Понятие и виды сделок

   Толкование  сделки означает, в чем заключались истинные намерения контрагентов. Критерий толкования сделки возможен только на основании внешних форм волеизъявления, таких как экономические и социальные цели. Сделка толкуется на основе логики. Правовое последствие юридического поступка наступает в силу закона, не зависимо от намерения совершившего поступок  лица и не зависимо от наличия у него дееспособности.

   Сделка  осуществляется в соответствии с  законом или не противоречит ему, это правомерное действие. Именно соответствие действий субъекта нормам гражданского права отличает сделку от неправомерных действий-деликтов. Для уяснения сущности сделки и установления истинных намерений контрагентов служит толкование сделки на основании внешних форм волеизъявления, таких как экономические и социальные цели.³

 

2.   Стороны в гражданско-правовых сделках⁴

 

     В соответствии  с гражданским законодательством  субъектами сделок являются РФ, ее субъекты, муниципальные образования, физические лица, юридические лица. Общее требование, предъявляемое к ним, заключается в наличии правоспособности (юридические лица) и дееспособности (физических лиц).     

     Сторонами договора (сделки) являются  кредитор и должник.      

     Должник — лицо, которое обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие или воздержаться от его совершения.      

     Кредитор — лицо, управомоченное требовать от должника исполнения его обязанности. Порой обе стороны договора совмещают в себе права кредитора и обязанности должника. Так, по договору купли-продажи, продавец обязан передать имущество, и имеет право требовать уплаты обусловленной цены, а покупатель обязан уплатить за вещь, имея право требовать ее передачи.     

     Следует заметить, что понятия  "кредитор" и "должник"  используются не только в договорах, а действуют во всех обязательственных правоотношениях (например, в случае причинения вреда; тогда пострадавший становится кредитором, а виновное лицо — должником).     

     Договорные отношения являются  основой процесса товарообмена, поэтому многие виды договоров имеют давнюю историю и их многообразие необходимо для эффективного функционирования рыночной экономики.    

     По договору купли-продажи одна  сторона (продавец) обязуется передать  вещь (товар) в собственность другой  стороне (покупателю), а покупатель  обязуется принять этот товар  и уплатить за него определенную  денежную сумму. Но, как показывает практика, не всегда происходит так, как предписано законом. Например: «В передаче дела по иску о взыскании долга по договору купли-продажи, неустойки, процентов для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как суд, удовлетворяя иск, исходил из того, что ответчиком нарушены обязательства по поставке товара, следовательно, истец обоснованно расторг договор и потребовал возврата предварительной оплаты».⁵

     По договору мены каждая из  сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Данный договор является основой для так называемых бартерных сделок. Пример случая несоблюдения обязательств: «Требование: О взыскании долга по договору поставки и неустойки. Обстоятельства: Покупатель не исполнил обязательство по оплате полученного товара. Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказаны неисполнение покупателем обязанности по предоставлению встречной поставки и неоплата стоимости поставленного товара».⁶

   По  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить аренду (нанимателю) имущество за плату во временное владение или пользование. Из судебной практики: «Исковые требования в части обязания восстановить электроснабжение в нежилом помещении, переданном по договору аренды, взыскании убытков удовлетворены, так как обязанности по непосредственному обеспечению наличия электрической энергии принял на себя ответчик как собственник и арендодатель помещений, однако надлежащим образом их не исполнил».⁷

   В силу договора подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Примером недобросовестного исполнения обязательств может служить: «Исковые требования о взыскании задолженности по договору подряда, пени удовлетворены правомерно, так как истец добросовестно выполнил свою обязанность по извещению заказчика о необходимости принять выполненные работы, предпринял все действия для сдачи работ заказчику, но доказательств оплаты не имеется». ⁸

   При договоре займа одна сторона передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или вещи, определенные родовыми признаками (например, пшеницу, металл, нефть и т. д.), а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество вещей такого же рода и качества. Но случается и так: «Иск о взыскании задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, штрафов правомерно удовлетворен частично, так как в установленные в кредитном договоре сроки ответчик не выполнял свои обязательства по кредитному договору, с учетом этого суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, при этом снизил в соответствии с правилами ст. 333 ГК РФ размер неустойки на сумму задолженности по комиссии за пользование кредитом».⁹

   Эти и другие виды договоров регламентируются частью II Гражданского кодекса РФ.    

     Рыночные отношения требуют гибкого  регулирования, которое обеспечивается  принципом свободы договора, позволяющим заключать любой договор, не закрепленный законом, поэтому дальнейшее развитие системы договоров неизбежно будет вести к появлению новых их разновидностей через возникновение принципиально иных видов или путем комбинирования в одном соглашении элементов различных договоров.

 

3.   Форма сделок¹⁰

 

     Законодательством  установлено, что для действительности  сделки, доказывания прав и обязанностей  сторон, вытекающих из сделки, в  случае возникновения спора между  ними, юридическое значение имеет  форма сделки.    

     В связи с этим установлены  следующие формы сделок:  

     А) Устная     

     Данная форма установлена для  сделок, которые исполняются при  самом их совершении. Момент совершения, исполнения сделки и прекращения  обязательства совпадают.    

     Сделки, исполняемые при их совершении, могут заключаться  в устной форме независимо от их суммы и субъектного состава. Исключением являются:

• если соглашением сторон установлено иное;
• если для сделки установлена письменная нотариальная форма;
• если несоблюдение простой письменной формы  влечет недействительность сделки.

 

   Б) Письменная      

     Письменная форма выражается  в составлении документа с  соблюдением определенных требований:

• общих – для всех сделок;
• дополнительных – установленных законом, иными актами или соглашением сторон для конкретных сделок.

 

     Если в  силу физического недостатка, болезни,  безграмотности гражданин сам  не в состоянии подписать сделку, то за него это может сделать  другое лицо (рукоприкладчик), что  должно быть засвидетельствовано  нотариусом. Рукоприкладчик не приобретает  прав и обязанностей, не несет  ответственности за содержание  и исполнение сделки.    

     Письменная форма сделки может  быть двух видов:   

     ♦  Нотариально удостоверенная     

     Эта форма обязательна для  сделок:

• указанных в законе;
• предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для данного вида сделки эта форма не требуется.

 

     Несоблюдение  данной формы влечет к ничтожности  сделок.  

     ♦ Простая    

     Простая письменная форма применяется  для сделок:

• юридических лиц между собой;
• юридических лиц с гражданами;
• граждан между собой на сумму более 10-кратного минимального размера заработной платы;
• в случаях, указанных в законе,  не зависимо от суммы сделки:
1. между гражданами,  на сумму менее 10-кратного минимального размера оплаты труда;
2. намерение продать долю в праве общей собственности;
3. задаток;
4. уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в письменной форме и др.
• по соглашению сторон.    

     Несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительность сделки. Правовое последствие нарушения данной формы сделки – в случае спора стороны лишены права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта совершения сделки и ее совершения на определенных условиях. Могут представляться письменные, вещественные доказательства и заключения экспертов. 

     В) Конклюдентная    

     Конклюдентные действия – это  поведение лиц, свидетельствующее  об их  воле совершить сделку.  Данная форма применима только к сделкам, которые могут быть совершены устно (покупка через автомат).   

     Г) Молчание    

     Данная форма применима к случаям,  предусмотренным законом или  соглашением сторон.

 

2. Виды сделок

   Классификация сделок на виды производится по различным признакам. Не существует какой-либо единой классификации, охватывающей все возможные виды сделок, поскольку в основу деления сделок на виды положены различные классификационные основания. В связи с этим при характеристике сделок обычно указывается видовая принадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким группам. Например, купля-продажа – двусторонняя, возмездная, консенсуальная, каузальная сделка. В качестве классификационных оснований выступают и количество сторон в сделке, и момент возникновения прав и обязанностей, и возмездность и т. п.

   В зависимости от числа участвующих  в сделке сторон сделки бывают:

• односторонними;
• двусторонними;
• многосторонними.

   В основу этого деления положено количество лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки.

   Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (п. 1 ст. 154 ГК). Например, составление завещания, принятие наследства, объявление конкурса не требуют чьего-либо согласия, эти действия совершаются одним лицом.

   Односторонняя сделка, как и любая иная, должна приводить к возникновению, изменению  или прекращению прав и обязанностей. Права по односторонней сделке могут  возникать как у лица, совершающего сделку, так и у третьих лиц, к интересу которых сделка совершена. Возникновение обязанности у третьего лица вследствие действий только одного субъекта противоречило бы общим установлениям права, поскольку право лица на действия других лиц может возникнуть либо на эквивалентно-возмездной основе либо с согласия другого лица. В связи с этим законом установлено, что обязанным по односторонней сделке является лицо, совершившее сделку. Односторонняя сделка может породить юридические обязанности для других лиц, не участвующих в данной сделке, только в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК).¹¹