Типология региональных рынков

Другой  основной причиной необходимости реформирования аграрного сектора стало лишение  крестьян собственности на землю  и другие средства производства, что  подрывало мотивационные стимулы  к труду.

В связи  с этим возник вопрос, связанный  с введением частной собственности  на землю.

Главные направления аграрной реформы, начавшейся в 90-х гг. во всех регионах России:

- земельная  реформа;

- реорганизация  колхозов и совхозов;

- приватизация  во всех сферах АПК.

Преобразования  в аграрном секторе осуществляются через формирование большого числа  экономических субъектов на основе разукрупнения крупных колхозов и совхозов.

Процесс реорганизации коллективных хозяйств в регионах проходил в соответствии с Постановлением Правительства  РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», который предполагал  следующие основные положения:

1. выбор  колхозом (совхозом) формы собственности  на землю;

2. определение  списка лиц, имеющих право на  земельный и имущественный пай;

3. выдача  свидетельства на право пользования  землей;

4. объединение  паев в ТОО, АО и прочие  формы.

Первый  сегмент земельного рынка - продажа  земельных участков гражданам для  личного подсобного и дачного  хозяйства, индивидуального жилищного  строительства и садоводства. Его  функционирование не вызывает каких-либо разногласий. Этот рынок в основном обеспечен нормативной базой.

Второй  сегмент - продажа земельных участков для предпринимательской деятельности. Здесь покупателями являются граждане, их объединения, приватизированные  предприятия, местные органы власти. До настоящего времени сделки подобного  характера совершались преимущественно  для организации несельскохозяйственной деятельности. При этом цены по различным  регионам колеблются.

Что касается продажи земельных долей хозяйств, т.е. земли для сельскохозяйственных целей, то это сейчас стало основным пунктом разногласий при принятии Земельного кодекса в федеральных  органах власти. Как показала практика, например, в Нижнегородской области в 5 реформированных хозяйствах из 2875 земельных паев было продано только 43 (2%) (все внутри самого хозяйства). Имеются случаи, когда руководители хозяйства скупают большую часть земельных паев, превращая их бывших собственников в наемных работников.

Исходя  из факта незначительного объема продажи паев, а также необходимости  создания механизма перехода земель от собственников, неэффективно использующих сельскохозяйственные угодья, к другим, которые способны более рационально  вести хозяйство, одна группа ученых и представителей властных структур предлагает ввести земельный рынок, ограничив его определенными  условиями, в том числе:

- установлением  дифференцированных по регионам  максимальных размеров земельных  участков, которые могут иметь  в собственности физические лица;

- ограничением  на продажу земель, полученных  бесплатно из государственного  фонда;

- предоставлением  сельскохозяйственных земель иностранным  фирмам и гражданам только  на основе аренд;

- разрешением  приобретать земели только лицам, имеющим специальное образование и опыт работы в сельском хозяйстве.

По своему экономическому положению абсолютное большинство сельских товаропроизводителей не в состоянии ни выкупить, ни взять  кредит для приобретения земельных  участков для товарного производства.

В роли продавцов земельных паев окажутся в первую очередь пенсионеры, работники  социальной сферы села, доля которых  достигает в некоторых районах 50 - 70% от общей численности собственников  паев. Таким образом, будет нарушена целостность хозяйства. При введении залога земель часть граждан будет  стремиться получить деньги заведомо без намерения выкупать эти участки

До настоящего времени осуществление основных направлений реформы в российских регионах по своей сути не отличается. Однако постепенно в регионах, главным  образом с учетом местных условий  и возможностей, складываются новые  модели экономики в аграрном секторе.

К числу  положительных тенденции в агросфере следует отнести расширяющееся кооперирование хозяйств, создание агрокооперации, формирование современных машинно - технологических станций, использование лизинга, фьючерсных операций и т.д.

Если  задать вопросом, каким производителям сегодня удается вести прибыльный, развивающийся агробизнес, окажется, что в большинстве тем, кто имеет гарантированные рынки сбыта, своего заказчика и не испытывает трудностей с реализацией. Такие хозяйстве, как правило, включены в технологические цепочки типа «поле - переработка - потребитель», многие из них имеют собственную сбытовую сеть, магазины. Растущие хозяйства размещены недалеко от крупных рынков сбыта - городов, промышленных агломераций, где транспортная и торговая инфраструктура достаточно развиты и есть потребительских спрос.

В современной  экономике присутствуют положительные  тенденции, эффективно действующие  хозяйственные агенты начинают сами создавать условия для роста  прибыли, активно воздействуя на других субъектов экономики. При  этом критерии экономической эффективности, в рамках которых они действуют, переносятся в той или иной форме на предприятия, функционирующие  в дополняющих и смежных сферах. Масштабы и темпы экономического роста при этом растут, а самое  главное - преобразуется структура  всей экономики. 
 
 
 
 

Заключение

Таким образом, основными целями региональной политики в Российской Федерации  являются:

- обеспечение  экономических, социальных, правовых  и организационных основ федерализма  в РФ, создание единого экономического  пространства;

- обеспечение  единых минимальных социальных  стандартов и равной социальной  защиты, гарантирование социальных  прав граждан, установленных Конституцией  РФ, независимо от экономических  возможностей регионов;

- выравнивание  условий социально-экономического  развития регионов;

- предотвращения  загрязнения окружающей среды,  а также ликвидация последствий  ее загрязнения, комплексная экологическая  защита регионов;

- приоритетное  развитие регионов, имеющих особо  важное стратегическое значение;

- максимальное  использование природно-климатических  особенностей регионов;

- становление  и обеспечение гарантий местного  самоуправления.

Рыночные  механизмы регулирования развития отраслей народного хозяйства вносят существенные коррективы в деятельность всей системы, подчиняя спросу на нее  на рынке услуг такого вида стратегию  предприятий, ассоциаций, объединений.

Формирование  новых субъектов рыночных отношений  в сфере производственных услуг  обусловливает и совершенно иной характер отношений по сравнению  с теми, которые были присущи прежней  форме отношений. В значительной степени это предопределено конкуренцией и совершенно иной мотивацией предпринимательской  деятельности субъектов рыночных отношений  в регионах.

Таково  в основном положение некоторых  региональных рынков. Система рынков товаров и услуг практически  получила развитие во всех регионах России. Хотя, естественно, есть существенные различия в их ассортименте и эффективности  функционирования. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы:

1. Бутов В.И. Основы региональной экономики: Учебное пособие/ В.И. Бутов М, В.Г. Игнатов, Н.П. Кетова. - Ростов -на -Дону: Феникс, 2004.-511с.
2. Региональная экономика: Учебник/ Под ред. В.И. Видяпина и М.В. Степанова. – М.: ИНФРА-М,2009.-666с.
3. Маневич В. А. О закономерностях становления рынка. Вопросы экономики/ В. А. Маневич. - М.: Приор, 2001.-189с.
4. Мамедов О. Ю. Современная экономика/ О. Ю. Мамедов. - Ростов-на-Дону.:Феникс, 2004.-268с.