Сущность и принципы коммерческой деятельности

    Лизингополучатель, прибегая к лизингу, должен соразмерить свои затраты по сделке с той прибылью, которую он может получить при использовании лизингового имущества. Поэтому подготовке к сделке должна предшествовать тщательная проработка всех «за» и «против» в виде инвестиционного проекта (бизнес-плана).

    Поскольку экономическая сущность лизинга  предопределяется специфическими имущественными отношениями, следует отметить, что  возможен переход права собственности  на лизинговое имущество от лизингодателя к лизингополучателю: в договорах финансового лизинга может предусматриваться право лизингополучателя на выкуп лизингового имущества. Не затрагивая пока юридическую и техническую процедуру реализации этого права, рассмотрим его экономическую природу.

    Лизингополучатель может стать собственником лизингового имущества, уплатив лизингодателю выкупную цену как в течение срока договора, так и досрочно. Выкупная цена устанавливается в договоре лизинга, если выкуп предусматривался договором или специальным соглашением сторон. В качестве выкупной цены может быть принята остаточная стоимость имущества или так называемая красная, т. е. рыночная, цена такого же или аналогичного имущества. Во всех случаях приобретение лизингового имущества для лизингополучателя представляется вполне выгодным.

    Наиболее  важными элементами в организации  лизинговых сделок являются экономически обоснованные как состав, так и  размер лизинговых платежей.

    Плата за лизинг – форма экономических отношений собственника (лизингодателя) и лизингополучателя по распределению дохода, созданного в процессе использования лизингового имущества. Лизинговые платежи обеспечивают возмещение стоимости средств производства (оборудования, имущества), накопление капитала и стимулирование предпринимательской деятельности. В общем виде лизинговые платежи можно угнести к одной из экономических форм реализации права собственности на имущество. При передаче имущества в лизинг лизингодатель рассчитывает на возврат его стоимости с прибавкой определенного процента на капитал.

    Объективность лизинговой платы определяется стоимостью и состоянием имущества, сроком и  нормой амортизации, ссудным процентом, налоговыми льготами и другими условиями. Само же содержание лизинговых платежей характеризуется составом платежей по экономическим элементам и способами расчетов.

    Определяющим  принципом лизинговых платежей является возвратность заимствованных средств  с соответствующим приростом. Величина возвратной стоимости лизингового имущества не должна быть предметом торга, поскольку она известна заранее и поэтому в составе лизинговых платежей остается неизменной в течение всего срока использования имущества. Стоимость средств производства (оборудования, имущества) переносится трудом лизингополучателя на создаваемую им продукцию.

    Методологическую основу определения размера лизинговых платежей составляет распределение валового дохода, созданного лизингополучателем, который обеспечивал бы взаимовыгодное сочетание своих интересов и интересов лизингодателя имущества при средней норме прибыли. После внесения лизинговых платежей лизингополучатель должен не только возместить производственные затраты из выручки от реализации произведенной продукции, но и получить доход, необходимый для расширенного воспроизводства и личного потребления. Лизингодатель (собственник имущества) должен иметь необходимые доходы, иначе нет смысла передавать имущество в лизинг.

    Теоретически  лизинговые платежи можно подразделить на два уровня: верхний – максимально возможный, при котором достижимо простое и расширенное воспроизводство при средней отраслевой норме прибыли у лизингополучателя, и нижний, минимально возможный, где достигается лишь простое воспроизводство имущества, сданного в лизинг.

    С экономической точки зрения лизинговые платежи не могут быть меньше возвратной стоимости имущества лизинга, иначе не будет обеспечено его простое воспроизводство.

    Реальный  размер лизинговых платежей находится  между верхним и нижним уровнями и определяется по договоренности действующими сторонами, а при конкурсном отборе - на основе спроса и предложения.

    В состав лизинговых платежей включаются:

• амортизационные отчисления, начисленные по лизинговому имуществу за весь срок действия договора лизинга;
• компенсация затрат лизингодателя на погашение процентов по кредитам, использованным им на приобретение лизингового имущества;
• комиссионное вознаграждение лизингодателя за основную услугу, т. е. за предоставление имущества по договору лизинга;
• плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга;
• налог на добавленную стоимость.

    При некоторых условиях договора в состав лизинговых платежей могут дополнительно включаться:

• стоимость выкупаемого имущества - предмета договора, если выкуп этого имущества предусмотрен договором лизинга;
• налог на лизинговое имущество, если он уплачивается лизингодателем;
• страховые платежи по договору страхования лизингового имущества, если страхование осуществлялось лизингодателем.

    Лизинговые  платежи выплачиваются лизингополучателем в виде отдельных взносов.

    В договоре лизинга стороны согласовывают: общую сумму лизинговых платежей, их форму, метод начисления, периодичность и способы их уплаты (табл. 1).

    Различают следующие формы платежей: денежную, компенсационную, т. е. продукцией или  услугами лизингополучателя, и смешанную.

