Система показателей, используемые в статистике цен рынка жилья

Система показателей, используемые в статистике цен рынка жилья. 

     Система ценовых показателей, формируемая  в процессе наблюдения за ценами на рынке жилья, строится в соответствии с общей концепцией построения системы  российской статистики цен и характеризуется следующей совокупностью взаимосвязанных и взаимодополняющих показателей:

- индексы цен на первичном и вторичном рынках жилья;

- средние цены одного квадратного метра общей площади квартир на первичном и вторичном рынках жилья.

     Индекс - относительная величина среднего изменения двух состояний одного и того же явления, состоящего из совокупности элементов (товаров, ресурсов, цен и т.д.), не поддающихся суммированию.

Делятся на:

1) индивидуальные

2) сводные

     Индивидуальные  индексы цен характеризуют изменения отдельных элементов статистической совокупности, например, цен на отдельные товары:

,

где    и    -  цены товара за отчетный и базисный периоды.

     Сводные (общие) индексы цен выражают сводные (обобщенные) результаты совместного изменения всех единиц, образующих статистическую совокупность (например, цен разных товаров).

,

где  и  - цены отдельных товаров за отчетный и базисный периоды – индексируемая величина,

 – объем продукции и услуг, вес индекса.

     Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в целом по Российской Федерации определяются из уровней цен на жилье, сложившихся в ее субъектах.