Лизинг

    лизингодателю. 

    По желанию  лизингополучатель имеет право  продлить договор на новых  условиях и 

даже приобрести его в собственность. Если финансовый лизинг по своей

экономической сущности можно сравнить с долгосрочным финансированием  капитальных

вложений, то при  оперативном лизинге арендные платежи  сравнимы с текущими

оперативными расходами.

Формирование и  развитие данного вида лизинга становится возможным с появлением

вторичного рынка  лизингуемого оборудования, поскольку  у арендодателя появляется

проблема реализации имущества по окончании срока  лизинга. Эта новая проблема

вызывает необходимость  работы в области управления имуществом и перепродажи 

имущества, вернувшегося к лизингодателю.

Лизингодатель вынужден сдавать лизингуемое оборудование во временное пользование 

несколько раз  и для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости 

объекта лизинга  при отсутствии спроса на него. Риск, связанный с управлением 

имуществом, не ограничивается проблемой, что делать с имуществом по окончании 

срока лизинга - при  оперативной аренде срок договора редко  бывает соизмерим со

сроком "жизни" имущества. Рост рынка оперативной  аренды вызван тем, что 

арендодатели ищут новых возможностей в области  внебалансового финансирования,

защиты против рисков, связанных с остаточной стоимостью и уменьшением 

периодических платежей. Арендодатели под давлением конкуренции  вынуждены 

рассчитывать объемы платежей на базе прибыли после налогообложения  и переносить

налоговые льготы владения имуществом на арендатора в  форме уменьшения лизинговых

платежей. Имущество, сдаваемое в оперативную аренду, разнообразно: от

автомобилей (именно этот вид имущества в первую очередь  диктует необходимость 

создания "вторичного" рынка) до компьютеров, с которыми связан риск

технологического  устаревания.

Несмотря на то, что уже появилась практика оперативного лизинга, остаются

сомнения относительно соответствия этого понятия российской нормативно-правовой

базе. По мнению многих экспертов, согласно ст. ст. 665-670 ГК РФ, лизинговая

сделка может  быть заключена в отношении того или иного оборудования только один

раз - в момент его  приобретения лизингодателем для лизингополучателя. В случае,

когда предмет  оперативного лизинга возвращается арендодателем (либо затребуется 

им до истечения  срока окончания договора финансового  лизинга), этот предмет,

вновь переданный в аренду, будет являться предметом  текущей аренды. При этом

происходит превращение  лизинговых отношений в отношения  по поводу текущей

аренды. Таким образом, оперативный лизинг есть хорошо известная  всем аренда.

7). "Мокрый" и "чистый" лизинг По объему обслуживания передаваемого имущества

лизинг подразделяется на "чистый" и "мокрый".

Мокрый лизинг (wet leasing) предполагает обязательное техническое  обслуживание

оборудования, его  ремонт, страхование и другие операции, за которые несет 

ответственность лизингодатель. Кроме этих услуг, по желанию лизингополучателя 

лизингодатель может  взять на себя обязанности по подготовке квалифицированного

персонала, маркетинга, поставке сырья и др. Если техническое  обслуживание

оборудования, его  ремонт, страхование и др. лежат  на лизингодателе, то говорят о 

"лизинге, включающем дополнительные обязательства" (wet leasing). Предметом

такого вида лизинга, как правило, бывает сложное специализированное

оборудование. Wet leasing обычно используют либо изготовители этого 

оборудования, либо оптовые организации; финансовые учреждения и банки редко 

обращаются к  этому виду лизинга, поскольку в  их распоряжении отсутствует 

необходимая техническая  база.

В связи с тем, что в России пока еще не сложился рынок лизинговых услуг и 

практически нет  лизинговых компаний, которые могли  бы обеспечить качественное

техническое обслуживание объектов лизинга, наиболее распространенным видом 

лизинга является чистый. Чистый лизинг (net leasing) - это отношения, при

которых все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. Поэтому в

данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые

платежи. В отношениях "чистого лизинга" участвуют  банки, страховые компании и 

иные финансовые организации, занимающиеся лизинговым бизнесом.

4. Законодательство  о лизинге

В течение 1997 года не произошло существенных изменений  в российском

законодательстве, регулирующем лизинговую деятельность. Правовая ситуация

остается вполне стабильной со времени вступления в  силу 1 марта 1996 г. части 2

Гражданского кодекса  Российской Федерации, где в гл.34 установлены юридические 

основы арендных отношений и определены различные  виды арендных договоров, в

частности, проката  и финансовой аренды (лизинга). Это  рассматривается как 

создание приемлемой законодательной базы, которая частично заменяет "Временное 

положение о лизинге", утвержденное Постановлением Правительства  РФ от 29.06.1995

?633. "Временное  положение" теперь действует  только в тех случаях, когда  оно не 

противоречит Гражданскому кодексу.

Ниже приведен примерный перечень нормативно-правовых актов, регулирующих

лизинговые сделки (в хронологическом порядке):

1. Приказ Минфина  СССР от 01 ноября 1991 г. ?56 "План счетов бухгалтерского

учета финансово-хозяйственной  деятельности предприятий и инструкция по его

применению"

2. Постановление Правительства РФ от 5 августа 1992 г. (включая Положение о

составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых

в себестоимость  продукции (работ, услуг), и о порядке  формирования финансовых

результа-' тов, учитываемых при налогообложении прибыли - с учетом изменений

внесенных Постановлением Правительства ?1133)

3. Федеральный  закон от 9 октября 1992 г. ?3615-1 "О валютном регулировании и

контроле"

4. Указание Государственного  таможенного комитета РФ от 25 апреля 1994 г. 

?01-12/328 "О некоторых  вопросах применения таможенного  режима временного ввоза 

(вывоза)"

5. Указ Президента  РФ от 17 сентября 1994 г. ?1929 "О развитии финансового

лизинга в инвестиционной деятельности"

6. Постановление  Правительства РФ от 18 декабря  1995 г. ?1256 "О государственной

поддержке малого предпринимательства в РФ на 1996-1997 гг."

7. Постановление  Правительства РФ от 24 декабря  1994 г. ?1418 "О лицензировании

отдельных видов  деятельности"

8. Федеральный  закон от 14 июня 1995 г. ?88-ФЗ "О государственной поддержке

малого предпринимательства  в Российской Федерации"

9. Постановление  Правительства РФ от 29 июня 1995 г. ?633 "О развитии лизинга в

инвестиционной  деятельности" (включая Временное  положение о лизинге, с 

изменениями и  дополнениями от 23 апреля, 27 июня 1996 г.)

10. Письмо Государственного  таможенного комитета РФ от 20 июля 1995 г. 

?01-13/10268 "О таможенном  оформлении товаров, временно  ввозимых в рамках 

лизинговых соглашений"

11. Приказ Минфина  России от 25 сентября 1995 г. ?105 "Об отражении в

бухгалтерском учете  и отчетности лизинговых операций" (действовал до 17 февраля 

1997 г., отменен Приказом  Минфина России ?15)

12. Инструктивное  письмо Государственной налоговой  службы РФ от 30 октября 1995

г. №ПВ -6-17/572 "Об отражении в бухгалтерском учете  и отчетности лизинговых

операций"

13. Постановление  Правительства РФ от 20 ноября 1995 г. ?1133 "О внесении

дополнений в  Положение о составе затрат по производству и реализации продукции 

(работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции  (работ, услуг), и о порядке 

формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении  прибыли"

14. Инструктивное  письмо Министерства финансов  РФ от 13 декабря 1995 г. ?128 "О

внесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации

продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость  продукции (работ, услуг), и 

о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых  при налогообложении 

прибыли"

15. Постановление  Правительства РФ от 26 февраля  1996 г. ?167 "Об утверждении

Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации"

16. Распоряжение  Правительства РФ от 12 марта 1996 г. №336-Р "О проведении 

Международной конференции  по развитию лизинга в РФ"

17. Государственный  комитет РФ по статистике Письмо  от 13 марта 1996 г. 

?24-1-21/483 "Об отражении  затрат на приобретение лизингового  оборудования"

18. Письмо Государственной  налоговой службы Российской  Федерации от 14 марта 

1996 года №ПВ-6-02/180 "О положении о лицензировании лизинговой деятельности в

Российской Федерации".

19. Приказ Министерства  социальной защиты населения  Российской Федерации от 14

марта 1996 года ?66 "О постановлении Правительства Российской Федерации от 26

февраля 1996 года ?167 "Об утверждении положения о лицензировании лизинговой

деятельности в  Российской Федерации".

20. Указ Президента  РФ от 4 апреля 1996 г. ?491 "О первоочередных мерах

государственной поддержки малого предпринимательства  в РФ"

21. Методические  рекомендации по расчету лизинговых  платежей от 16 апреля 1996

г., утвержденные Минэкономики РФ

22. Постановление  Правительства РФ от 23 апреля 1996 г. ?528 "О внесении

дополнений в  постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. ?633 "О развитии

лизинга в инвестиционной деятельности"" 23. Приказ Министерства экономики 

Российской Федерации  от 20 июня 1996 года ?91 "Об организации работы в

Минэкономики России по лицензированию лизинговой деятельности в Российской

Федерации".

24. Постановление  Правительства РФ от 27 июня 1996 г. ?752 "О государственной

поддержке развития лизинговой деятельности в РФ"

25. Письмо Министерства  экономики РФ от 10 июля 1996 г. №ВК-765/8-721 "О