Право собственности и иные вещные права

Законом (ст 261 ГК РК) установлены условия удовлетворения виндикационного иска с учетом двух обстоятельств : характер приобретения имущества ответчиком и способ выбытия имущества из обладания собственника. По характеру приобретения спорного имущества различаются добросовестная и не добросовестная владения.

Добросовестном приобретения приобретателем может быть признано лицо, возмездно приобретенное имущество у другого лица, которой не имела права отчуждать его, но об этом приобретатель не знал и не должен быть знать. Согласно п1 ст261 ГК РК собственник в праве истребовать это имущество от добросовестного приобретателя лишь в случае когда имущество утеряно собственником или управомоченым владельцем, либо похищено у того или у другого, либо выбыло из их владения иным путем по мимо их воли. Не могут быть истребованы у добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги (ст262 ГК РК) , а также изъятое имущество приобретенное на законных основаниях (ст248 ГК РК) Если имущество приобретено добросовестным приобретателем безвозмездно (например в результате дарения ,наследования) от лица, которое не имело право его отчуждать, собственник в праве истребовать имущество во всех случаях (п2ст261 ГК РК ).Правило виндикации имущество не применяются, если оно было продано в порядке установленном для исполнения судебных решений (п3 ст261 ГК РК) причем виндикация не возможна и в тех случаях когда реализация вещи происходит на основе ошибочно вынесенного судебного решения. Нарушения права собственности могут заключаться не только не законным владением имуществам собственника, но и в нарушение других правомочий собственника(право пользования и распоряжения), не связанных с лишением владения. Эти нарушения служат основанием иска, называемого неготорным, предметом которого является устранения нарушения и запрещения нарушения в будущее время.

Ст. 264 ГК РК предусмотрено  что собственник в праве требовать  устранения всяких нарушений его  права, хотя бы эти нарушения и  не были соединены с лишением владения . Примером такого рода иска могут быть споры по осуществлению прав владельцев соседствующих строений и земельных участков , когда один из них возводит строения или сооружения, препятствующее доступа света в окна другого, препятствующие свободному проходу или проезду собственника на свой участок и таким образом один создает своими действиями помехи для осуществления прав другого. Таким образом для предъявления неготорного иска действия лица, нарушающего права собственника, должны быть противоправными, хотя наличие его вины не требуется. Основание требования по неготарному иску является устранение длящегося правонарушения, потому что исковая давность на него не распространяется. Основные способы защиты права собственности в силу ст. 265 ГК РК принадлежат также лицу, хотя ей и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договорами. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Следовательно субъект вещного права имеет такие же возможности защиты своих интересов, какими обладает и собственник, а вещные права защищаются гражданско-правовыми способами также как и права собственности. В соответствии со ст. 265 ГК РК также такое право имеют субъекты обязательственных прав, на основе которых возникла владение чужим имущество (наниматели имущества, хранители, перевозчики и т.п.). Владение, не имеющее правового основания, такой защитой не пользуются.

Предусматривая в  ст. 265 ГК РК защиту любых титульных  владельцев ( т.е. лиц , осуществляющих владений на каком- либо правовом основании( титуле ) также против собственника , закон устанавливает абсолютную, то есть вещно-правовую защиту не только права собственности и иных вещных прав , но и всякого законного ( титульного ) владения.

Ст. 266 ГК РК о защите интересов собственника при прекращении  его прав по основаниям , предусмотренным законом , направлена на конкретизацию пункта четвертого ст. 249 ГК РК и означает , что национализация может быть произведена только посредством принятия специального закона о возмещении собственнику убытков в полном объеме Республикой Казахстан.

Гражданско-правовым способом защиты права собственности  и иных вещных прав является предусмотренная  ст. 267 ГК РК возможность признания  судом недействительным нормативного или индивидуального акта органов  государственного управления , местного представительного органа либо должностью лица , когда этим нарушаются права собственника и других лиц по владению , пользованию и распоряжению , принадлежащим им имуществом.

При вынесении судом  решения по конкретному делу о  признании противоречащим законодательству актам акта органа управления и местного представительного или исполнительного  органа либо должностного лица , такой акт не применяется и признается недействительным со дня его издания .

Убытки , причиненные собственнику в результате издания указанных актов, подлежат возмещению в полном объеме соответствующим органам власти или управления из средств соответствующего бюджета в соответствии с пунктом вторым ст. 267 ГК РК .