Понятие и виды земельных правоотношений

     К числу неправомерных юридических  фактов относится такое поведение  субъектов земельных правоотношений, которое нарушает действующее законодательство, вступает с ним в конфликт. Так, при строительстве и вводе  в эксплуатацию объектов, отрицательно влияющих на состояние земель, к  лицам, их производящим, органы и учреждения государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ могут применить санкцию в виде наложения штрафа.

     К числу неправомерных юридических  фактов относится также поведение  участников земельных правоотношений, которое выражается в бездействии.

     Подводя итог сказанному, можно заключить следующее:

     1. Основаниями возникновения, изменения  и прекращения земельных правоотношений  являются юридические факты —  конкретные объективно выраженные  обстоятельства, с которыми закон  связывает наступление определенных последствий.

     2. Факты эти отражены в законе  прямо либо косвенно и подразделяются  на три основных вида: правоустанавливающие, правоизменяющие, правопрекращающие.

     3. Каждый факт относится к событиям  или поведению людей, т.е. обстоятельствам,  зависящим либо не зависящим от воли человека.

     4. Обстоятельства, не зависящие от  воли человека – события, –  подразделяются на абсолютные  и относительные, т.е. не имеющие  непосредственной связи с волевой  деятельностью человека, и те, которые  возникают в результате человеческой  деятельности, но протекают (развиваются); независимо от нее и даже вопреки воле человека.

     5. Поведение людей как юридический  факт подразделяется на правомерное  и неправомерное, т.е. противоречащее  закону и не противоречащее ему.

     Следует осознать, что необходимо, прежде всего, раскрыть сложную и особенно важную проблему земельного права — земельные  правоотношения. Для того чтобы сделать  это, необходимо всесторонне изучить  общее понятие правоотношения, показав  неоднозначность его трактовок  в советской и современной юридической литературе.

Заключение

      В данной работе мы раскрыли и дали понятия земельным правоотношениям, охарактеризовали его специфику на базе современного законодательства с учетом не только земельного, но и гражданского законодательства.

      Таким образом, земельные правоотношения – это общественные отношения урегулированные нормами земельного права, участники которых являются носителями субъективных прав и обязанностей.

      Земельные правоотношения — это отношения, которые возникают, осуществляются, изменяются и прекращаются в соответствии с предписаниями норм земельного права. Права и обязанности участников и субъектов земельных правоотношений, предусмотренные нормами земельного права, составляют содержание земельных правоотношений.

      Земельные правоотношения отличаются от всех остальных  тем, что имеют своим объектом землю.

    Также мы считаем, необходимым указать – процесс становления законодательства, регулирующего отношения по земельным правоотношениям. Так как, этот процесс в полном объеме не завершен. При этом сами нормы, подчиняясь сложившимся взглядам о системе права, часто формируются под знаком отраслевой принадлежности и изначально не гармонизированы, в частности, нормы гражданского и земельного законодательства порою противоречат друг другу, если не прямо, то в контексте правового механизма. При этом не представляется возможным утверждать, что законодательные новеллы последних лет осмыслены с должной полнотой в юридической науке. 
 
 

Список  использованной литературы

    I. Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Российская газета. 1993. № 237. 25 декабря; 2009. № 7. 21 января.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2009) // Собрание законодательства Российской Федерации. –1994. –№32. –Ст.3301.
3. Гражданский кодекс РФ (Часть вторая) от 26.01.1996 г.№14-ФЗ (ред.от 24.07.2009) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. –№5. – Ст.410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 14.03.2009) // Собрание законодательства РФ. 2001. N 44. Ст. 4147; 2009. N 11. Ст. 1261.
5. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (ред. от 08.05.2009) // Собрание законодательства РФ. 2001. N 44. Ст. 4148; Российская газета. 2009. N 87. 15 мая.
6. О государственном земельном кадастре: федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ // СЗ РФ. 2000. N 2.
7. О землеустройстве: федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ // СЗ РФ. 2001. N 26. Ст. 2582.
8. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую: федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ (ред. от 08.05.2009) // Собрание законодательства РФ. 2004. N 52 (часть 1). Ст. 5276; Российская газета. 2009. N 87. 15 мая.
9. О приватизации государственного и муниципального имущества: федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ (ред. от 07.05.2009) // Собрание законодательства РФ. 2002. N 4. Ст. 251; Российская газета. 2009. N 84. 13 мая.
10. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ // СЗ РФ. 2002. N 30. С. 3018.
11. О недрах: закон от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 (ред. от 30.12.2008) // Собрание законодательства РФ. 1995. N 10. Ст. 823; 2009. N 1. Ст. 17.
12. Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков: Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 г. №808 // "Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, N 46, ст. 4587.
13. Письмо Госстроя России от 20 марта 2000 г. N НМ-1082/2 "О включении в состав сведений, подлежащих регистрации прав на недвижимое имущество, градостроительных ограничений и сервитутов" // СПС «КонсультантПлюс».

II. Специальная литература:

1. Аграрное и экологическое законодательство в России и СНГ. Сравнительно-правовой анализ / Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой. - М., 2009. – 67 с.
2. Башмаков Г.С., Беляева З.С., Иконицкая И.А. Современные проблемы нового земельного законодательства // Государство и право. - 2010. – 389 с.
3. Белов В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделки с недвижимостью // Законодательство. - 2009. – 94 с.
4. Боровинская Н.А. Правовой режим земель сельскохозяйственных производственных кооперативов. - Ульяновск, - 2008.
5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. - М.: - Статут, - 2008.
6. Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. - 2009. – 35 с.
7. Волков Г. Комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // Хозяйство и право. - 2007. – 67 с.
8. Галиева Р. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. - 2009. – 56 с.
9. Горохов Д.Б. Государственная регистрация прав на земельный участок как вид недвижимого имущества // Законодательство и экономика. – 2010. – 215 с.
10. Груздев В.В. Реальные договоры в гражданском праве // Право и экономика. - 2009. – 89 с.
11. Емелькина И. Значение "юридической и фактической связи строения с землей" при определении признаков недвижимости // Хозяйство и право. - 2007. – 39 с.
12. Иконицкая И.А. Современные правовые проблемы залога земель // Залог и ипотека в российском и зарубежном праве. Материалы международной научно-практической конференции. М., 2008.
13. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (под. ред. Т.Е Абовой и А.Ю. Кабалкина). М.: Юрайт-Издат, 2008. – 480 с.
14. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Контракт, ИНФРА-М, 2008.
15. Комментарий к Закону о государственном земельном кадастре / Отв. ред. Е.А. Галиновская. М., 2009. – 254 с.
16. Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений. - М.: Дело, 2008. – 45 с.
17. Пандаков К.Г., Черноморец А.Е. Аграрно-земельная реформа: законодательство, теория, практика. Саратов, - 2006.
18. Петров Е.Ю. Государственная регистрация аренды недвижимости // Уральский юридический вестник. – 2007. – 131 с.
19. Третьяков С.В. Комментарий к статьям Земельного кодекса Российской Федерации // Гражданин и право. – 2007. – 210 с.