Условия действительности сделок

В срочных сделках прямо предусмотрены или могут быть определены один из двух или оба следующих момента: 1) исполнение одной или нескольких обязанностей и 2) исполнение остальных обязанностей по сделке и, следовательно, ее прекращение.

Бессрочная сделка не предусматривает срок ее исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок. Такая сделка должна быть исполнена в разумный срок после ее возникновения. В случае неисполнения в разумный срок, а также когда срок исполнения определен моментом востребования, должник обязан исполнить сделку в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о ее исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (п. 2 ст. 314 ГК).

По признаку наступления правовых последствий сделки в зависимости от определенного обстоятельства (условия) сделки делятся на условные и безусловные.

В отличие от срока, который неизбежно должен наступить, обстоятельство (событие, явление, действие третьего лица), рассматриваемое как условие сделки, может наступить или не наступить в будущем. К моменту совершения сделки оно еще не наступило. При условной сделке права и обязанности ее участников возникают или, наоборот, подлежат прекращению, если определенное обстоятельство возникает.

Условные сделки разделяются на совершенные под отлагательным или под отменительным условием. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 1 ст. 157 ГК). Таким образом, правовой результат сделки наступит, если соответствующее событие или явление произойдет или действие третьего лица будет совершено. Права и обязанности по сделке не возникнут, если данное обстоятельство не наступит. Например, владелец дачи обязуется сдать ее в аренду другому лицу при условии, что строительство дачи будет закончено к 1 июня соответствующего года. При отменительном условии стороны ставят прекращение прав и обязанностей по сделке в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 2 ст. 157 ГК). Права и обязанности по такой сделке возникают с момента ее совершения. Однако они прекращаются, если наступит отменительное условие. Правовые последствия сделки, наступившие до того, как произошло это событие или явление, сохраняют силу.

В зависимости от того, может ли сделка быть действительной только при наличии ее правового основания или независимо от этого, сделки делятся на каузальные (от лат. causa - основание) и абстрактные (от лат. abstrahere - отвлекать).

Каузальная сделка настолько тесно связана с ее основанием, что действительность самой сделки ставится в зависимость от наличия ее основания, соответствия сделки той цели, ради которой она должна быть совершена. При доказанности отсутствия основания сделки, ее несоответствия цели, к достижению которой она должна быть направлена, сделка признается недействительной. Так, согласно ст. 812 ГК заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Доказывая неполучение денег, заемщик оспаривает самое основание сделки, утверждает, что оно изначально отсутствовало полностью или в соответствующей части, поэтому сделка не была совершена вообще или в какой-то ее части. Следовательно, договор займа представляет собой каузальную сделку.

При совершении абстрактных сделок их основание отступает на второй план, как бы отрывается от самой сделки. Основание сделки является юридически безразличным. Этим объясняется запрет оспаривать основание абстрактной сделки, если при ее совершении соблюдены определенные требования. Абстрактной сделкой является вексель, представляющий обещание выплатить определенную денежную сумму безотносительно к основаниям ее выплаты. В случае передачи векселя векселеполучателем другому лицу векселедатель не вправе оспаривать надлежаще переоформленный вексель по мотивам отсутствия основания его выдачи. Действительность абстрактных сделок, недопустимость оспаривания их основания возможны лишь при обязательном отражении их абстрактного характера и установлении соответствующего запрета в законе.

Зависимость действительности этих сделок от их основания, допустимость оспаривания последних могли бы существенно подорвать их оборотоспособность.6

 

 

 

 

Глава 2. Условия действительности сделок

2.1. Законность  содержания сделок

Законность содержания сделки - есть соответствие содержания сделки требованиям нормативных актов.

В отношении названия и определения содержания данного условия действительности сделок в отечественной юридической литературе не сложилось единого мнения.

Подавляющее большинство цивилистов называют это условие - «Законностью содержания сделки».

Можно выделить три основные точки зрения по данной проблеме.

Согласно первой точке зрения, которую разделяют большинство цивилистов, это условие, предъявляемое к содержанию сделки, трактуется как соответствие содержания сделки действующим нормативным актам.

Согласно второй точке зрения условия, предъявляемые к содержанию сделки, разделяют на фактические и юридические.

Юридические требования, предъявляемые к содержанию сделки, заключаются в установлении законности совершаемой сделки. Законность сделки выражается не только в соответствии ее содержания нормативным актам, но также и в управомоченности лица, совершающего сделку (сделка по продаже чужой вещи недействительна).

Фактические требования, предъявляемые к содержанию сделки, заключаются в установлении реальной (фактической) возможности осуществлять права или исполнять принимаемые по сделке обязанности. При этом разумеется, что вопрос о реальности осуществления сделки решается сторонами на момент совершения сделки.

Согласно третьей точке зрения условия, предъявляемые к содержанию сделки, можно разделить на три части: законность содержания, возможность исполнения, определенность содержания.7

Для того, чтобы сделка была действительной, ее содержание должно соответствовать запретительным правилам нормативных актов, то есть не содержать тех условий, которые нормативные акты запрещают включать в содержание сделки под страхом наступления неблагоприятных последствий для участников сделки.

Изначально представляется необходимым определить, какие нормативные акты могут содержать такие требования к содержанию сделки. В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РФ к таким нормативным актам относятся: Конституция РФ, ГК РФ и иные федеральные законы; указы Президента; постановления Правительства; акты министерств и ведомств. В соответствии со ст. 71 Конституции РФ гражданское «законодательство» относится к исключительной компетенции Федерации. Однако, по данным Министерства юстиции РФ, около 15% актов субъектов РФ противоречат Конституции РФ, вторгаясь в исключительную компетенцию Федерации. 8 В частности, субъекты РФ своими законами и иными нормативными актами вводят дополнительные требования и для участников гражданских правовых сделок.

Вот характерный пример из практики Верховного Суда РФ:

Постановлением Алтайского края от 04.10.1996 г. был установлен предельный размер снабженческой сбытовой надбавки к отпускной цене изготовителя в размере 65%. Данное Постановление противоречит Конституции РФ, которая относит ценообразование к исключительной компетенции Федерации. В связи с этим Постановление Алтайского края от 04.10.1996 г. было признано незаконным и отменено.

Представляется, что в зависимости от характера нарушения нормативного акта нарушения в сделке можно разделить:

- образующие преступление;

- образующие административный  проступок;

- образующие гражданско-правовой  деликт.

В литературе иногда отмечается, что сделка должна не только соответствовать нормативным актам, но также не нарушать основы нравственности.9 При таких утверждениях идет отсылка к ст. 169 ГК РФ, в которой устанавливается ничтожность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности.

Для того чтобы сделка порождала правовые последствия, к которым стремились участники сделки (была действительной), она должна содержать минимальный набор существенных условий, обладающих определенными свойствами, определенностью содержания и изначальной реальностью исполнения.

Следовательно, необходимо наличие трех составных частей: наличие всех существенных условий в содержании сделки, их определенность, изначальная реальность исполнения сделки. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Представляется, что существенные условия договора можно подразделить на три вида: общие для всех договоров, специальные, т.е. предусмотренные законом для конкретного вида договора, и индивидуальные, возникающие в каждом конкретном случае вследствие волеизъявления одной из сторон.

Общим для всех сделок условием является наличие предмета. Конкретное содержание предмета договора зависит от вида договора. В большинстве случаев предметом договора является имущество, которое одна сторона обязуется передать другой стороне (например, товар в договоре купли-продажи). Предметом договора могут быть также имущественные права (например, залог, права аренды); работы (подряд); исключительные права (авторский договор) и т.д. 10

При отсутствии данных, позволяющих определенно установить предмет сделки, договор является незаключенным. В качестве примера приведем Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20 апреля 2006 г. по делу № А79-8528/2005, в котором указывается: «Суд признал договор незаключенным в связи с отсутствием согласованного предмета аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Из материалов дела следует, что стороны подписали договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого арендодатель сдает, а арендатор принимает на праве временного пользования помещение общей площадью 103,2 квадратного метра, расположенное по адресу: г. Чебоксары, улица 324-й Стрелковой дивизии, 10а. Акт передачи помещения не составлялся. Как видно из документов и установлено судом первой инстанции, условия договора аренды от 3 января 2001 г. не содержат ни литеров здания, ни наименований передаваемых помещений. Из технического паспорта на спорный объект и экспликации к поэтажному плану строения следует, что здание имеет несколько литеров и общая площадь первого этажа (литер А) составляет 541,4 квадратного метра, а не 103,2 квадратного метра, как указано в договоре аренды. Соответственно, идентифицировать предмет договора аренды не представилось возможным, и договор признан незаключенным».

Все действительные договоры можно подразделить на две группы:

1. Договоры с определенным  содержанием - их содержание определено  с самого начала с полной  ясностью и точностью.

2. Договоры с определимым  содержанием - их содержание изначально  не определено, но существуют  ясные указания, с помощью которых  можно определить содержание  договора.

Недействительные сделки, страдающие полной неопределенностью содержания, в литературе делят на две группы:

1. Сделки с неопределенностью  содержания в отношении природы  предмета сделки (предоставить что-то).

2. Сделки с неопределенностью  содержания в отношении количества (купля-продажа хлеба без указания количества).

Таким образом, законность содержания сделки - есть соответствие содержания сделки требованиям нормативных актов. Данное условие действительности сделок следует разделить на две составные части:

1. Негативные требования  нормативных актов к содержанию  сделки - содержание сделки должно  соответствовать запретительным  правилам нормативных актов, то  есть не содержать тех условий, которые нормативные акты запрещают  включать в сделку.

2. Позитивные требования  нормативных актов к содержанию  сделки - сделка должна содержать  минимальный набор существенных  условий, обладающих определенными  свойствами - определенностью содержания  и изначальной реальностью исполнения.

Итак, для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т.е. не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства.

 

2.2. Способность  физических и юридических лиц, совершающих сделку, к участию к ней

Поскольку сделка – волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Субъектами сделки являются субъекты гражданского права, обладающие дееспособностью. Способность самостоятельно совершать сделки уже само по себе является элементом гражданской дееспособности, отношение к совершению сделок позволяет говорить о различии в дееспособности малолетних и несовершеннолетних.

От имени малолетних и лиц, признанных судом недееспособными, сделки совершают их законные представители, которые должны действовать в рамках предоставленных им по закону полномочий. При совершении сделок несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет и лицами, ограниченно дееспособными, их собственное волеизъявление должно дополняться волеизъявлением управомоченных лиц (родителей, усыновителей, попечителей). Исключение составляют сделки, которые в соответствии с законом могут быть совершены не полностью дееспособными лицами самостоятельно.