Затратный подход к оценке объектов недвижимости

На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость - важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходиться более 50 % мирового богатства.

Введение…………………………………………………………………………...3

1. Сущность затратного подхода оценки недвижимости.……………………..4

1.2. Сфера применения и ограничения затратного метода……………………..5

1.3. Этапы оценки недвижимости затратным методом……………...6

1.4. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости...7

1.5 Определение рыночной стоимости земельного участка………..9

1.6. Оценка общего накопленного износа…………………………..13

1.7. Определение общей стоимости объекта недвижимости и земельного участка…………………………………………………...22

Заключение………………………………………………………………….........23

2. Экономический анализ реконструкции объекта

недвижимости………………………………………………………............24

Список использованной литературы…………………………………..............33