Планирование в строительной организации

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ (СИБСТРИН)

 

КАФЕДРА ПЛАНИРОВАНИЯ,

                                                                      ФИНАНСОВ И УЧЕТА

 

 

 

Контрольная работа

на тему: "Планирование в строительной организации"

 

 

 

Студент   _____________________________________    Демина Е.С.        

                                                                                                            (подпись, дата)                                                                                                                                            

 

Специальность, группа _____080502 "Экономика и управление на предприятии (в строительстве)", гр.452

 

Руководитель работы  ________________________      Кулягина Е.А.

                                                                                                                (подпись, дата)                                                                                  (ФИО)

 

Работа защищена    _______________________ оценка__________

                                                                                                      (подпись, дата)

 

 

 

Новосибирск, 2013

1 ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ  О ПРЕДПРИЯТИИ

Открытое акционерное общество «СибСтрой» было зарегистрировано 17 ноября 2002 года в г. Новосибирске (постановлением № 608 администрацией Октябрьского района).ОАО «СибСтрой» является юридическим лицом по действующему законодательству РФ, имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место его нахождения, расчетные, валютные и другие банковские счета, а также штампы, бланки со своим наименованием, собственную эмблему.

Основной целью деятельности ОАО «СибСтрой»  является получение максимальной прибыли за счет:

• выполнения строительно-монтажных работ по прямым договорам в объемах и по срокам, указанным в графиках производства работ и с надлежащим качеством;
• участия в формировании рынка строительных материалов и услуг (производство кирпича, бетона);
• сдачи объектов Заказчику в оговоренные сроки;
• осуществления любых других видов деятельности, не запрещенных действующим законодательством;

Основное руководство компании:

1. Генеральный директор –Демина Екатерина Сергеевна. Образование высшее. Работает в организации с 17.11.2002 г.
2. Главный инженер – Васильев Игорь Николаевич. Образование высшее. Работает в организации с 17.11.2002 г
3. Главный бухгалтер – Шишкина Тамара Васильевна. Образование высшее. Работает в организации с 17.11.2002 г

Основным документом является Устав компании.

Местонахождение ОАО «СибСтрой»: Россия, 630010 г. Новосибирск,       ул. Тургенева, 158.

Производство строительно-монтажных работ в ОАО «СибСтрой» выполняет, как генеральный подрядчик, так и осуществляется собственными силами и средствами.

Заказчиками ОАО «СибСтрой» являются, как предприятия и организации города, так и отдельные граждане.Кроме того, необходимо отметить основные показатели присущие данной строительной организации, на основании которых в дальнейшем будет производиться расчет.

Плановая производственная мощность предприятия составляет 51000 тыс.р., при условии, что опорная программа – 35000 тыс.р., а по кварталам 11000,8000, 10000 и 6 000 тыс. руб. соответственно.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 РАЗРАБОТКА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ  ПРОГРАММЫ

Производственная программа представляет собой перечень объектов, на которых строительная организация выполняет работы в плановом периоде. Планирование  производственной  программы  включает разработку следующих разделов:

• план ввода в действие производственных мощностей и объектов;
• план подрядных работ;
• план реализованной строительной продукции;
• ведомость физических объемов строительно-монтажных работ.

Исходными данными для разработки производственной программы являются данные о плановой производственной мощности строительной организации, договоры подряда и субподряда, титульные списки строек, протоколы-заказы, сетевые (календарные) графики производства строительно-монтажных работ.

При разработке производственной программы должны соблюдаться следующие условия:

1) доля работ, выполняемых собственными силами, по объектам культурно-бытового назначения выполняется в размере 60% общего объема, а по объектам жилищного строительства на разных стадиях строительства доля составляет:

• подготовительный период - 80%;
• подземная часть - 0%;
• надземная часть - 100%;
• отделочные работы - 50%;

2) порядок расчета за выполненные работы:

а) по объектам жилищного строительства:

- при сроке строительства  до 7 мес. - за объект в целом;

- при сроке строительства  более 7 мес. - ежемесячно;

б) по объектам культурно-бытового назначения - ежеквартально;

3) рентабельность:

а) по объектам жилищного строительства - 35 %;

б) по объектам культурно-бытового назначения - 25 %.

Для составления календарного графика необходимо произвести расчет объемов работ собственными силами по каждому объекту включаемому в план (Таблица 2.1 – 2.4).

Условные обозначения:

ПП – продолжительность подготовительного периода;

ПЧ – продолжительность возведения подземной части;

НЧ – продолжительность возведения надземной части;

О – продолжительность выполнения отделки.

Таблица 2.1 – Расчет объемов работ по 5 эт. к/п ж/д мощностью 2600 м2 сметной стоимостью 5000 тыс.р.

	Месяцы	1	2	3	4	5	6
	Этап	ПП	ПЧ	НЧ	НЧ	НЧ	О
1	Норма задела, %	8	21	44	77	90	100
2	Норма работ, %	8	13	23	33	13	10
3	Объем генподрядных  работ, т.р.	400	650	1150	1650	650	500
4	% выполнения собствен. силами	80	0	100	100	100	50
5	Объем, выпол. собств. силами, т.р.	320	0	1150	1650	650	250

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 2.2 – Расчет объемов работ по 5 эт. к/п ж/д мощностью 3930 м2 сметной стоимостью 7500 тыс.р.

	Месяцы	1	2	3	4	5	6	7
	Этап	ПП	ПЧ	НЧ	НЧ	НЧ	НЧ	О
1	Норма задела, %	9	22	39	56	73	91	100
2	Норма работ, %	9	13	17	17	17	18	9
3	Объем генподрядных  работ, т.р.	675	975	1275	1275	1275	1350	675
4	% выполнения собствен. силами	80	0	100	100	100	100	50
5	Объем, выпол. собств. силами, т.р.	540	0	1275	1275	1275	1350	202,5

 

 

Таблица 2.3 – Расчет объемов работ по 9 эт. к/п ж/д мощностью 234 м2 сметной стоимостью 11640 тыс.р.

	Месяцы	1	2	3	4	5	6	7	8
	Этап	ПП	ПЧ	НЧ	НЧ	НЧ	НЧ	НЧ / О	О
1	Готовность, %	6	14	30	46	62	77	92	100
2	% за месяц	6	8	16	16	16	15	7,5 / 7,5	8
3	Объем работ по генподряду, т.р.	698,4	931,2	1862,4	1862,4	1862,4	1746	873 / 873	931,2
4	% собствен. силами	80	0	100	100	100	100	100 / 50	50
5	Объем собств. силами, т.р.	558,72	0	1862,4	1862,4	1862,4	1746	873 / 436,5	465,6

 

Таблица 2.4 – Расчет объемов работ по детскому саду  мощностью 140 мест,сметной стоимостью 3800 тыс.р.

	Месяцы	1	2	3	4	5
	Этап	ПП
1	Готовность, %	9	22	43	79	100
2	% за месяц	9	13	21	36	21
3	Объем работ по генподряду, т.р.	342	494	798	1368	798
4	% собствен. силами	60	60	60	60	60
5	Объем собств. силами, т.р.	205,2	296,4	478,8	820,8	478,8

 

На основе полученных данных разработаем производственную программу.

2.1 План подрядных работ

Итогом разработки производственной программы должен стать план подрядных работ. Планирование объемов подрядных работ производится на основе следующих исходных данных:

 – опорной программы  работ, которая представляет собой  годовой объем работ, выполняемый  собственными силами с разбивкой  по кварталам плановой производственной  мощности;

 – сведений об объектах  строительства, которые могут быть  включены в план.

Составление плана подрядных работ производится в следующем порядке:

1) разрабатывается календарный  график строительства объектов, указанных в задании с обязательными  сроками ввода. Готовность объектов  определяется по нормам. Календарный  график выполняется в табличной форме (табл. 2.5);