Молодая семья. Проблемы и перспективы

• первоначальный взнос от 20% до 30% - процентная ставка 16% годовых;
• первоначальный взнос от 30% до 40% - процентная ставка 15,75% годовых;
• первоначальный взнос от 40 до 50% - процентная ставка 15,5% годовых;
• первоначальный взнос от 50% - процентная ставка 15,25% годовых.

     после регистрации ипотеки в зависимости  от первоначального взноса:

• первоначальный взнос от 20% до 30% - процентная ставка 14,5% годовых;
• первоначальный взнос от 30% до 40% - процентная ставка 14,25% годовых;
• первоначальный взнос от 40 до 50% - процентная ставка 14% годовых;
• первоначальный взнос от 50% - процентная ставка 13,75% годовых.

     Расходы клиента:

• 4% за выдачу кредита, но не менее 10 000 рублей.
• по кредиту "Ипотечный+" - 2% за выдачу кредита, но не менее 10 000 рублей.

     Паспорт Заемщика/Созаемщиков, Поручителей  и копии всех страниц.

     Военный билет и копию, приписное с  указанием срока переосвидетельствования (для мужчин до 27 лет при отсутствии штампа в паспорте "военнообязанный").

     Документы, подтверждающие финансовое состояние  Заемщика и Поручителей - справка  по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.

     Копия трудовой книжки, заверенная предприятием.

     Документы, в зависимости от цели кредита (покупную или сметную стоимость объекта недвижимости, наличие разрешения государственных органов на строительство, право собственности или долгосрочной аренды на земельный участок, на котором будет вестись строительство и т.д.)

     Наличие собственных средств Заемщика в  размере не менее 15% (для семьи с детьми), либо 20% (без детей) стоимости объекта недвижимости (покупной или сметной).

     Свидетельство о браке и его копию;

     Свидетельство о рождении детей и его копию;

     Документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества). 

     3.3 Материнский капитал, как мера помощи молодым семьям 

     С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный  закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О  дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в соответствии с которым при рождении второго или последующего ребенка женщина получает право на получение материнского капитала. Сертификаты на получение материнского капитала выдаются территориальным отделением Пенсионного фонда России.

     Размер  материнского (семейного) капитала с 1 января 2010 года согласно Федеральному закону от 2 декабря 2009 г. № 308-ФЗ «О федеральном  бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» составит 343 378 рублей 80 копеек. Использовать материнский капитал можно будет не раньше, чем через три года после рождения второго (последующего) ребенка.

     Как получить материнский капитал.

     Право на дополнительные меры государственной  поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

• женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
• женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
• мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

     В случае смерти женщины, или объявления ее умершей, лишения родительских прав, либо отмены решения об усыновлении ребенка право на дополнительные меры переходит к отцу (усыновителю) ребенка независимо от гражданства.В случае смерти обоих родителей, лишения родительских прав, право на дополнительные меры переходит к ребенку (детям в равных долях), не достигшим совершеннолетия, а также к ребенку совершеннолетнему, обучающимся по очной форме в образовательных учреждениях, но не более чем до достижения им возраста 23 лет.

     Документы, необходимые для получения Сертификата:

• заявление о выдаче Сертификата на материнский капитал (документ, удостоверяющий личность, место жительства лица (пребывания) или фактического проживания лица, имеющего право на получение материнского капитала (паспорт или заменяющий его документ); (изменение внесено Постановлением Правительства РФ от 22 сентября 2008 г. № 709)
• документ, подтверждающий гражданство Российской Федерации у ребенка, в отношении которого возникло право на получение материнского капитала (штамп на свидетельстве о рождении, проставляемый паспортно-визовыми службами). Требуется если один из родителей не гражданин России, если оба родителя - граждане России, то обычно не требуется.
• cтраховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
• документы, подтверждающие рождение (усыновление) детей: свидетельства о рождении всех детей; для усыновленных - решение суда об усыновлении;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) или фактического проживания и полномочия законного представителя или доверенного лица; (изменение внесено Постановлением Правительства РФ от 22 сентября 2008 г. № 709)

     В необходимых случаях предоставляются  документы, подтверждающие: смерть женщины, родившей (усыновившей) детей; объявление ее умершей; лишение ее родительских прав; смерть родителей (усыновителей).Указанные заявление и документы могут быть направлены в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по почте. В этом случае подлинники документов не направляются и установление личности, удостоверение верности копий прилагаемых документов и свидетельствование подлинности подписи лица на заявлении осуществляется:

• нотариусом или иным лицом в порядке, установленном п. 3 ст. 185 ГК РФК;
• должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации в случае, если лицо находится за пределами территории Российской Федерации.

     Направление указанных заявления и документов по почте осуществляется способом, позволяющим подтвердить факт и  дату отправления (т.е. заказным письмом  с уведомлением о вручении). Датой  приема указанных заявления и  документов, направленных по почте, считается дата их регистрации в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации.

     Распоряжение  средствами материнского капитала.

     Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться  средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям одновременно по следующим направлениям:

• улучшение жилищных условий. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации;
• получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, имеющем право на оказание соответствующих образовательных услуг. Возраст ребенка, на получение образования которого могут быть направлены средства (часть средств) материнского капитала, на дату начала обучения по соответствующей образовательной программе не должен превышать 25 лет;
• формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

     Распоряжение  средствами материнского капитала осуществляется не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка. При этом денег на руки никто не получит. Вместо них в местном отделении Пенсионного фонда родителям выдадут сертификат, подтверждающий право на эти деньги. Чтобы начать расходовать средства, распорядитель капитала должен написать заявление о том, на какие цели и в каком размере он хочет использовать материнский капитал. Самое раннее, когда можно подать заявление о распоряжении средствами капитала, – по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения или усыновления ребенка. Заявление о распоряжении средствами (частью) материнского капитала в первом полугодии 2010 года подается до 1 октября 2009 года. Федеральный закон применяется к гражданам, родившим (усыновившим) ребенка (детей) по 31 декабря 2016 г.

     Индексация  материнского капитала

     Таблица 1.1. индексация материнского капитала

     Рис.1.1. Увеличение  суммы материнского капитала

     На  данной гистограмме видно, что сумма материнского капитала с каждым годом, увеличивается. Конечно  его рост, обусловлен скачками инфляции, но тем не менее сумма материнского капитала, представляет собой весомы вклад в решение проблем молодой семьи, в частности жилищного вопроса. 

     3.4. Расходование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий

Правила устанавливают виды расходов, на которые  могут быть направлены средства (часть  средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств. Прежде всего, указанными Правилами определено, что лица, получившие сертификат, могут использовать средства материнского (семейного) капитала для совершения любых, не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах с жильем. Следует помнить, что жилое помещение, приобретаемое или строящееся с использованием средств материнского капитала, должно находиться на территории Российской Федерации. Заявление о выдаче Сертификата со всеми необходимыми документами предоставляется в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства (пребывания) или фактического проживания. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации.При приобретении (строительстве) жилья средства материнского (семейного) капитала будут перечисляться Пенсионным фондом РФ в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет лицу или организации, которая продает жилое помещение или дает кредит (заем).

         Сроки перечисления средств материнского капитала.

         Сроки перевода денег зависят от вида расходов (пп 17,18 постановления от 12 декабря 2007 г. N862 в редакции постановления от 13 января 2009 г. N20):

• в счёт погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно — 3 месяца (1 месяц на вынесение решение о выдаче, плюс 5 дней на уведомление о результатах рассмотрения заявления и 2 месяца на перечисление Пенсионным фондом Российской Федерации средств).
• в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения - в течение 15 календарных дней со дня  зачисления средств на счет Пенсионного фонда РФ, но:
• не ранее первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года;
• не ранее первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года.

            Законом предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий по шести видам расходов:

Таблица 1.2