Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Марта 2011 в 16:35, реферат
Землеустроительное проектирование, как уже было отмечено выше, является основной стадией землеустроительного процесса. В составе любого землеустроительного проекта различают графическую и текстовую часть. Графическая предполагает наличие следующих документов: проектный план ( в котором отражаются все решения, связанные с организацией границ земельного участка), рабочие чертежи воплощения проекта в натуру, различные карты (геоботанические, земельно-оценочные, агроэкологические и многие другие), схемы, графики, диаграммы.
5.Ограничения договорами залога, доверительного управления, аренды.
6.Арест недвижимости по решению суда.
Реестр
обременений и ограничений в
использовании земель на территории
сельскохозяйственного предприятия приводится
в таблице 2.5
Таблица 2.5 Реестр режимообразующих объектов и зон с особым режимом использования на территории хозяйства
Номер на плане | Наименование режимообразующего объекта и его характеристика | Размеры охранной, санитарной зон, м | Наименование землепользования, на землях которого расположено ограничение или обременение | Наименование, номер, дата распорядительного документа, на основании которого установлено ограничение | Установленный
режим использования (содержание обременений, ограничений, режим хозяйственной деятельности) |
Водоохранные
зоны
1.Пруд, 1,08 км 2.Пруд, 3,575 км 3. Пруд Удельный 3,5км 4.Пруд, 0,225 км 5.Пруд, 0,5 км 6.Пруд, 0,3 км 7.Пруд, 0,3
км |
50м 50м 50м 50м 50м 50м 50м |
АО «Дружба» | Правительство
РФ
Положение<<О водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах >>, утвержденным постановлением Правительства Р Ф от 23.11.96 г. №1404. «Правила охраны от загрязнения прибрежных вод морей » Минводхоз СССР от 25.07.83 № 13-5-02/850 |
В
приделах водоохранных зон устанавливаются
прибрежные защитные полосы, на территории
которых водятся дополнительные
ограничения.
Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, примыкающих к поверхностным водным объектам, не должны препятствовать использованию водных объектов и их берегов, кроме случаев предусмотренных законодательством Р Ф Размер и границы Водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а также режим их использования устанавливается исходя из физико-геологических, почвенных, гидрологических и др. условий с учетом прогноза изменение береговой линии водных объектов и утверждаются органами исполнительной власти. Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливается:
Для водохранилищ от уреза воды при нормальном подпорном уровне; Для морей – от максимального уровня прилива; Для болот – от их границы (нулевой глубины торфяной залежи ). Для болот в истоках рек, а также для других болот, формирующих сток в водосборном бассейне, водоохранных зоны устанавливаются на прилегающих к ним территориях. Для определения ширины водоохранных зон верховых болот, формирующих сток постоянных водотоков, применяются те же принципы, что для озер и водохранилищ. Минимальная ширина водных объектов, для которых установлены запретные полосы лесов, защищающих нерестилища ценных промысловых видов рыб, принимается равных ширине этих полос. Границы водоохранных зон магистральных и межхозяйственных каналов совмещаются с границами полос отвода земель под эти каналы. Размеры и границы водоохранных зон на территории городов и других поселений устанавливается из ходя из конкретных условий планировки и застройки в соответствии с утвержденными генеральными планами. Для участков рек заключенных в закрытые коллекторы, водоохранные зоны не устанавливаются. Береговой охраняемой полосой считается 2-ух километровая прибрежная полоса суши отсчитываемая от линии максимального уровня моря наблюдавшегося в данном месте. | |
Охранные
зоны электрических сетей
|
2 м с двух сторон | АО «Дружба» | «Правила
охраны электрических сетей до 1000
вольт», Совет Министров СССР от
11.09.72 № 662.
«Правило
охраны электрических сетей |
Охранные
хоны электрических сетей 1000 вольт
устанавливаются;
Вдоль
подземных кабельных линий Вдоль
подводных кабельных линий Охранные
зоны электрических сетей
Вдоль
подземных кабельных линий Вдоль
подводных кабельных линии
| |
Охранные зоны линий и сооружений связи. | 2 м с двух сторон | АО «Дружба» | «Правило
охраны линий и сооружений связи
РФ» Правительство РФ от 09.06.1996г.
№ 578. |
На
трассах кабельных и воздушных
линий связи и линий 1.Устанавливается
охранные зоны с особыми
Для морских кабельных линии связи и для кабелей связи при переходах через судоходные и сплавные реки. Озера, водохранилища и каналы- в виде участков водного пространства по всей глубине от водной поверхности до дна, определяемых параллельными плоскостями, отстоящими от трассы морского кабеля на 0,25 морской мили с каждой стороны. Для
надземных и подземных 2. создаются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях
При высоте насаждений более 4 м. – шириной не мание расстояний между крайними проводами воздушных линий и линий радиофикаций + 6 м. Вдоль трассы кабеля связи- шириной не менее 6 м. На трассах радиорелейных линий связи в целях предупреждения экранирующего действия распространению радио волн предприятия определяют участки земли, на которых запрещается возведение зданий сооружений, а также посадка деревьев. Расположение и границы этих участков предусматривается в проектах строительства радиорелейных линий связи и согласовывается с органами местного самоуправления. | |
|
Охранные зоны систем газоснабжения | 15 м | АО «Дружба» | «правила охраны зон системы газоснабжения» Минтопэнерго России от 24.09.92 №93 | Для
обеспечения сохранности, создания
нормальных условий эксплуатации систем
газоснабжения и предотвращения аварий
и несчастных случаев устанавливаются
охранные зоны
Вдоль подводных переходов газопроводов всех давлений в виде водного пространства, ограниченного от водной поверхности вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны от осей крайних ниток газопроводов на расстоянии 100 м. |
Охранные
зоны дорог Охранные
зоны скотомогильников Охранные
зоны МФ-1 Охранные зоны ГСМ-1 |
1-й
категории - 32 м; для дорог 2-й,
3-й, 4-й и 5-й категорий 1000м 100м 50 |
ОА
«Дружба» АО
«Дружба» АО
«Дружба» АО
«Дружба» |
Порядок
пользования земельными участками,
предоставленными предприятиям, учреждениям
и организациям железнодорожного, морского,
внутреннего водного, автомобильного,
воздушного и трубопроводного транспорта,
регулируется ст. 90 ЗК РФ и нормативными
правовыми актами, изданными по вопросам
деятельности различных видов транспорта. Для
автомобильного транспорта земельные
участки отводятся дорожным органам и
другим организациям, осуществляющим
строительство и эксплуатацию дорог (в
постоянное и временное пользование).
Основные нормативные акты, регулирующие
правовой режим названных земель: Указ
Президента РФ от 27 июня 1998 г. N 727 "О
придорожных полосах федеральных автомобильных
дорог общего использования", Правила
установления и использования придорожных
полос федеральных автомобильных дорог
общего пользования, утвержденные постановлением
Правительства РФ от 1 декабря 1998 г. N 1420 Утверждено
постановлением Главного государственного
санитарного врача РФ от 25.09.2007 №
74 Утверждено
постановлением Главного государственного
санитарного врача РФ от 25.09.2007 №
74 Утверждено постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 |
Нормальная
эксплуатация, а также безопасность
объектов транспорта обеспечивается установлением
охранных зон, размер и режим которых
зависит от вида транспорта и определяется
соответствующими нормами или проектно-технической
документацией. Земли этих зон остаются
у землевладельцев, но имеют особый режим,
о котором их обязано письменно известить
соответствующее транспортное предприятие.
В пределах указанных зон устанавливается такой режим использования земель, который удовлетворял бы требованиям охраны дорожного полотна и нормального функционирования дороги: запрет на вырубку деревьев там, где это может отразиться на устойчивости склонов или может стимулировать образование оврагов, селей, оползней; укрепление и облесение открытых участков; запрещение распашки земель и др. На лесопокрытых, но эрозионно-неопасных участках устанавливаются зоны, в пределах которых дорожные органы получают право сплошной вырубки деревьев с целью просушивания дорожного полотна и улучшения видимости для водителей. Условия хозяйственного использования земель в пределах охранных зон, а также сроки и порядок проведения на них других дорожных мероприятий оговариваются в специальных договорах, заключаемых сторонами. Здесь же указываются размеры возмещения убытков, возникающих в связи с ограничением прав землепользователей установлением охранных зон. Для ремонта автодорог на период его проведения по договоренности сторон (как правило, в периоды, когда земли не заняты сельскохозяйственными культурами) могут выделяться земельные участки в срочное пользование, которые после окончания работ возвращаются прежним землепользователям в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению. При пересечении дороги с линиями высоковольтной электропередачи расстояние от опоры проводов до бровки дороги должно быть равным высоте опоры плюс 5 м, но не менее 25 м. Предоставление земельных участков в пределах придорожных полос и в нeпосредственной близости от них должно производиться только по согласованию с органами управления автотранспортом и ГИБДД (с января 2003 г. - ГАИ). В
пределах придорожных полос запрещается
строительство капитальных Границы
СЗЗ устанавливаются от источников
биологического воздействия до ее внешней
границы в заданном направлении.
Здесь запрещается размещение промышленных
объектов и производств, являющихся источниками
загрязнения среды обитания и воздействия
на здоровье человека. Здесь не допускается
размещать: жилую застройку, включая отдельно
жилые дома, ландшафтно-рекриационные
зоны, зоны отдыха, санаториев СЗЗ
не допускается размещать: жилую
застройку, включая отдельные жилые
дома, ландшафтно-рекриационные зоны,
зоны отдыха, территории курортов, санаториев
и домов отдыха, территорий садоводческих
товариществ и коттеджной застройки,
а также других территорий с нормируемыми
показателями качества среды обитания:
спортивные сооружения, детские площадки,
образовательные и детские учереждения,
лечебно-профилактические и оздоровительные
учреждения общего. СЗЗ не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекриационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания: спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учереждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего. В районе СЗЗ не допустимо возникновение открытого огня. |
На
проектном плане пунктирной линией
зеленого цвета показывают границы
зон с особым режимом использования, и
составляется экспликация их земель (табл.
2.6).
Заключение
Земля- это важный и незаменимый ресурс всего человечества. Она является основным средством и предметом производства в с/х и не только.Земля служит средством для выращивания сельскохозяйственных культур. Почва должна обладать плодородием, которое определяется ее механическими и химическими свойствами. Человек способен в определенных пределах изменять состояние почвы, используя механическую обработку, внося органические и химические удобрения.
В курсовом проекте
Нами была установлена новая черта сельских населенных пунктов Шаховка и Чугунка, на картографическом материале она имеет отображение в виде красной линии, которой обведен контур площади, закрашенной синим цветом. Так же мы установили размеры и местоположение зон с особым использованием земель на территории нашего хозяйства.