Анализ и оценка социально-экономического положения муниципального образования город – курорт Сочи

Морской. Сочинский морской торговый порт - важный транспортный узел на Черноморском побережье России. Имеет 70-летний опыт совместной работы с судоходными компаниями, транспортными фирмами и экипажами судов многих стран мира.

Высокая эффективность  работы порта основывается на деловом  и честном сотрудничестве с партнерами, оперативном и качественном выполнении производственных операций, образцовом обслуживании современными техническими средствами.

Свыше 30 лет российские и зарубежные круизные компании включают порт Сочи в программу своих маршрутов. С 2003 года является членом Ассоциации Средиземноморских круизных портов “MEDCRUISE”. С 2006 года является членом Ассоциации портов Азовского и Черного морей BASPA. Профессионализм персонала, комфортабельный пассажирский терминал, обеспечивают обслуживание пассажиров на самом современном уровне.

Цель компании – создание международного центра морских пассажирских и круизных перевозок.

Авиационный. В Адлере находится аэропорт, который связан по воздушным путям со многими городами мира. Самолетами осуществляются срочные перевозки грузов, почты, пассажиров. 

 

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ  ПОЛОЖЕНИЕ

Экономика города представлена 6 845 предприятиями.

Из них:

Промышленных — 384, в том числе крупных и средних — 34; Сельского хозяйства — 49, в том числе крупных и средних — 20; Транспорта и связи — 461, в том числе крупных и средних — 53; Строительных — 1 078, в том числе крупных и средних — 47; Торговых — 2125, в том числе крупных и средних — 77;

Здравоохранения и социальных услуг — 212, в том числе крупных и средних — ПО; Гостиниц и ресторанов — 671, в том числе крупных и средних — 53.

В городе расположено 227 крупных учреждений лечения и отдыха, отелей и туристических баз, общей вместимостью в летний период 70 тысяч мест, в том числе круглогодичного действия — 50 тысяч мест.

Численность трудоспособного  населения составляет 249 тысяч человек  или 62% от общей численности населения.

Стоимость основных фондов города составляет 57,2 млрд. рублей. Основные фонды по формам собственности распределяются следующим образом: 12,3 млрд. рублей — федеральная, 6 млрд. рублей — субъектов федерации, 4,8 млрд. рублей — муниципальная, 9 млрд. рублей — частная, иностранная — 0,9 млрд. рублей, федеральная смешанная с иностранной — 2,0 млрд. рублей и др.

По отраслям и видам деятельности основные фонды распределяются следующим образом: в хозяйствующих субъектах здравоохранения и предоставления социальных услуг, культуры и спорта, деятельности организаций отдыха и развлечений, деятельности гостиниц и ресторанов, где представлено в основном курортное хозяйство — 42,7%, транспорт и связь — 17,1%, промышленность — 17%, сельское хозяйство — 1,6%, строительство — 2,0%, торговля — 0,4%, прочие — 18,0%.

К базовым отраслям экономики города относятся: торговля и общественное питание, строительство, курортно-туристский комплекс, промышленность.

Роль и место города Сочи как ведущего оздоровительного и рекреационного центра России и Краснодарского края определяется состоянием и перспективами развития его санаторно-курортной и рекреационной отрасли, являющейся градообразующей отраслью. Город Сочи стал столицей 22 зимних Олимпийских игр 2014 года, что делает его более интересным и привлекательным.

 

Поддержанию позитивных темпов экономического развития способствуют повышенная инвестиционная активность. Привлечение дополнительных инвестиций является важнейшим фактором экономического роста.

Город Сочи - место заключения важных политических соглашений и встреч на самом высоком уровне. Здесь с одинаковым радушием встречают коммерсантов, изобретателей и модельеров. Совещание экспертов ООН, Пагуошская конференция, Всемирный конгресс русской прессы, семинары Microsoft, Kodak, L’Oreal, финальные мероприятия телевизионного конкурса ТЭФФИ. Уже несколько лет подряд осенью Сочи становится главным на Юге России инвестиционным «супермаркетом». Ежегодный экономический форум собирает на курорте сотни представителей крупного и среднего бизнеса. Уровень этих событий говорит сам за себя.

За последнее время число деловых мероприятий, проводимых в Сочи увеличилось в десятки раз. В этой связи на курорте началось развитие индустрии деловых событий. На сегодняшний день Сочи располагает всеми необходимыми возможностями для организации и проведения любого делового мероприятия на современном уровне от семинаров до международных конгрессов. Бизнес-центры, конференц-залы, гостиницы соответствуют международным стандартам. Качество обслуживания участников не уступает европейским стандартам, что подтверждается проведением ежегодных крупных мероприятий, таких как Международный Экономический Форум, Международный банковский форум и многих других. Сочи уверенно занял свое вполне достойное место на международном рынке делового туризма.

