Государственный кадастр недвижимости

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Мая 2015 в 21:23, курсовая работа

Описание работы

Целью работы является освоение процессов по заявлениям физических и юридических лиц. Особое внимание уделяется соблюдению последовательности формирования документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Актуальность работы заключается в том, что ее содержание полностью соответствует Федеральному закону «О Государственном кадастре недвижимости»

Содержание работы

Введение
3
1.Цель и содержание работы
4
2.Последовательность выполнения работы
6
2.1 Физико-географическое описание района работ
6
2.2 Нанесение границ землепользования
12
2.3 Определение площади земельного участка
13
Заключение
15
Список использованной литературы

Скачать архив (270.98 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

курсач.docx

— 1.06 Мб (Скачать файл)

Наиболее мягким климатом характеризуются Алтайский и Смоленский районы, а наиболее резким - Кулундинский и Ключевской районы. Наибольшие температуры воздуха в летний период наблюдаются в Угловском и Михайловском районах, наименьшие в зимний период - в Ельцовском, Залесовском, Заринском. Наибольшее количество осадков выпадает в Красногорском, Алтайском и Солонешенском районах, наименьшее - в Угловском и Рубцовском (западная часть) районах. Наибольшая среднегодовая скорость ветра наблюдается в Благовещенском районе, наименьшая - в Бийском.

 

2.2 Нанесение границ землепользования

На плане масштаба 1:5000 застроенной территории в соответствии с приложением А построим сетку квадратов, размером 10*10 см.

Точке пересечения вертикальных и горизонтальных координатных линий, расположенной в левом нижнем углу плана, присвоим координаты

Х=Ф*И*О*1000    (1)

У= Ф*И*О*2000    (2)

Здесь Ф,И, О означают количество символов в фамилии, имени и отчестве. В данном случае Ф=8, И=7, О=9. Следовательно, Х=504000 , У=1008000.

Вычисляем площадь проектируемого земельного участка в квадратных метрах по формуле 3

S= (Ф*И*О*10)    (3)

Площадь данного земельного участка составляет 5040 м2.

Оцифровав координатные линии с учетом масштаба прилагаемого плана, на прилагаемом плане выбираем местоположение земельного участка прямоугольной формы и наносим его границы на план. Земельный участок должен быть полностью расположен в одном из квадратов.

На прилагаемый план масштаба 1:5000 наносим границы земельного участка прямоугольной формы, площадь которого равна S таким образом, чтобы его границы не пересекали существующую застройку.

 

 

 

2.3 Определение площади  земельного участка

Площадь земельного участка вычисляют аналитическим способом по плоским прямоугольным координатам межевых знаков, установленным в поворотных точках его границы, полученным в результате соответствующих измерений.

Таким образом, координаты поворотных точек земельного участка, предоставленного в собственность, определяются с использованием циркуля-измерителя  и масштабной линейки и вносятся в таблицу 1.Затем вычисляются длины линий между смежными межевыми знаками , румбы , площади участка.

Таблица 1– Каталог координат поворотных точек участка

Номер граничных знаков

Координаты участка

Номер линии

Длина линии,м

Румб линии

Площадь участка, га

х

у

н1

1008440

504215

1-2

114

СВ 66°48’05’’

  

н2

1008485

504320

2-3

34

ЮВ 63° 26 ‘06’’

0,50 га

н3

1008455

504335

3-4

118

ЮЗ 57° 2’ 8’’

  

н4

1008390

504235

4-1

53

СВ 22° 25’ 15’’

  

 

 

Вычисленную площадь участка Рвыч сравнивают с площадью, указанной в правоустанавливающих документах Рдок (постановлении администрации, свидетельство на право собственности, договоре купли-продажи), для чего вычисляют разность

∆Р=Рвыч-Рдок  (4)

которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади ∆Рдоп, вычисляемой по формуле (5)

∆Рдоп=3,5 * M t * √Pдок,

где ∆Pдоп – погрешность, метры квадратные;

3,5 -  коэффициент;

Mt – нормированная средняя квадратическая погрешность положения межевого знака (пункта межевой съемочной сети), так как в данном случае земельный участок расположен на землях населенных пунктов Mt=0,10 м;

√P – площадь земельного участка в квадратных метрах.

При ∆Р>∆ Рдоп материалы межевания направляют для внесений изменений в правоустанавливающий документ (постановление администрации, свидетельство на право собственности, договоре купли-продажи).

При ∆Р<∆ Рдоп за окончательное значение площади принимается площадь, указанная в правоустанавливающем документе. Вычисленную площадь Рвыч записывают в квадратных метрах, округляя до 1 м2 для земельных участков, расположенных на землях населенных пунктов.

В данном случае ∆Р=3,5*0,10*=24,84 м2, ∆Р<∆ Рдоп, значит площадь земельного участка принимаем равной 0,5040 га.

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Целью работы являлось освоение процессов обработки документов кадастра и развитие навыков их подготовки по заявлениям физических и юридических лиц. Особое внимание было уделено соблюдению последовательности формирования документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество с учетом требований действующего законодательства.

Работа способствует развитию навыков в отношении обработки материалов кадастра и соответствует современной законодательной и методической базам в области ведения кадастра недвижимого имущества.

Оформление документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков является достаточно сложной процедурой с заполнением соответствующих бланков форм. С введением данной схемы проведения государственного кадастрового учета земельных участков, упростилась и ускорилась работа. Что является шагом к построению схемы работы в «одно окно».

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:

Клюшниченко В.Н., Тимофеева Н.В., Ушкуронец Л.М. Методические указания по выполнению курсовой работы «Подготовка документов кадастра для регистрации прав на недвижимое имущество», Новосибирск, СГГА, 2010, 74 стр.

Федеральный закон от 24 июля 207 года «221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Инструкция по межеванию .Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству.– М.:Роскомзем, 1996

Неумывакин Ю.К,, Пермский М.И. Земельно-кадастровые геодезические работы. – М.: КолосС, 2006.– 184 стр.

 

 

 

Приложение А План застроенной территории масштаба  1:5000


 

 

 

 

 

1008500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1008500

504000                                                                                                           504500                                                                                                   505000

 

Приложение Б

Форма заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости

Лист № __1__

Всего листов  ___1___

1. Заявление

в  филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

2.

Заполняется специалистом органа кадастрового учета <2>

регистрационный № 001002

количество листов заявления  1

количество прилагаемых документов ___________, листов в них _________

подпись _______________

«_____»  _________________ _______ г.

1

Прошу поставить на государственный кадастровый учет в соответствии с прилагаемыми документами:

 

С+

земельный участок (земельные участки)

  

здание (здания)

  

сооружение (сооружения)

 

помещение (помещения)

  

объект незавершенного строительства

1

Прошу выдать кадастровый паспорт указанного объекта недвижимости в количестве _________ экз. <3>

3

Сведения о ЗАЯВИТЕЛЕ или ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ

3

О физическом лице

 

Фамилия, имя, отчество Иванов Иван Иванович

Вид документа, удостоверяющего личность паспорт

Серия и номер документа, удостоверяющего личность 22 06  844 512

Кем выдан документ, удостоверяющий личность УФМС по Алтайскому краю

Дата выдачи документа, удостоверяющего личность «12» марта  2006 г.

3

О юридическом лице, органе государственной власти, органе местного самоуправления

 

Полное наименование ______________________________________________________________

________________________________________________ ОГРН ________________________

Дата государственной регистрации  _____________ ИНН  ___________________________________

Страна регистрации (инкорпорации) ______________________________________________

Дата и номер регистрации  _______________________________________________________

4

Документы, прилагаемые к заявлению

 

++

Документ об уплате государственной пошлины или копия документа об освобождении от уплаты указанной пошлины (на 1 л.)

++

Межевой план (на 3 л.)   

++

Технический план (на 1л.)

++

Копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (на 1 л.)

 

Декларация об объекте недвижимости, созданном на дачном или садовом земельном участке               (на ________ л.)

 

Декларация о гараже или ином объекте недвижимости, для строительства, реконструкции которого выдача разрешения на строительство не требуется (на ________ л.)

 

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (на ________ л.)

5

Адреса и телефоны заявителя ИЛИ ЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ

 

++

Заявитель: телефон +7(3854) 35-48-04, почтовый адрес 659300,Алтайский край, г.Бийск ул.Куйбышева 88, кв 1, адрес электронной почты altaiivanov@mail.ru

 

Представитель заявителя: телефон __________________, почтовый адрес ______________________________________________________, адрес электронной почты _____________________

6

Способ получения кадастрового паспорта

   

В органе кадастрового учета

 

Почтовым отправлением по адресу: заявителя или представителя заявителя

(нужное подчеркнуть)

++

По адресу электронной почты: заявителя или представителя заявителя

(нужное подчеркнуть)

7

_____________________  Бедарева А.С.

               (подпись)                     

дата «02» мая 2015 г.


 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ В

                                                                                Лист N ____1____

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Заполняется специалистом органа кадастрового учета

регистрационный №_0101_______________________________

________________________________________________________

                               (подпись)                                                    (инициалы, фамилия)

«_____»________________ ________г.

Титульный лист

1. Межевой план подготовлен в  результате выполнения кадастровых  работ в связи с:

образованием земельного участка из земель, находящихся в находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: Алтайский край, г.Бийск ул. Мерлина

2. Цель кадастровых работ:

¾

3. Сведения о заказчике кадастровых  работ:

Иванов Иван Иванович

(фамилия, имя, отчество (при наличии  отчества) физического лица, полное  наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления,

Подпись ____________________Иванов И.И.

_____________________________________________

 

Дата «02»мая _2015 г.

Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ

4. Сведения о кадастровом инженере:

Бедарева Алибина Сергеевна, инженер по землеустройству   филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

№ квалификационного аттестата кадастрового инженера    ¾    ОГРН

Контактный телефон      8(385) 412-58-96 

Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером

zem1@mail.ru

Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица

 филиал ФГБУ  «ФКП Росреестра» по Алтайскому  краю  

Подпись

Дата «02»мая _2015г.

Место для оттиска печати кадастрового инженера


 

 

 

ПРОДОЛЖЕНИЕ ПРИЛОЖЕНИЯ В

 

Лист № 2

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Содержание

№ п/п

Разделы межевого плана

Номера листов

1

2

3

1.

Титульный лист

1

2.

Содержание

2

3.

Исходные данные

  

4.

Сведения о выполненных измерениях и расчетах

  

5.

Сведения об образуемых земельных участках и их частях

  

6.

Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам.

  

7.

Схема геодезических построений

  

8.

Схема расположения земельных участков

  

9.

Чертеж

  

10

Приложение

 

 

 

 

 

Лист № 3

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Исходные данные

1. Перечень документов, использованных  при подготовке межевого плана

№ п/п

Наименование документа

Реквизиты документа


 

1

2

3

Кадастровый план территории

№ 5610/201/09-2062 от 22.10.2009 г.

Планшеты М 1:5 000

от сентября 1983 г. обновления не проводилось


 

2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке  межевого плана 
Система координат  СК 63

№ п/п

Название пункта и тип знака геодезической сети

Класс геодезической сети

Координаты, м

Х

Y

Информация о работе Государственный кадастр недвижимости