Предпринимательский договор, понятие, особенности, сфера его применения

28. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. (с изменениями и дополнениями от 07.02.2017) // Собрание Законодательства Российской федерации. – 1994. – №32. – Ст. 3301

18.

критерий торгов. В закрытых торгах может присутствовать только определенный круг лиц, т.е. посторонние лица, которые не были приглашены не допускаются, а в открытые торги допускается участие любого человека.

Так же российское законодательство предусматривает две формы проведения торгов: аукцион и конкурс (п. 4 ст. 447 ГК РФ). Различия между ними состоят в принципе определения победителя. Победителем аукциона является лицо, предложившее «лучшую цену». Здесь следует оговориться, что в точном соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 447 ГК РФ, выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую, а не лучшую цену. Объяснение этой формулировке видится в том, что ГК РФ регулирует только одну разновидность аукционных торгов: торги на продажу, а не на покупку чего-либо. На таком аукционе победитель определяется путем пошагового повышения цены на товар (имущество). Перед началом торгов объявляется «шаг аукциона» - денежный интервал, на который увеличивается цена предмета торгов на аукционе. Шаг аукциона чаще всего устанавливается в процентном соотношении к начальной (стартовой) цене. В подобном аукционе каждая последующая оферта по цене превышает предыдущую, и выигрывает последний оферент. Активный аукцион всегда используется в сфере исполнительного производства, так как основной смысл продажи арестованной недвижимости должника заключается в получении судебным приставом-исполнителем наибольшей суммы для покрытия задолженности по исполнительным листам. На практике огромное количество торгов проводится не только на продажу, но и на приобретение товаров, работ или услуг. В этом случае заказчик торгов, наоборот, заинтересован в получении минимальной цены. Победитель подобного аукциона определяется путем пошагового (при устном соревновании) понижения начальной (стартовой) цены.

29. Лахно П.Г. Указ.Соч.-С.625.

 30. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая Указ.Соч.-30.ноября.1994г.

19.

Цена постепенно снижается до ее первого акцепта одним из участников, и торги выигрывает первый акцептант. Таким образом, начальная цена является предельной ценой, она обязательно должна быть снижена участниками торгов. Редукционы наиболее распространены в сфере размещения государственных и муниципальных заказов. Например, наличие в заявке участника размещения заказа предложения о цене государственного или муниципального контракта, превышающей его начальную (максимальную) цену, само по себе является основанием для отказа ему в допуске к участию в аукционе или конкурсе.

В соответствии с п. 4 ст. 447 ГК РФ конкурсом признается такая форма проведения торгов, при которой:

а) победителя торгов определяет не их организатор, но назначенная им конкурсная комиссия;

б) победителем признается лицо, предложившее лучшие условия.

Именно конкурс представляется оптимальной формой торгов при заключении договора на управление объектом недвижимости, так как в этом случае наибольшее значение имеют не стоимость услуг такой организации, а условия обслуживания здания и качество оказываемых услуг.

 

2.3 особенности изменения и расторжения  предпринимательских договоров.

Изменение и расторжение договора представляют два различных способа определения судьбы уже заключенного договора. При изменении предпринимательского договора, действия договора продолжается, но уже на иных условия, нежели те, которые были выработаны при заключении договора.

31. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. (с изменениями и дополнениями от 07.02.2017) // Собрание Законодательства Российской федерации. – 1994. – №32. – Ст. 3301.

При расторжение же предпринимательского договора влечет его досрочное прекращение.

Анализ гражданского законодательства, и в первую очередь положений ст.450 ГК РФ, позволяет выделить способы расторжения и изменение договора:

1.по соглашению  сторон договора;

2.по воле одной  из сторон путем обращения  в суд;

3.односторонний  отказ от исполнения договора  полностью или частично.

Рассмотрим последовательно каждый из указанных способов.

