Технико-экономическое обоснование выбора площадки для

З_об= 1,08*116121,6*0,893+1,08*49766,4*0,986= 164987,56 р.

Величина  Зоб одинакова для А и Б

К_обА= 7866000+164987,56=8030987,56 р.

К_обБ= 4577000+164987,56= 4741987,56 р. 

3. Определение суммарных ежегодных издержек производства и прибыли при функционировании объекта.

Задание. Рассчитать ежегодные издержки и  уровень прибыли от функционирования проектируемого здания по вариантам  размещения площадок .

Данные  фонда заработной платы, дохода и  затрат на сырье.

 

Полные ежегодные  издержки при эксплуатации промышленного  объекта:

И_t= И_ам+И_тр+И_сг+И_эл,

где И_ам - амортизационные отчисления, р.;

        И_тр - расходы на санитарно- гигиенические работы, р.;

        И_сг - расходы на эксплуатацию санитарно- технических систем, р.;

        И_эл - расходы на электроэнергию, р.

 

, 

где   С- себестоимость строительных работ, р.;

         Н_рен - норматив на полное восстановление, %;

          Н_кр - норматив капитального ремонта, %.

Нормы амортизационных  отчислений промышленного здания

 

S_пола=Lbn

S_пола= 72*24*1= 1728м²

С=165888 р.

 

,

где Н_тр – норматив текущего ремонта, %;

Норматив  годовых эксплуатационных затрат промышленных зданий

 

V=16588,8 м3

И_сг= 0,6*16588,8= 9953,28 р.

И_ст = 1,56*16588,8= 25878,53 р.

И_эл= 1,1*16588,8= 18247,68 р.

И_t= 716,64+8241,32+9953,28+25878,53+18247,68= 63037,45 р.

Величина  И_t одинакова для А и Б.

Суммарные ежегодные издержки производства при  выпуске продукции:

И= И_t+ И_с+ И_з,

где И_с- затраты на сырье, р.;

       Из- затраты на зарплату работников  водимого предприятия, р.

ИА= 63037,45+ 2660000+2450000= 5173037,45 р.

ИБ= 63037,45+ 3130000+ 2830000= 6023037,45 р.

Ежегодный размер прибыли от функционирования вводимого объекта:

П = Д-И,

где Д- ежегодный доход от реализации выпускаемой  продукции, р.

П_А= 10640000- 5173037,45= 5466962,55 р.

П_Б= 9876000- 6023037,45= 3852962,55 р. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4. Выбор  экономически целесообразного варианта  размещения площадки строительства.

Задание. Привести выбор наиболее эффективного места для строительства.

В зависимости  от цели инвестирования определяются показатели важные для обоснования  инвестиционного проекта.

В мировой  практике популярны такие показатели:

1. чистая  приведенная стоимость проекта;

2. внутренняя  норма прибыли;

3. соотношение  выгод и затрат;

4. критерий  наименьших расходов;

5. оценка  прибыли в первый год работы  проекта;

6. срок  окупаемости проекта.

Прогноз величины потоков и потоков затрат и выгод и инвестиционного проекта А

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Определение чистой приведенной стоимости инвестиционного  проекта А

 

Чистые выгоды равны разнице между ожидаемой  выручкой и суммарными капитальными и текущими издержками.

Чистая приведенная стоимость (дисконтированные чистые выгоды) определяются:

,

где t – год деятельности проекта;

      В_t – выручка в t- ый год;

      С_t – суммарные капитальные и текущие издержки, р.;

      СП- величина ссудного процента (здесь 0,08)

 

       
 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прогноз величины потоков и потоков затрат и выгод инвестиционного проекта  Б