Понятие и виды сделок

• Совершенные недееспособными;
• Притворные – сделки, совершенные для прикрытия другой сделки. Эти сделки, совершенные в обход обязательных предписаний, признаются недействительными; Например: «Иск о признании сделки недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен правомерно, так как договор купли-продажи квартиры совершен истцами под влиянием заблуждения относительно природы заключаемой сделки - истцы имели намерение заключить сделку пожизненного содержания с иждивением, а фактически была заключена сделка купли-продажи, что подтверждено доказательствами, в связи с чем суд обоснованно применил последствия недействительности сделки».¹⁴

   Обязательные  предписания — положения закона, в случае противоречия которым сделка признается недействительной. Свобода совершения сделок признается лишь в той мере, в какой не нарушает положений законодательства. Из судебной практики: «Исковые требования о признании договора дарения жилого помещения недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворены правомерно, поскольку данное помещение ответчику к моменту заключения договора дарения не принадлежало, так как истец передал ответчику денежные средства по договору купли-продажи жилого помещения и на основании передаточного акта жилое помещение было передано истцу».¹⁵

   Сущность  обязательных предписаний  состоит именно в том, что в случае противоречия им за действиями граждан и юридических лиц не признается юридической силы. Значительное число обязательных предписаний содержится чаще всего в специальных законах. Обязательные предписания влияют на действительность сделок.

• Мнимые – сделки, совершенные для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия;
• Заведомо не соответствующие основам правопорядка и нравственности;

   Основы  правопорядка – установленные законом гарантии осуществления субъективных прав и обеспечения строго исполнения юридических обязанностей в гражданских правоотношениях.

   Нравственность – представление о справедливости, добре и зле, плохом и хорошем, сложившееся на основе оценки поведения людей в данных условиях жизни общества. Общественная нравственность, а не отдельного человека.

• С нарушением формы, установленной законом (устной, письменной нотариальной или государственной регистрации).
2. оспоримые сделки – признанные судом недействительными  при наличии оснований, установленных ГК. Оспоримая сделка – не отвечающая обязательным требованиям закона сделка, которая может быть признана недействительной по решению суда. К числу оспоримых сделок относятся сделки, совершенные юридическим лицом и выходящие за пределы его компетенции, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет без согласия их законных представителей (когда такое согласие необходимо), лицом, ограниченным судом в дееспособности, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, угроз, насилия.

К числу оспоримых сделок относятся:

• Не соответствующие правоспособности юридического лица;
• С превышением полномочий;
• Совершенные лицами до 14 лет;
• Лиц от 14 до 18 лет;
• Сделки лиц, признанных судом ограниченно дееспособными;
• Недееспособных граждан с психическими расстройствами;
• Совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
• Совершенные под влиянием заблуждения;
• Под влиянием обмана, насилия, угрозы, в связи со стечением тяжелых обстоятельств, злонамеренного соглашения.

• по характеру нарушения с пороками:

• содержания;

• субъектного состава;

• воли;

• формы; 

   Заключение

   Таким образом, можно сделать вывод, что  сделки являются неотъемлемой частью нашей жизни, и их огромная роль в существовании общества неоспорима.

   В своей повседневной жизни мы осуществляем права и обязанности главным образом путем совершения различных сделок. Так, мы ежедневно совершаем сделки, на основе которых нам продают товары, оказывают услуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни человека.

   Огромное значение сделки имеют в предпринимательской деятельности, независимо от того, идет ли речь о торговле, посредничестве, банковских или биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать, или о производственной деятельности, которая в конечном счете имеет целью осуществить реализацию полученных результатов, возможную только в форме сделок.

   В работе было изучено понятие «сделка», определены признаки сделки, а также  рассмотрены некоторые классификации  сделок, выявлено значение сделок в  современном обществе, что проиллюстрировано  на примерах из судебной практики. 
 
 

   Библиографический список

   Учебники:

1. Гражданское право: В 2 т. Том I: Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Издательство БЕК, 1998. 816 с.
2. Учебник «Гражданское право»: в 3 т. Том 1: — 6-е изд., перераб. и доп. / под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. — М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. — 776 с.

   Интернет-ресурсы:

1. www.webarhimed.ru
2. www.advocate-realty.ru
3. www.consultant.ru

   Нормативные акты:

1. Гражданский Кодекс часть 1 от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.07.2010
2. Гражданский Кодекс часть 2 от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 08.05.2010)

   Судебная  практика:

   http://www.advocate-realty.ru/practices/

   Сноски:

1. Сергеев А. П., Толстой Ю. К.: Гражданское право — М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005, стр. 202
2. Сергеев А. П., Толстой Ю. К.: Гражданское право — М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005, стр. 205
3. www.webarhimed.ru/page-272
4. Сергеев А. П., Толстой Ю. К.: Гражданское право — М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005, стр. 208
5. Определение ВАС РФ от 12.07.2010 N ВАС-9071/10 по делу N А28-15358/2009-499/4
6. Постановление ФАС Уральского округа от 03.06.2010 N Ф09-4187/10-С5 по делу N А76-12923/2009-43-153
7. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2010 N 09АП-21083/2010-ГК по делу N А40-3591/10-113-31
8. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2010 по делу N А41-44295/09
9. Определение Московского городского суда от 29.07.2010 по делу N 33-22283/2010
10. Сергеев А. П., Толстой Ю. К.: Гражданское право — М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005, стр. 210
11. Сергеев А. П., Толстой Ю. К.: Гражданское право — М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005, стр. 212
12. Постановление президиума Московского городского суда от 17.09.2010 по делу N 44г-160
13. Сергеев А. П., Толстой Ю. К.: Гражданское право — М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005, стр. 213
14. Определение Верховного Суда РФ от 13.11.2007 N 59-В07-4.
15. Определение Московского городского суда от 13.07.2010 по делу N 33-19099/2010.