 

САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ  КОМПЛЕКС

В Сочи расположено 227 различных учреждений лечения и отдыха, отелей и туристических баз, общая вместимость которых в летний период составляет около 70 тысяч мест, а круглогодично в Сочи могут разместиться порядка 50 тысяч гостей. Санаторно-курортный комплекс города представлен как комфортабельными санаториями и четырехзвездочными гостиницами мирового уровня, так и менее дорогими, но не менее уютными здравницами, гостиницами и частными пансионатами.

Прекрасный климат, чистое море, свежий морской воздух, уникальный рельеф местности, пышная южная растительность — все это способствует укреплению здоровья.

Минеральные источники  долин рек Мацеста, Агура и  Хоста, протекающих по территории Сочи, помогли городу сложиться как  бальнеологическому и климатическому курорту еще со времен античности. Наибольшую известность получили сульфатно-хлоридно-натриевые воды Мацесты. В 1902 г здесь было построено ванное здание для отпуска мацестинских процедур. Первое курортное учреждение — гостиничный комплекс «Кавказская Ривьера» с электросветоводолечебницей, ванным зданием, лабораторией, концертным залом, казино, рестораном, кафе, читальней — открылось в Сочи в 1909 году.

Сегодня в Сочинском  регионе существует более 50 источников минеральных вод бальнеологического и питьевого профиля. Наиболее широко в настоящее время используются сероводородные и йодобромные воды. Применение в практике курортологии питьевых минеральных вод позволило значительно расширить перечень заболеваний, успешно поддающихся лечению на курорте Сочи.

В настоящее время  в Сочи используются для питьевого лечения и промышленного розлива воды 4-х месторождений: Пластунского (минеральная вода «Пластунская»), Мамайского (минеральная вода «Сочинская»), Волконского (минеральная вода «Лазаревская»), Чвижепсинского (минеральные воды «Чвижепсинская», «Медвежий угол»). Минеральные воды такого состава, как в источниках месторождения Чвижепсе, обнаружены на территории Краснодарского края только в районе Сочи. Кроме того, на сегодняшний день открыто еще 23 участка перспективных для добычи различных по составу минеральных вод.

Курорт Сочи обладает также большими запасами лечебных грязей. Имеретинское месторождение иловых лечебных грязей, расположенное в  Адлерском районе города, занимает площадь около 400 тыс. кв. метров. Запасы ее составляют более 2,5 млн. тонн. Адлерские грязи обладают хорошей теплоудерживающей способностью и высокой пластичностью. По своим физико-химическим свойствам относятся к типу иловых грязей. 

Лечебно-диагностический комплекс курорта Сочи динамично развивается. Пансионаты, санатории Сочи располагают всеми возможностями для эффективного санаторно-курортного лечения и оздоровления с применением СПА.

На курорте развита  туристическая инфраструктура:  аквапарки, горные парки с канатными  дорогами, туристские маршруты к уникальным памятникам природы. На территории курорта находятся объекты национального наследия: памятники истории, природы, археологии, архитектуры, а также смешанные природно-археологические, исторические комплексы и другие достопримечательности.

За последние годы санаторно-курортный комплекс Сочи динамично развивается. С учетом перспективы развития курорта осуществляется реконструкция имеющихся средств размещения, в массовом порядке ведется строительство гостиниц и других объектов курортной индустрии. Активно развивается и частный сектор, строятся мини-отели.

Значительно увеличился объем курортно-туристических услуг  по крупным и средним организациям санаторно-курортного комплекса.

Особое внимание  было акцентировано на изменении облика курорта и его благоустройстве. Предприятия санаторно-курортного комплекса активно включились в эту работу, и только лишь на подготовку к сезону затраты здравниц составили более 700 млн. рублей.

Средняя наполняемость  курорта в летний сезон составила 99%, а среднегодовая 79%, что в сравнении с прошлым годом больше на 5%.

В период с 2005 по 2010 год число туристов в Сочи увеличилось на 55,6%, с 3,08 млн. до 4,8 млн. человек.

По предварительным  итогам в 2010 году с января по август город принял на отдых и лечение 3 миллиона 300 тысяч отдыхающих.

Наиболее высокая заполняемость  отмечена у ведущих санаториев города, таких как «Заполярье», «Южное взморье», комплекс «Дагомыс», «Мыс Видный».

 

Увеличение числа отдыхающих объясняется  расширением номерного фонда  здравниц, повышением уровня благоустроенности прибрежного города, развитием индустрии развлечений, а также активизацией рекламной кампании, проводимой предприятиями санаторно-курортной и туристской отраслей города-курорта Сочи.

Одним из самых перспективных инвестиционных районов называют поселок Красная Поляна, что расположен за Адлером. Сказочная горная страна в 40 км от побережья, маленькая русская Швейцария на высоте 600 м над уровнем моря. Это горноклиматический курорт с большим будущим, которое начинается уже сегодня — с реализации градоэкологической концепции развития Красной Поляны.

Естественные природные условия  Красной Поляны — море снега, мягкая зима — позволяют развиваться  этому региону как зимнему  курорту. Идет активное строительство  новых лыжных трасс, подъемников, отелей и других элементов туристской инфраструктуры.

 

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС

Начавшийся в конце 2008 года экономический кризис несколько затормозил строительство в Сочи, но отнюдь не заморозил его. Конечно, не все инвесторы и застройщики Сочи пережили кризис безболезненно - кто-то вынужден был приостановить реализацию своего проекта, кто-то - внести в него серьезные коррективы в целях экономии. Но на всех основных строительных объектах города работа продолжилась в прежних объемах.  
     Следует заметить, что в последние два года строительство в Сочи стало еще более интенсивным в связи с предстоящими Зимними Олимпийскими играми 2014 года. Наряду с огромными государственными инвестициями для строительства олимпийских объектов и имеющей к ним отношения городской инфраструктуры привлекаются и частные инвесторы. В программе развития Сочи особое внимание уделяется реорганизации внутригородского транспортного сообщения - строятся новые развязки, мосты, виадуки и объездные дороги, включая дублер Курортного проспекта.  
     Для вложения своих средств инвесторы в строительство Сочи выбирают самые перспективные площадки как в центральной части города, так и в спальных районах. Благодаря профессионализму строительных компаний, строительные объекты в Сочи имеют весьма выразительные архитектурные решения. Строящаяся недвижимость в Сочи - очень удачное вложения средств, будь то дешевые квартиры или квартиры эконом-класса. А долевое строительство недвижимости в Сочи дает доступные квадратные метры в строящихся домах.  
     В рамках реализации программы ипотечного кредитования застройщики города Сочи взаимодействуют с большинством кредитных организаций, предоставляющих выгодные программы ипотечного кредитования. Агентства недвижимости помогут вам подобрать хорошие квартиры от застройщика Сочи или новостройки под ипотеку

Наиболее крупные строительные организации города:

- АмурВостокСтрой, ООО

- Высотный Стиль, ООО

- РОССТРОЙ Механизация, ООО

- Юнисстрой, Общество с ограниченной ответственностью

- Проектно строительная компания ЭКОПОЛИС, ООО

- Реал Строй, ООО

- КЛИМАТ Сочи, ООО

- Твой Дом, ООО

- Алюминий плюс

- СМУ-3 Сочи, ООО

- Кров, ООО

- Монерон

В строительном комплексе города Сочи работает 877 подрядных строительных организаций. Численность работников, занятых в строительстве, составляет около 20 тыс. человек.

Объем производства по отрасли в 2010 году возрос в 2,5 раза по сравнению с 2008 годом и составил 41 млрд. рублей.

Инвестиционная программа по строительству и модернизации систем водоснабжения и водоотведения муниципального образования город-курорт Сочи на 2009-2019 годы предусматривает финансирование на сумму свыше 10,2 миллиардов рублей. Эта инвестиционная программа ООО «Югводоканал» разработана в целях  обеспечения надежного и доступного предоставления услуг водоснабжения и водоотведения, снижения темпов роста тарифов на оказываемые услуги и улучшения экологической и санитарной обстановки.

 

ТРАНСПОРТ И СВЯЗЬ

Городской транспорт представлен в основном маршрутными такси, такси и небольшим количество автобусов. Альтернативное направление — прокат/аренда автомобилей.

Маршрутная сеть в 2010г. увеличилась на 13 маршрутов. Проведена работа по оптимизации маршрутной сети, что позволило сократить время доставки пассажиров. В 2010 году реализована установка спутниковой системы навигации ГЛОНАСС на муниципальных автобусах.

Объем транспортных услуг в текущем  году увеличился к аналогичному периоду прошлого года на 30% и составил около 4 млрд. рублей.

Реализованы следующие мероприятия: введено в эксплуатацию 2 грузовых двора, создание грузового порта  в устье реки Псоу, реконструкция  международного аэропорта Сочи. Проведена  работа по расширению железнодорожной  линии на участке Туапсе-Адлер. Вводится в эксплуатацию объездная дорога вокруг центра города Сочи.

 

В связи с вытянутостью территории города городские пассажирские перевозки производятся также электропоездами. Благодаря проведению зимней Олимпиады-2014 система городской электрички будет заметно развита и модернизирована.

В целях сокращения транзитного  движения поэтапно строится Объездная автодорога.

Своеобразным немассовым городским транспортом являются также два фуникулёра (у Центрального военного санатория и санатория имени Орджоникидзе) и три канатные дороги (у Дендропарка, санатория «Заря» и пансионата «Нева»); также имеется несколько канатных дорог в Красной Поляне.

 

Большой проблемой современного Сочи являются автомобильные пробки, возникающие из-за совокупности различных причин: