Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Ноября 2015 в 09:17, курсовая работа
Целью прогнозирования использования земель является гарантирование проведения реальной научно-обоснованной политики использования городских земель, а также разработка комплекса взаимосвязанных мероприятий по совершенствованию городских землепользований в условиях многообразия форм собственности на землю.
Целью курсовой работы является исследование и анализ прогнозирования использования земельных ресурсов на примере места проживания – город Азов Ростовской области.
Введение…………………………………………………………………………...4
Глава 1. Природно-экономическая характеристика города.…………………...6
1.1 Характеристика местоположения объекта……………………………6
1.2 Природно-климатические условия……………………………………8
1.2.1 Рельеф…………………………………………………………………8
1.2.2 Гидрология……………………………………………………………8
1.2.3 Климат………………………………………………………………...9
1.2.4 Почвы………………………………………………………………...11
1.2.5 Растительность………………………………………………………11
1.3 Экономические характеристики объекта……………………………12
1.4 Население……………………………………………………………...13
1.4.1 Национальный состав города ……………………………………...16
1.4.2 Динамика распределения возрастных групп населения………….16
1.5 Жилой фонд города…………………………………………………...17
Глава 2. Анализ использования земельного фонда городского округа……...21
2.1 Существующее использование земельного фонда городского округа
2.2 Использование промышленных зон объекта………………………..24
2.3 Лесные массивы объекта……………………………………………..26
2.4 Рекреация и туризм города…………………………………………...27
2.5 Зона акваторий…………………………………...……………………28
2.6 Использование общественно-деловой зоны……………………...…28
2.6.1 Здравоохранение…………………………………………………….28
2.6.2 Образование…………………………………………………………29
2.6.3 Историко-культурный потенциал………………………………….30
2.7 Зона резервного фонда и перспективного освоения………………..31
Глава 3. Прогнозирование развития материальных и трудовых ресурсов…..33
3.1 Определение прогнозной численности населения………………….33
3.2 Определение перспектив развития рынка недвижимости………….35
Глава 4. Прогнозирование развития селитебной застройки населенного пункта…………………………………………………………………………….37
4.1 Прогнозирование отводов земель под многоэтажное жилищное строительство…………………………………………………………………….37
4.2 Прогнозирование отводов земель под индивидуальное жилищное строительство…………………………………………………………………….38
Глава 5. Прогнозирование природоохранных мероприятий в городе Азове..40
Заключение……………………………………………………………………….47
Список использованных источников ………………………
Таблица 1 – Средние показатели температур и осадков в городском округе Азов
Показатель |
Янв. |
Фев. |
Март |
Апр. |
Май |
Июнь |
Июль |
Авг. |
Сен. |
Окт. |
Нояб. |
Дек. |
Год |
Средний максимум, °C |
−0,9 |
0,3 |
6,2 |
16,3 |
22,8 |
26,5 |
28,7 |
27,9 |
22,5 |
14,6 |
7,5 |
2,5 |
14,6 |
Средний минимум, °C |
−7,2 |
−6,4 |
−1,3 |
6,4 |
12,3 |
16,3 |
18,1 |
16,8 |
11,9 |
5,8 |
1,4 |
−2,9 |
5,9 |
Норма осадков, мм |
47 |
37 |
31 |
43 |
53 |
67 |
51 |
37 |
36 |
30 |
46 |
61 |
539 |
Температура воды, °C |
1 |
0 |
3 |
9 |
19 |
23 |
25 |
24 |
18 |
12 |
5 |
2 |
12 |
1.2.4 Почвы
Территория Азовского района, в том числе городского округа расположена в зоне распространения черноземов обыкновенных карбонатных. По содержанию гумуса южные черноземы относятся к малогумусным (4,6%), мощность гумусового горизонта - 70 см, запасы - 325 т/га. В районе окраины Азова, Красногоровки, найден термальный источник, так называемая скважина № 36. Но термальные воды залегают на большой глубине, около 1 км.
1.2.5 Растительность
Азовский район, в том числе
городской округ, располагается на территории
Азово-Егорлыкского ботанико-географического
района. Для этого района характерно господство
разнотравно-дерновинно-
Территория
поселения полностью безлесная,
местами встречаются
Поселение
расположено в подзоне
1.3 Экономическая характеристика городского округа Азов
Азов входит в состав Ростовской агломерации и является многофункциональным динамично развивающимся промышленным городом с развитой инфраструктурой, перспективными территориями для развития зон под промышленную и жилую застройку. Основной планировочной осью Ростовской агломерации является река Дон, где Азов играет особую роль города, находящегося на транспортной артерии движения грузов водным путём. Это позиционирует Азов, как транспортно-логистический центр, связывающий Юг России с глобальными международными и Российскими рынками.
Основу экономики города составляет машиностроение (7 предприятий) и пищевая промышленность (6 предприятий). Швейная фабрика и другие предприятия лёгкой, пищевой (в том числе консервной), мебельной промышленности. Завод по производству белково-витаминных добавок. Производство стройматериалов (в том числе железобетонных конструкций). В Азовском районе выращивают пшеницу, кукурузу, подсолнечник. Овощеводство, плодоводство. Разводят крупный рогатый скот, свиней, птицу.
Благодаря своему выгодному географическому расположению сегодня Азов - это развивающийся международный морской порт со всей необходимой инфраструктурой, перерабатывающий в год около 1 млн тонн различных грузов, поступающих как по морским, так и по внутренним путям на судах грузоподъемностью 3000т - 5000тонн. Кроме уже действующих 7 причалов в 2012 году началось строительство нескольких зерновых терминалов, портового элеватора, терминалов для перевалки леса и технических спиртов, терминала для бункеровки судов.
Азов — конечная станция на однопутной электрифицированной железнодорожной ветке от Батайска. Поддерживается пригородное сообщение с Ростовом. В городе также имеются автовокзал, морской и речной порт (в том числе и пассажирское судоходство).
1.4 Население
Численность населения городского округа Азов по состоянию на 01.01.14г. – 82 495 человек. Динамика численности постоянного населения городского округа Азов приведена на рисунке 3.
Рост численности населения Азова происходит исключительно за счет миграции, так как естественный прирост населения остается отрицательным. Рождаемость в Азове с 2005 г. стабильно увеличивается (на 29,5% в период с 2005 по 2010 гг.), но остается ниже уровня смертности. На 01.01.2014 смертность незначительно увеличилась в сравнении с 2005 годом (менее 1%) и сократилась, в сравнении с 2010 годом (на 2,7%).
Таблица 2 –Основные демографические показатели города Азова
№ |
Показатели |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
1 |
Численность постоянного населения на конец года (тыс. человек) |
82,5 |
82,1 |
82,3 |
82,9 |
82,6 |
82,7 |
83,1 |
83,2 |
83,0 |
2 |
Число родившихся (человек) |
653 |
716 |
752 |
772 |
803 |
753 |
835 |
868 |
848 |
3 |
Число родившихся на 1000 человек населения |
7,9 |
8,7 |
9,1 |
9,3 |
9,7 |
10,1 |
10,1 |
10,4 |
10,2 |
4 |
Число умерших (человек) |
1240 |
1236 |
1270 |
1245 |
1187 |
1241 |
1124 |
1211 |
1155 |
5 |
Число умерших на 1000 человек населения |
15,0 |
15,1 |
15,4 |
15,1 |
14,4 |
15,0 |
13,6 |
14,6 |
13,9 |
6 |
Естественный прирост (убыль) (человек) |
-587 |
-520 |
-518 |
-473 |
-384 |
-488 |
-289 |
-343 |
-307 |
7 |
Прирост (убыль) населения за счет миграции (человек) |
937 |
1279 |
1014 |
181 |
393 |
639 |
677 |
414 |
106 |
8 |
Трудовые ресурсы - всего (тыс. человек) |
49,8 |
50,8 |
50,82 |
50,23 |
51,92 |
51,58 |
51,25 |
52,59 |
50,78 |
Коэффициент рождаемости населения Азова незначительно отстает от среднероссийского и среднеобластного значений и ежегодно превышает средний уровень рождаемости городов Ростовской области: по итогам 2014 г. он составил 10,8, а в 2010 г. – 10,1. По уровню рождаемости на 01.01.2014 Азов занимает 4 место среди 12 городов Ростовской области.
Коэффициент смертности населения Азова остается ниже среднероссийского и среднеобластного значений и не превосходит средние показатели по городам Ростовской области. По уровню смертности город Азов занимает 10 место среди 12 городов Ростовской области.
Следствием низкой рождаемости и высокой смертности является демографическое старение населения. Доля населения моложе трудоспособного возраста в структуре численности населения Азова снизилась с 22,3% в 2008 г. до 19,9% на 1 января 2014 г. Соответственно доля населения старше трудоспособного возраста выросла за этот период с 22,9% до 25,9%. В перспективе данная тенденция усилится, что окажет негативное влияние на качество человеческого потенциала и кадровую привлекательность города для организации новых производств товаров и услуг, а также усилит социальную нагрузку на работающее население. В условиях отрицательного естественного прироста и старения населения одним из ресурсов поддержания человеческого потенциала города является миграция. В абсолютном выражении отмечаемая тенденция увеличения притока граждан в город является позитивной: Азов стабильно имеет положительное сальдо миграции, перекрывающее по объему потери в результате естественной убыли населения (табл. 3). Однако, ситуация неоднозначна с позиции возрастной и квалификационной характеристик мигрантов.
Таблица 3 – Показатели миграции в городе Азове, чел.
2012 |
2013 | |||||
число прибывших |
число выбывших |
миграционный прирост (+), снижение(-) |
число прибывших |
число выбывших |
миграционный прирост (+), снижение(-) | |
Миграция |
885 |
779 |
+106 |
991 |
866 |
+125 |
Положительное сальдо миграции в Азове сформировалось за счет превышения притока прибывших в город над численностью убывающих из города. В географическом аспекте люди приезжают в Азов как из других территорий Ростовской области, так и из стран бывшего СССР. Среди последних наиболее значителен поток мигрантов из Грузии, Украины и Узбекистана.
1.4.1 Национальный состав города
В городе проживает более 20 национальностей. Самыми многочисленными являются: русские - 94%, украинцы - 3,1%, белорусы - 0,5%. Около 55 % численности населения находится в трудоспособном возрасте. Численность занятых в экономике - всего: 34,0 тыс. человек. Из них в материальном производстве - 23,8 тыс. человек, в непроизводственной сфере - 10,2.
1.4.2 Динамика распределения возрастных групп населения
Возрастная структура города Азова существенно отличается от областных соотношений возрастных групп. Наблюдается существенная диспропорция между группами лиц моложе трудоспособного населения и лицами старше трудоспособного населения. Динамика распределения возрастных групп населения города Азова представлена в таблице 4.
Таблица 4 – Динамика распределения возрастных групп населения
ППериод, год |
Моложе трудоспособного возраста, % |
Трудоспособный возраст, % |
Старше трудоспособного возраста, % |
12010 |
12,7 |
59,0 |
28,3 |
22011 |
12,7 |
59,2 |
28,1 |
22012 |
12,7 |
59,3 |
28,0 |
22013 |
12,8 |
59,5 |
27,7 |
22014 |
12,8 |
59,7 |
27,5 |
Рис. 4 Соотношение возрастных категорий населения г. Азова в 2010-2014 г.
Сложившаяся возрастная диспропорция в перспективе будет оказывать негативное влияние на динамику численности населения, так как группы лиц младше трудоспособно возраста бeдет недостаточно, чтобы восполнить демографические потери поселения в результате естественной убыли населения.
1.5 Жилой фонд города
По состоянию на 01.01.2014 общая площадь жилищного фонда города Азова составила 1039,8 тыс. кв. м. Жилищный фонд города представлен в основном среднеэтажной застройкой. Ее доля в общем жилищном фонде поселения составляет 87%. В ее составе: многоквартирные жилые дома (64%) и индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками (36%).