Градостроительное зонирование территории

Министерство образования и науки РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Институт строительства и архитектуры

Кафедра архитектуры и градостроительства

 

 

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ (РАБОТА)

По дисциплине

«Территориальное планирование»

Тема: «Градостроительное зонирование территории»

 

 

Выполнил студент                                                                                                        (институт, курс, группа)         ИСА III-26 Купка Ю.О.

______________________________________     

______________________________________

(Ф.И.О.)

Руководитель проекта            Данилина Н.В.

(ученое звание, степень, должность, Ф.И.О.)

К защите                                  18.05.2017

(дата, подпись руководителя)

 

Проект защищен с оценкой  ______________________________________

Председатель комиссии          ______________________________________

(ученое звание, степень, должность, Ф.И.О.)

Члены комиссии:                    ______________________________________

                                                   ______________________________________

                                                ______________________________________

(дата, подпись члена комиссии)

 

 

 

г. Москва

2017 г.

СОДЕРЖАНИЕ.

1. Оценка рельефа территории по благоприятности для застройки ……….…7
2. Анализ природных условий …………………………………………………..7
1. Анализ рельефа территории ……………………………...…………………….…8
2. Водные объекты …………………………………………………..……….………9
3. Климатическая оценка ……………………………………………………...……..9
4. Сейсмоопасность ………………………………………………………………....10
5. Наличие зон с особым использованием территории ……………………...…...10
3. Анализ техногенных факторов ………………………………………………11
4. Концепция городов…………………………………………………………....12
5. Предварительный градостроительный баланс территории ………………..13
1. Расчет потребности в жилой территории …………………………………….…13
2. Коммунально-складские объекты …………………………………...…………..14
3. Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны и зеленых  насаждений ………………………………………………………………………..16
4. Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков ……………………………………………………………………….…..18
5. Прочие неучтенные территории ……………………………………………........21
6. Окончательный расчет общей площади территории городского поселения ....21
7. Расчетные изменения для территории с градообразующим предприятием  «завод по производству стеклотары………………………………………......… 22
1. Расчет площади производственной зоны………………………………22
2. Окончательный расчет общей площади территории городского поселения………………………………………………………………... 24
8. Транспортная и улично-дорожная сеть…………………………………………. 26

1. Список литературы………………………………………………………… 27 
   Оценка рельефа территории по благоприятности для застройки.

Таблица 1.1 «Строительная оценка рельефа территории»

Категория	Уклон ‰	Строительная оценка рельефа
I	‹5	Благоприятен для размещения застройки, трассирования улиц и дорог, неблагоприятен для организации стока поверхностных вод и прокладывания инженерных сетей.
II	5-30	Благоприятен, и удовлетворяет требованиям застройки, прокладки улиц и дорог. Вертикальная планировка не вызывает сложных мероприятий.
III	30-60	Благоприятен для планировки и застройки, но создает некоторые сложности в размещении зданий, планировки городских площадей и трассировании улиц. Вызывает довольно значительные работы по преобразованию рельефа.
IV	60-100	Представляет большие трудности в планировке и прокладывании инженерных сетей. Вызывает сложные и значительные работы по преобразованию рельефа.
V	100-200	Неблагоприятен, требуется трассирование для размещения застройки. Более приспособлен для малоэтажного и индивидуального строительства. Возрастает стоимость инженерно-транспортных коммуникаций.
VI	›200	Очень неблагоприятен. Осваивается при особой необходимости.

 

Оценка рельефа производится согласно карте-схеме оценки территории по благоприятным и неблагоприятным условиям строительного освоения.

2. Анализ природных условий.

1. Анализ рельефа территории.

Категория	% соотношение
I	2
II	3,6
III	2,9
IV	10,2
V	67,8
VI	13,5

Рельеф II категории (уклон 5-30‰) наиболее удобен для застройки. Согласно балансу, он составляет 67% от общей территории. В соответствие с чем, в целом рельеф можно считать благоприятным. 

 

 

 

        Баланс  оценки рельефа          

 Основной уклон направлен  от центральной части территории  в северо-западном направлении.

 

2. Водные объекты.

На рельефе присутствует река Иня. Устье реки находится в 6,4 км по правому берегу Оби. Направление её течения: с юго-востока на северо-запад. Длина реки — 663 км, площадь её водосборного бассейна — 17600 км².

Русло – извилистое, с неблагоприятными уклонами. Удобно для создания рекреационной зоны. С учетом направления течения, водозаборную станцию следует расположить в юго-востока части территории, а водоочистительные сооружения –  в северо-западе.

3. Климатическая оценка.

Новосибирск располагается в умеренном климатическом поясе на той же широте, что и Москва, но имеет более континентальный климат с продолжительной студёной зимой и коротким жарким летом. Это обусловлено его расположением на юго-восточной части Западно-Сибирской равнины по обе стороны реки Оби, в середине Евразии и значительном удалении от больших водоёмов. Солнечная радиация поступает на 20% больше, чем в города Европы той же параллели, но при этом, зимний период более суровый. Азиатские воздушные массы зимой и осадки с Атлантического океана летом формируют сезонные климатические условия в Новосибирске, в частности, температуру, влажность, осадки, давление. Левобережная часть города имеет плоский рельеф, правобережная характеризуется множеством балок, грив и оврагов, поскольку здесь начинается переход к горному рельефу Салаирского кряжа.

Согласно схематической карте климатического районирования для строительства Бийск относится к климатическому району I, подрайону В.

Среднегодовая температура воздуха — 0,1°C

Относительная влажность воздуха — 77 %

Средняя скорость ветра — 2,7 м/с

Данные направления ветра и «розы ветров» января и июля взяты согласно СП 131.13330.2012 Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99* (с Изменением N 2)

	Январь								июль
направление	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
%	3	5	9	16	27	31	6	3	12	18	11	10	11	15	12	11

 

                                

 

4. Сейсмоопасность.

Согласно СП 14.13330.2014 Строительство в сейсмических районах СНиП II-7-81* (актуализированного СНиП II-7-81* "Строительство в сейсмических районах" (СП 14.13330.2011)) (с Изменением N 1):

Список населенных пунктов Российской Федерации, расположенных в сейсмических районах, с указанием фоновой сейсмической интенсивности в баллах шкалы MSK-64 для средних грунтовых условий и трех степеней сейсмической опасности - А (10%), В (5%), С (1%) в течение 50 лет

Наименование субъектов РФ и населенных пунктов	Карты ОСР-2015
	A	B	C
Новосибирск	6	6	7

Согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в районах сейсмичностью 7, 8, 9 баллов:

• Зонирование территорий поселений следует предусматривать с учетом сейсмического микрорайонирования, при этом под зоны жилой застройки следует использовать земельные участки с меньшей сейсмичностью.
• Необходимо предусматривать расчлененную планировочную структуру городов, а также рассредоточенное размещение объектов с большой концентрацией населения и имеющих повышенную пожарную и взрывопожарную опасность.
5. Наличие зон с особым использованием территорий.

Размер зон с особым режимом использования (СЗЗ, и ВО) установлен согласно "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 31.10.2016), "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016), 3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Зоны с особым использованием территории и размеры защитных полос.

Наименование зоны	Ширина зоны
Водоохранная зона р. Ина	200 м
Санитарно-защитная зона кладбища (кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 30 га – 3 класса)	300 м
Санитарно-защитная зона депо, вокзалов	300 м
Санитарно-защитная зона для автобусных и троллейбусных парков, трамвайных и метродепо (с ремонтной базой) - (класс 3)	300 м
Санитарно-защитная зона ж/д	100 м
Санитарно-защитная зона автозаправки грузового транспорта	100 м
Санитарно-защитная зона складов, отстойно-разворотных площадок, рынков, отдельно стоящих зданий гипермаркетов, автозаправки легкового транспорта	50 м
Санитарно-защитная зона завода по производству стеклотары (химический объект производства, строительная промышленности 4 класса)	100 м
Санитарно-защитная зона водоочистных сооружений (сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки)	200 м

 

3. Анализ техногенных факторов.

К основным техногенным факторам проектируемого города можно отнести:

• Аварии на автомобильном транспорте с выбросом опасных веществ и возникновением обширных площадей возгорания;
• Аварии на системах жизнеобеспечения и очистных сооружениях;
• Обрушение элементов транспортных коммуникаций, производственных и непроизводственных зданий и сооружений;
• Аварии на электростанциях и сетях с долговременным перерывом электроснабжения основных потребителей.
• Возникновение крупномасштабных пожаров в местах концентрированного проживания и нахождения населения.
• Возникновение зон затопления вследствие разрушения водоограничительных устройств на каналах.

 

4. КОНЦЕПЦИЯ ГОРОДОВ

Наукоград

Численность работающих в организациях научно-производственного комплекса составляет не менее 15 % численности работающих на территории данного муниципального образования.

Объём научно-технической продукции (соответствующей приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники Российской Федерации) в стоимостном выражении составляет не менее 50 % общего объёма продукции всех хозяйствующих субъектов, расположенных на территории данного муниципального образования, или стоимость основных фондов комплекса, фактически используемых при производстве научно-технической продукции , составляет не менее 50 % стоимости фактически используемых основных фондов всех хозяйствующих субъектов, расположенных на территории муниципального образования, за исключением жилищно-коммунальной и социальной сферы

В научно-производственный комплекс муниципального образования, претендующего на присвоение статуса наукограда, входят юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории данного муниципального образования:

• научные организации, учреждения высшего профессионального образования и иные организации, осуществляющие научную, научно-техническую и инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров в соответствии с приоритетными направлениями развития науки, технологий и техники Российской Федерации, при наличии у них в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, государственной аккредитации
• организации независимо от организационно-правовых форм, осуществляющие производство продукции, выполнение работ и оказание услуг, при условии, что доля производства наукоемкой продукции (в стоимостном выражении), соответствующей приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники Российской Федерации в течение предшествующих трех лет, составляет не менее 50 процентов их общего объёма производства.