Лизинг как эффективное направление предприятия

Целью данного проекта является расчет эффективности различных видов и разновидностей лизинга и выбор наиболее перспективного из них.

ВВЕДЕНИЕ
1. ЛИЗИНГ И ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИЯМИ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА………………………..........................................7
1.1.Экономическая сущность лизинга…………………………………………………………7
1.1.1.История возникновения лизинга………………………………………………………..7
1.1.2.Понятие и функции лизинга………………………………………………………………..8
1.1.3.Механизм лизинговых сделок………………………………………………………….10
1.1.4.Экономические преимущества лизинга…………………………………………..12
1.1.5.Классификация видов лизинга………………………………………………………….15
1.2.Лизинговые платежи ……………………………………………………………………………21
1.3.Использование лизинга строительными организациями…………………..24
1.3.1.Современное состояние основных производственных
фондов в строительных организациях……………………………………………………………24
1.3.2.Воспроизводство основных фондов посредством лизинга…………….25
2. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ……………………………………………………..28
2.1.Характеристика предприятия……………………………………………………………...28
2.2.Анализ выполнения производственной программы………………………….29
2.2.1.Анализ выполнения подрядных работ по общему объему…………….29
2.2.2.Анализ ритмичности производства СМР………………………………………….31
2.2.3.Факторы, влияющие на выполнение СМР………………………………………..32
2.3.Анализ показателей по труду и оплате труда……………………………………..35
2.3.1.Анализ обеспеченности рабочей силой……………………………………………35
2.3.2.Анализ производительности труда…………………………………………………..36
2.3.3.Анализ использования фонда заработной платы…………………………….38
2.4.Анализ эффективности использования основных
производственных фондов………………………………………………………………………………41
2.4.1.Анализ обеспеченности основными производственными
фондами…………………………………………………………………………………………………………...41
2.4.2.Анализ состава, движения и состояния основных фондов……………..44
2.4.3.Анализ использования строительных машин и механизмов…………46
2.4.4. Анализ фондоотдачи……………………………………………………………………….48
2.5.Анализ затрат на производство СМР по элементам………………………….51
2.6.Анализ финансовых результатов деятельности предприятия…………..53
2.6.1.Анализ состава и динамики балансовой прибыли………………………….53
2.6.2.Анализ рентабельности строительной организации………………………56
3. НАПРАВЛЕНИЯ УЛУЧШЕНИЯ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ
ФОНДОВ……………………………………………………………………………………………………………59
3.1 Основные пути улучшения использования основных производственных фондов……………………………………………………………………………..59
3.2 Рекомендации по использованию лизинга для обновления
основных производственных фондов……………………………………………………………..63
4. РАСЧЕТ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЛИЗИНГОВЫХ ОПЕРАЦИЙ.
ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ И
РАЗНОВИДНОСТЕЙ ЛИЗИНГА……………………………………………………………………………74
4.1.Расчет лизинговых платежей с применением коэффициентов…………74
4.2.Расчет лизинговых платежей по оперативному лизингу
с правом выкупа……………………………………………………………………………………………….79
4.3.Расчеты платежей по финансовому лизингу с полной
окупаемостью и прогрессивными выплатами………………………………………………..81
4.4.Закрытие лизинговой сделки……………………………………………………………..86
4.5.Покупка в кредит…………………………………………………………………………………89
4.6.Покупка из собственных средств………………………………………………………..90
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