     Таблица 1

     Комплекс  операций лизинговых платежей

     При компенсационной и смешанной  формах платежей должны строго соблюдаться  законодательно установленные правила  определения цен на продукцию  или услуги лизингополучателя.

     Стороны договора могут избрать один из следующих методов начисления лизинговых платежей: метод с фиксированной общей суммой, метод с авансом.

     Метод с фиксированной общей суммой означает, что общая сумма платежей начисляется равными долями в  течение всего срока действия договора лизинга с периодичностью, согласованной сторонами.

     При методе начисления платежей с авансом  стороны согласовывают его величину, уплачиваемую лизингополучателем при  заключении договора, а остальная  часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется  равными долями в течение всего срока договора.

     В договоре лизинга должна быть согласована  периодичность лизинговых взносов (ежемесячно, ежеквартально, один раз  в полгода или ежегодно), а также  точные даты их уплаты.

     По  способу уплаты лизинговых платежей различают следующие схемы: по дигрессивной шкале (равными долями); по прогрессивной шкале (размер платежа увеличивается в течение срока действия договора) и по регрессивной шкале (размер платежеизменяется от больших к меньшим). Стороны могут установить способ выплаты платежей с льготным периодом в начале срока действия договора, когда лизингополучатель от них освобождается. При любом выбранном сторонами способе выплаты платежей общая их сумма остается неизменной (рис. 1).

  

     Рис 1. Схема оплаты лизинговых платежей

где 0-Т  – срок договора лизинга;

   0_t – срок льготного периода; соответственно размер лизинговых платежей:

   П_д – при дегрессивной шкале,

   П_п – при прогрессивной шкале,

   П_р – при регрессивной шкале

   П_л – при наличии льготного периода

    В условиях устойчивой экономики стоимость лизинговых платежей складывается из суммы амортизационных отчислений на имущество, платы за кредитные ресурсы, комиссионных выплат, оплаты сервисных услуг, налога на добавленную стоимость, таможенных платежей (при международном лизинге), расходов по страхованию рисков.

     Методически каждый элемент лизинговых платежей определяется в общепринятом порядке, исходя из содержания и сложившейся  практики. Так, например, амортизационные  отчисления (А₀) на лизинговое имущество начисляются обычным и ускоренными методами. При этом обычный метод основан на действующих кормах в зависимости от стоимости имущества лизинга (Б_с) и срока его эксплуатации                     Т_э: А₀ = Б_с / Т_э. При использовании же метода ускоренной амортизации нормы амортизационных отчислений на полное восстановление имущества увеличиваются в 3 раза. При этом величина амортизационных отчислений в составе лизинговых платежей рассчитывается по формуле:

     

где Н_а - норма амортизации на полное восстановление;

   Т - срок лизингового договора.

     Плата за кредитные ресурсы (П_к) определяется следующим образом:

     

где С_тк  - ставка за кредит, %;

К_р - величина кредитных ресурсов, привлекаемых для лизинговой сделки, руб.

где О_сп, О_ск, - стоимость имущества лизинга соответственно на начало и конец года, руб.

     Размер  комиссионных выплат (П_ко,) определяется по формуле:

     

     где К_в - ставка комиссионных вознаграждений, %.

     Плата за дополнительные услуги (Д_у) складывается из:

     Д_у = Р_к + Р_у + Р_р + Р_д,

где Р_к - командировочные расходы лизингодателя;

Р_у - расходы на услуги (юридические консультации, информация и другие услуги по эксплуатации оборудования), руб.;

Р_р - расходы на рекламу лизингодателя, руб.;

Р_д - Другие расходы на услуги лизингодателя, руб.

     Налог на добавленную стоимость (НДС) определяется из соотношения

     

где В_t - выручка по лизинговой сделке, облагаемая НДС, руб.;

   С_тп - ставка налога на добавленную стоимость, %.

     Общая сумма лизинговых платежей (Л_п) определяется по формуле

     Л_п = A_о + П_к + К_в + Д_у + НДС + Т_п

     где Т_п - таможенная пошлина, руб.

     Величина  лизинговых взносов определяется в  соответствии с их периодичностью: Л_вг = Л_п / Т - при ежегодной выплате;

Л_вк = Л_п / Т / 4 - при ежеквартальной выплате;         

Л_вм = Л_п / Т / 12 - при ежемесячной выплате.

     В каждом случае расчет лизинговых платежей зависит от видов лизинга и  платежей.

     Приведенные расчеты производятся без учета  дисконтирования денежных потоков.

     Используются  и другие методы расчетов суммы лизинговых платежей с учетом стоимости объекта  лизинга, срока контракта, процентной ставки, периодичности выплат и инфляционных процессов. Так, например, размер лизингового  платежа можно определять, исходя из стоимости имущества лизинга с учетом поправочных коэффициентов: