложения, оформления сделки и др.

        При лизинговых отношениях производятся  следующие формы расчетов: