Основные положения и характеристики права собственности в правовых системах развитых стран

Владение землей и природными объектами может  быть полным и частичным. Полное владение бывает во всех случаях, когда природный  объект находится на территории данной республики, иного автономного образования. Если же природный объект географически  расположен на территории нескольких субъектов РФ, то порядок владения осуществляется между ними по достигнутому соглашению, а при необходимости  – с участием РФ.

Право владения землей и иными природными объектами  является абсолютным, т.е. распространяется на все земельные участки и  природные объекты, находящиеся  на территории соответствующих субъектов  Федерации.

Собственником право  владения реализуется через право  хозяйственного ведения экологопользователей.

Право пользования  землей и иными природными объектами  выражается в хозяйственной и  иной их эксплуатации, извлечении из них  полезных свойств и использовании  для иных целей удовлетворения потребностей общества.

Право пользования  землей и иными природными объектами  осуществляется с соблюдением определенных правил, основополагающая конструкция  которых введена Законом РФ «Об  охране окружающей природной среды», и которые конкретизируются в  кодексах субъектов Федерации и  законах РФ об использовании и  охране природных объектов; о животном мире; об охране атмосферного воздуха.

Здесь важно отметить, что право пользования землей и иными природными объектами  имеет две основные стороны:

- установление для  экологопользователей определенных  правил эксплуатации природных  объектов при непрерывном государственном  контроле за их соблюдением;

- взимание доходов  с экологопользователей, полученных  в ходе использования природных  объектов, через систему налоговых  и рентных платежей.

Право распоряжения собственника землей и иными природными объектами составляет его третье самостоятельное правомочие. Если в цивилистическом понимании этот термин предполагает возможность определять юридическую судьбу вещи, то в отношении природных объектов это правомочие несколько сужено, и к нему больше подходит термин «определение юридического статуса природного объекта», поскольку судьбу природных объектов определяет состояние окружающей среды, состояние самого объекта, на которые человек не всегда может оказать решающее влияние.

В заключение всего  сказанного необходимо отметить, что  владение, пользование и распоряжение природными объектами как правомочие собственности осуществляются собственником  с учетом не только природных объектов, но и всей экологической системы, поскольку прямо или косвенно экосистема страны находится в сфере отношений государственной и иных форм собственности на природные объекты.

Право государственной  и муниципальной собственности  на прочие объекты собственности

В настоящее время многоуровневый характер государственной собственности и круг ее субъектов отражен в Конституции нашей страны (ст. 71, 72) и в гражданском законодательстве.

Государственная собственность  подразделяется на федеральную, принадлежащую  Российской Федерации, собственность, принадлежащую субъектам – республикам, краям, округам, городам и т.д. Этот вид собственности характерен своим единством в пределах своего собственника.

Муниципальная собственность как отдельная форма закреплена в Конституции РФ (ст.8, ст.9) и в ГК (ст.212, 215). К числу субъектов могут быть отнесены города, поселки, села, деревни и т.д., причем единство фонда в этом случае также наблюдается. Особое место среди объектов данных форм собственности выделяются объекты недвижимости (п.1, с.130 ГК).

Субъективность права  собственности в рассматриваемых  конструкциях полностью реализуется  в во владении, пользовании и распоряжении, который собственник осуществляет по своему усмотрению. С одной стороны, каждый член общества входит в состав народа как собственника, и в тоже время выступает как обязанное лицо, которое не должно посягать на целостность государственного и муниципального имущества. Но приоритеты таких видов имущества не должны влиять на отношения с участниками гражданского право оборота, что отражено в положении о равенстве всех форм собственности (п.2 ст.8 Конституции РФ). Субъекты права государственной и муниципальной собственности представляют собой сложные образования, действующие через специально созданные органы – администрации, советы, управления , ведомства и т. Д., к осуществлению права собственности могут также привлекаться юридические лица и граждане, наделенные собственником определенными полномочиями, в т.ч. правом хозяйственного ведения (ст.294, 295, 299, 300 ГК) либо оперативного управления (ст.296-300 ). Эти права относятся к вещным правам, как и право собственности. При осуществлении этих прав собственник оставляет за собой возможность определять цели и предмет деятельности предприятия, назначать и контролировать деятельность руководителя, получать часть прибыли от деятельности. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления являются довольно ограниченными видами прав, так как оставляют очень мало возможностей для маневра. Правомочия по распоряжению основными средствами значительно ограничены, недвижимое имущество не подлежит ни сдаче в аренду, ни продаже, ни залогу, и даже прибыль от деятельности может полностью контролироваться собственником, как в случае с казенными предприятиями, основанными на праве оперативного управления. 

Собственность граждан  как социально- экономическая категория.

За последние годы в нашей стране произошли существенные экономические и политические перемены, что безусловно отразилось на жизни общества. Форма собственности граждан именуется теперь частной, а основными источниками образования ее являются не только труд в качестве наемной силы, но и собственная экономическая деятельность – предпринимательская деятельность граждан. Таким образом, имеется несколько форм частной собственности, которые можно классифицировать по источникам ее получения :

- наемный труд;

- труд в качестве  полных товарищей или членов  кооператива;

- собственность от  деятельности, не направленной на  получение прибыли;

- собственность,  полученная за счет предпринимательской  деятельности, основанной на собственном  труде;

- собственность,  полученная за счет предпринимательской  деятельности, основанной на наемном  труде;

- общесоциальные  и общегражданские способы образования  собственности – выплаты из  общественных фондов, гуманитарная  помощь, проценты на акции, наследование  и т.д.

Отношения собственности  выражаются в системе правовых норм и в субъективном праве собственности  – мере возможностей, которые закон  закрепляет за собственником.

Принцип неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного  вмешательства в частные дела, беспрепятственное осуществление  гражданских прав, равенство защиты всех форм собственности закреплены в Конституции и законодательстве России.

Право собственности  юридических лиц

Общественные организации, союзы, объединения, все виды кооперативов, все виды обществ и товариществ  – вот далеко не полный круг юридических  лиц-собственников имущества. Можно  разделить юридические лица по принципу своей деятельности на коммерческие и некоммерческие. У коммерческих организаций правомочия по осуществлению права собственности значительно шире. Участники предприятий крайне заинтересованы в получении прибыли и непосредственно участвуют в распоряжении собственностью предприятия.

Что касается объектов права собственности юридических  лиц, перечень их не ограничен ничем, кроме закона.

В отношении земли  и других природных ресурсов законодательно установлено, что если они не находятся  в собственности граждан, юридических  лиц, общественных организаций, муниципальных  образований, то являются государственной  собственностью. Приоритет государства  в случаях, когда речь идет о природных  ресурсах, является определяющим.

Важнейшие нормы  о праве собственности сосредоточены  в Конституции РФ, Гражданском  кодексе, множестве законов и  подзаконных документов. Именно в  этих нормах закреплены признаваемые формы собственности, принципы регулирования их охраны. Отношения собственности во всяком государстве являются основополагающими.

Нередки случаи, когда  имущество на праве собственности  принадлежит не одному , а двум и более субъектам. В таких случаях возникает общая собственность. Основания для этого могут быть различные: наследование, брак, образование фермерского хозяйства, приватизация и т.д. Объектом права общей собственности может быть и предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности. Субъекты в данном случае являются участниками общей собственности – сособственниками, а сама собственность выступает в двух видах – долевая и совместная (п.2 ст.244 ГК). Долевой собственность является тогда, когда каждому участнику принадлежит определенная доля, а в совместной собственности доли участников заранее не определены и фиксируются уже при ее разделе. Определение долей в праве общей собственности выражается либо в виде дроби (часть от целого), либо в виде процентов. Если на то нет специальных упоминаний в документах, доли собственников считаются равными. Осуществление права общей собственности

должно происходить  по взаимному согласию собственников, а если этого не происходит, то решающее слово остается судом, кроме случаев , связанных с осуществлением права распоряжения, которое должно действовать без изъятий. Прекращение права общей собственности осуществляется не только по общеправовым основаниям, но и в таких случаях, как раздел общей собственности и выдел из нее как по взаимному согласию, так и по решению суда и в соответствии с принадлежащими собственникам долями.

Существует также  общая совместная собственность, по определению ГК это собственность  супругов и членов фермерского хозяйства. Субъекты пользуются имуществом совместно, сделки могут совершать все собственники, но с согласия друг друга. Доли определяются только при разделе собственности  или выделе из нее.  

Способы приобретения и прекращения права собственности

Право собственности  принадлежит к числу субъективных прав, которые могут возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта – основания. В случае возникновения  воли у собственника – первоначальные, при возникновении правопреемства – производные.

Нынешний период характеризуется сложным переплетением  самых различных способов приобретения и прекращения права собственности. Бурно протекает процесс приватизации, в результате которого государственные  и муниципальные предприятия, объекты  социально-культурного назначения становятся собственностью юридических  и физических лиц. С другой стороны  наблюдается и обратное – в  государственную и муниципальную  собственность переходит имущество, ранее принадлежащее гражданам, общественным организациям.

Способы приобретения и прекращения права собственности  выделены в особые главы в ГК – 14 и 15. Способы приобретения права  собственности систематизированы  независимо от того, сопровождаются они  прекращением права собственности  у другого лица или нет, в принудительном порядке или по собственной воле. К первоначальным способам приобретения права собственности относятся : приобретение права собственности  а вновь изготовленную вещь (ст.218 ГК), переработка (ст.220 ГК0, обращение  в собственность общедоступных  вещей (ст.221 ГК), приобретение права  собственности на бесхозное имущество(ст.218, ст.225-226,ст.235-236), находку (ст.227-229), клад (ст.233), приобретательная давность (ст.234 ), право собственности на самовольную постройку (ст.222).

К производным способам приобретения права собственности  относятся: национализация (ч.3, п.2 ст.235, ст.306), приватизация (ст.217, ч.2 п.2 ст.235), приобретение права собственности  на имущество юридического лица при  реорганизации и ликвидации (п.7 ст.63 , п.2 ст.218), обращение взыскания на имущество  собственника по его обязательствам (п.2ст.235, ст.238), обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции (конфискация)(ст.242-243), выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится (ст.239), выкуп бесхозяйственно содержимого имущества( ст.240, ст.293). Есть т такие способы приобретения права собственности, которые в одних случаях выступают как первоначальные, а в других – как производные, например, приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы (ст.136, п.1 ст.218).

Производные способы  приобретения права собственности  характеризуются тем, что приобретение опирается на правопреемство, т.е. зависит  от прав предшественника. Нельзя не вспомнить такой вид приобретения собственности как национализацию, которая также является производным способом приобретения собственности. В результате время доказало, что результаты повальной национализации – непосильное бремя для государства, не дающее экономически эффективных результатов. В настоящее время принудительное изъятие частного имущества юридических и физических лиц в государственную собственность производится только на основании закона , прежде всего ст.35 Конституции, с возмещением всяческих убытков(ст.235 и 306). Обратным процессом является приватизация, в результате которой имущество государства и муниципальных образований и возмездно и безвозмездно переходит в собственность юридических и физических лиц, причем приватизации подлежат самые разнообразные виды имущества: предприятия, объекты жилищного фонда, земельные участки, храмы, монастыри и т.д. Во многих случаях входят в силу права правопреемства (п.5 ст.58).Определяющую роль в процессе приватизации играет Федеральный закон» О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации». Остановимся на важнейших положениях этого закона: