Организация труда

Рента, ее причины, условия  образования, источник, величина и присвоение. Цена земли

Сущность  ренты, ее воздействие  на спрос и предложение  земли

Земельная рента – доход, полученный ее собственником от сдачи земли в аренду. Цена земли, как и других факторов производства, зависит от спроса и предложения на рынке, их соотношения.

   Предложение земли, в отличии  от других факторов, фиксировано  и ограничено размерами плодородных земель и, следовательно, не может быть быстро увеличено в зависимости от повышения ее ренты и цены. В данном случае эластичность предложение пригодных к использованию земель в зависимости от цены (ренты) является практически нулевой. В течении же длительного времени эластичность предложения земли зависит от цены (ренты) может быть увеличена за счет инвестирования средств в разного рода мелиорации (орошение, осушение с применением дренажа, рассоление почв и др.).

   Существуют различные мнения о том, как возникает рента. Так, как уже отмечалось, величина ренты определяется в процессе рыночного движения спроса и предложения, формирования их равновесия. Есть экономисты, которые считают, что рента входит в издержки производства. Другие, наоборот, в издержки ренту не включают. В первом случае предполагается, что фермер, являясь собственником земли, может обнаружить, что ему не удается возместить издержки после выплаты данной «мягкой», «подразумеваемой» ренты самому себе. Выход в данном случае состоит в том, чтобы взять в аренду другой участок земли, а свой сдать другому фермеру. Во втором случае, когда ренту не относят к издержкам, то исходят из того, что цена товаров определяет ренту. Из этого делается вывод, что рента является по своей природе «избытком» над издержками, а поэтому последний может быть обложен высоким налогам без потери стимулов к развитию производства, повышению его эффективности.

   Марксистская теория ренты объясняет  ее происхождение на основе  действия закона стоимости в рамках аграрных отношений, связанных с собственностью на землю и другие средства сельскохозяйственного производства. Подход К. Маркса к выяснению рентных отношений направлен на обоснование необходимости экспроприации крупных земельных собственников и национализации земли.

   В конце 20 в. земельная рента  не превышала нескольких процентов  ВНП, что не препятствовало  развитию сельского хозяйства,  не требовало экспроприации земельных  собственников и национализации  земли. В практике нашей страны  и других стран, где земля была национализирована, ничейность и бесплатность земли нанесли большой вред сельскому хозяйству, породили бесхозяйственность и хищническое отношение к земле.