Возможность расторгнуть или изменить договор по соглашению сторон предусмотрена нормой п.1 ст.450 ГК РФ. Заключение соглашения об изменении или расторжению договора подчиняется правилам гл. 28 ГК РФ, т.е. осуществляется путем акцепта одной из сторон соответствующего предложения, направленного другой стороной. Как правило, основания, по которым стороны принимают решения о заключении такого соглашения, значение не имеют. Способность сторон своим соглашением изменять или расторгать заключенный договор может быть ограничено законом или самим договором. Случаи, когда законом не допускается изменение или расторжение договора, крайне редки. Чаще всего это делается для защиты интересов третьих лиц, причем в некоторых случаях такие ограничения устанавливаются императивной нормой. В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК, соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Так, если договор аренды заключен в письменной форме, то и его изменение или расторжение должны быть совершены в

32.Пелкин. А.В. Предпринимательское право/ А.В. Пчелкин,- М.: ИНФРА-М,2014- С.153.

33. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. (с изменениями и дополнениями от 07.02.2017) // Собрание Законодательства Российской федерации. – 1994. – №32. – Ст. 3301.

22.

В письменной форме. Если стороны нотариально удостоверили договор аренды, то его изменение или расторжение должны быть нотариально удостоверены.

Вторым способом изменения или расторжения договора является расторжение и изменение договора судом по требованию одной из сторон договора. Возможность расторгнуть или изменить договор судом крайне ограничено. В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Применяя данное положение ГК РФ следует учитывать два следующих момента: Во-первых, оценке подлежит не размер причиненного ущерба, а разница между тем, что в действительности она смогла получить. Если такая разница существенна, то и нарушение должно рассматриваться существенно. Во-вторых, данное правило является общим и применяется в тех случаях, когда отсутствует специальное правило, указывающее на то, какое нарушение следует рассматривать в качестве основания для расторжения конкретного вида договора. Например, основания, дающие возможность расторгнуть договор аренды по требованию арендодателя перечислены в ст,619 ГК РФ, а по требованию арендатора в ст.620 ГК РФ.

Разъясняя применение п.2 ст. 450 ГК. Президиум ВАС РФ указал, что требования о расторжении договора не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращение в арбитражный суд.

31. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая / Федеральный закон от 26 января 1996 г. (с изменениями и дополнениями от 23.05.2016) // Собрание Законодательства Российской Федерации. – 1996. – №5. – Ст. 410.

32. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон от 26.января 1994 г. (с изменениями и дополнениями от 07.02.2017) // Собрание Законодательства Российской федерации. – 1994. – №32. – Ст. 3301.

23.

Основанием для изменения или расторжения договора судом по требованию одной из сторон договора так же служит существенное изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. При этом изменении обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно иных условиях. Для того что бы определить были ли изменение обстоятельств существенным, суду в соответствии с ГК РФ необходимо будет установить, имело ли место наличие четырех условий. Такими условиями являются:

1. на момент заключения  договора стороны исходили из  того, что такого изменения обстоятельств  не произойдет;

2. изменения обстоятельств  вызвано причинами, которые заинтересованная  сторона не могла преодолеть  после их возникновения при  той степени заботливости и  осмотрительности, какая от нее  требовалась по характеру договора  и условиям оборота;

3. исполнение договора  без изменения его условий  настолько нарушило бы соответствующее  договору соотношение имущественных  интересов сторон и повлекло  бы для заинтересованной стороны  такой ущерб, что она в значительной  степени лишилась бы того, на  что была вправе рассчитывать  при заключении договора;

4. из обычаев  делового оборота или существа  договора не вытекает, то риск  изменения обстоятельств несет  заинтересованная сторона.

33. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 5 мая 1997 г. №14«Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров». // Вестник ВАС РФ-1997-№ 7.

34. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая / Федеральный закон от 26 января 1996 г. (с изменениями и дополнениями от 28.03.2017.) // собрание законодательств РФ. – 1996. – №5 – Ст. 410.

35.Пчелкин А.В.: Предпринимательское право / А.В. Пчелкин - М.: ИНФРА-М, 2014. – С. 151.

24.

Если все четыре условия предусмотрены, то суд вправе принять решение о расторжении договора, но для изменения договора этого недостаточно. В соответствии с п.4 ст. 451 ГК РФ изменения договора в связи с существенными изменениями обстоятельств допускаются по решению суда лишь в исключительных случаях. В качестве исключительных случаев законодатель называет случай, когда расторжение договора противоречит общественным интересам, либо навлечет на сторон ущерб значительно превышающий затраты необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Требования об изменение или расторжение договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа, другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии- в тридцатидневный срок (п.2 ст.452. ГК РФ). Кроме того, в случаях установленным законом с требованием о расторжении или изменением договора в суд вправе обратится контролирующие органы. Такую возможность, например, для антимонопольного органа предусматривает положение подп.» г» п.6 ч.1 ст.23 закона о защите конкуренции. Третьим способом расторжения или изменения договора является односторонней отказ от исполнения договора полностью или частично. В соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ такой отказ допускается в случая предусмотренных законом или договором. Основанием для отказа от предпринимательского договора, устанавливающего встречные обязательства сторон, является непредставление обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательств, либо наличие обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок (п.2 ст.238 ГК РФ).

36. Пчелкин А.В. Указ. Соч.-С.153;

Там же-С 154.

36. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая / Федеральный закон от 26 января 1996 г. (с изменениями и дополнениями от 28.03.2017.) // Собрание Законодательств РФ. – 1996. – №5. – Ст. 410.

25.

Для отдельных видов договоров могут быть предусмотрены и иные основания для одностороннего отказа. Так, например, п.1 ст. 523 ГК РФ предусмотрено, что основанием для одностороннего отказа от договора поставки (полностью или частично) может служить существенное нарушение договора одной из сторон, или основанием для отказа дарителя от исполнения договора дарения служит такое изменение имущественного или семейного положения либо состояния здоровья, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни (п.1 ст. 577 ГК РФ).

Решая, вопрос о порядке и форме отказа от договора, на наш взгляд, следует исходить из того, что данное действие по своей юридической природе является односторонней сделкой и поэтому к нему применены правила ГК РФ о сделках.

 

2.3 обеспечение  надлежащего исполнения предпринимательского  договора.

Предпринимательский договор, как и любой другой договор, является основанием для возникновения обязательства между сторонами. Под обязательством понимается отношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

37. Гражданский  кодекс Российской Федерации. Часть  вторая / Федеральный закон от 26 января 1996 г. (с изменениями и дополнениями от 28.03.2017.) // Собрание Законодательства РФ. – 1996. – №5. – Ст. 410.

38. Федеральный закон от 26 июня 2006г. "О защите конкуренции"// Собрание законодательства Российской Федерации-2006. - № 31 (1 часть). - Ст. 3434.

39. . Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. (с изменениями и дополнениями от 07.02.2017.) // Собрание Законодательства РФ. – 1994. – №32. – Ст. 3301.

40. Пчелкин А.В. Указ. Соч.-С.155.

 

26.

Как правило, все хозяйственные договоры являют собой двустороннее обязательство, когда одна сторона выступает и в качестве кредитора, и в качестве должника.

Таким образом, договор (обязательство) порождает для сторон обязанности. Эти обязанности должны быть исполнены надлежащим образом. Действующее российское законодательство закрепляет ряд юридических мер, которые стороны договора могут использовать для обеспечения, надлежащего исполнения обязанностей каждой из сторон. Такие меры носят название «способы обеспечения исполнения обязательств». Их особенность состоит в том, что они представляют собой дополнительное обязательственное бремя, возлагаемое на должника с целью защиты прав кредитора. Кроме того, в ряде случаев к исполнению обязательства привлекаются наряду с должником третьи лица ГК РФ устанавливается, что исполнение обязательств может обеспечиваться следующими способами: