Технико-экономическое обоснование выбора площадки для

Содержание

1. Технико-экономическое обоснование выбора площадки для

               строительства промышленного объекта

1. Выбор экономически целесообразного варианта каркаса промышленного здания
2. Определение размера капитальных вложений для вариантов размещение площадки строительства.

2. Составление локальной системы на строительные работы по  возведению каркас промышленного здания
3. Определение заработной платы рабочих, расчет налогов и отчислений заработной платы

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1.Выбор  экономически целесообразного варианта каркаса промышленного здания

Задание. Сравнить два варианта железобетонных каркасов.

Объемно - планировочные параметры зданий по вариантам  

 

     При выборе объемно-планировочных параметров здания заказчик учитывает, как расходы  на его строительство, так и на будущую эксплуатацию, поскольку  улучшение одного параметра приводит у ухудшению других (например, большая высота, как элемент комфорта требует больших расходов по отоплению и освещению).

Издержки  по осуществлению строительных работ:

C=cV,

     где V- объем здания, м³ ;

                 с- стоимость 1 м³ здания, р./ м³ .

Первый  вариант 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

V= Lbnh

V₁ =72*24*2*7,2=24883,2 м³ 

Укрупненные показатели себестоимости строительных работ

 

с = 10 р/ м³

С₁ = 24883,2*10 = 248832 р.

Затраты на материалы и конструкции:

З= ИС_т ,

     где И- общий расход железобетона, м³ ;

                С_т – средняя стоимость 1 м³ железобетонных конструкций, р./ м³ (здесь 65р/ м³). 

Расход  железобетона на одну конструкцию (шаг  колонн 6 м)

И_фк1= 4,6*39=179,4 м³  

И_фб1= 0,71*36=25,56м³

И_к1= 3,2/2,5*39=49,92м³

И_сф1=9,2/2,5*26=95,68м³

И_пп1=3,4/2,5*192=261,12м³

И₁= 179,4+25,56+49,92+95,68+261,12=611,68м³

З₁=611,68*65=39759,2 р.

Прямые  издержки:

П=З+С

П₁= 39759,2+248832= 288591,2р.

Второй  вариант 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

V₂= 72*24*1*9,6 =16588,8м³

C₂= 16588,8*10 = 165888 р

И_фк2= 50*26 = 1300м³

И_фб2= 0,89*24=21,36м³

И_к2= 6,6/2,5*26= 68,64м³

И_сф2= 9,2/2,5*13= 47,84м³

И_пп2= 3,4/2,5*96= 130,56м³

И₂=1300+21,36+68,64+47,84+130,56=1568,4м³

З₂= 1568,4*65= 101946 р

П2= 101946+ 165888= 267834р

Вывод: лучшим является тот вариант объемно-планировочного решения, где прямые издержки меньше, то есть второй. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Определение  размера капитальных вложений  для вариантов размещение площадки  строительства.

Задание. Рассчитать необходимые капитальные  вложения для осуществления строительства.

Исходные  данные по вариантам районов строительства

 

А –  площадка размещается в городе

Б –  площадка размещается в сельской местности 

Характеристикой каждого варианта строительства  является общие капитальные вложения:

К_общ = К_пл + З_об ,

     где К_пл – плановые капитальные вложения, р. ;

                 З_об – суммарные дисконтированные затраты на строительство, р.

К_пл = С _тер +С _ком +С _г,

     где  С _тер - экономическая оценка территории, р;

                 С _ком - сметная стоимость внешних коммуникаций, р.;

                 С _г - сметные затраты на строительство объектов жилищно-строительного назначения для обустройства персонала, р.

С _терА= 10*460000 = 4600000р.

С _терВ= 10*34000 = 340000р. 

Показатели  средней сметной стоимости внешних  коммуникаций

 

С _комА= 6*85000+5*94000+7*48000+8*46000+6*16000+9*14000=1906000р.

С _комВ = 7*85000+6*94000+8*48000+9*46000+8*16000+8*14000=2197000р. 
 
 

Показатели  сметной стоимости строительства  объектов жилищно-гражданского назначения для обустройства производственно-промышленного персонала

 

С _гА= 170*8000= 1360000 р.

С _гБ= 170*12000= 2040000 р.

К_плА= 4600000+1906000+1360000=7866000 р.

К_плБ=340000+2197000+2040000=4577000 р.

З_об=1,08С₁К₁+1,08С₂К₂+…1,08С_nК_n,

где К₁,К₂ ,…,К_n – коэффициенты дисконтирования в 1,2,…, n-го годов, р ;

       С₁ ,С₂ ,…,С_n-  себестоимость строительных работ 1,2,…, n-го годов, р.

 

,

где t- год строительства;

       Е_н - норматив приведения разновременных затрат (здесь 0,12)

 Распределение  затрат по годам строительства

 

С₁=0,7*165888=116121,6 р.

С₂=0,3*165888=49766,4 р.