Наследование по закону

В отличие от общего правила, установленного в ст. 131 ГК РФ по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество, в рассматриваемом случае можно констатировать тот факт, что право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение. Поэтому независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, есть ли документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, после смерти члена ЖСК, выплатившего паевой взнос, указанное жилое помещение наследуется в общем порядке.

В связи с тем, что многие члены жилищных и жилищно-строительных кооперативов выплатили паевые взносы до 1 июля 1990 г., на практике часто возникают споры о наследовании кооперативных квартир в случаях, когда наследодатель (член ЖСК, выплативший паевые взносы) умер до введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Практика решения данной проблемы первоначально складывалась весьма разноречиво. Этот вопрос был решен в Постановлении Верховного Совета РСФСР от 24 октября 1991 г. №1798–1. Как следует из данного Постановления, действие положения о возникновении права собственности у членов ЖСК распространяется на наследства, открывшиеся до 1 июля 1990 г., при условии, если на момент введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» не истекло шесть месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, в соответствии с данным Постановлением, если наследство открылось после 1 января 1990 г. и паевой взнос за квартиру членам ЖСК был полностью выплачен при жизни, наследственным имуществом следует считать не паевые взносы, а именно жилое помещение.

Об изложенной позиции  свидетельствует также Постановление  Президиума ВС РФ от 4 апреля 2001 г. №294 пв-2000 пр, в котором сделан вывод о том, что если наследство в связи со смертью члена кооператива открылось до 1 июля 1990 г., то наследственным имуществом является не квартира, а паенакопление. В случаях, когда квартира, за которую наследодателем, умершим до 1 июля 1990 г., полностью выплачен паевой взнос, не была заселена кооперативом, право на нее признается и за наследником, не проживавшим с наследодателем.

Как разъяснялось в п. 16 Постановления Пленума ВС СССР от 11.10.1991, если наследство в связи со смертью члена кооператива открылось до 01.07.1990, т.е. до введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР», то наследственным имуществом является не квартира, а паенакопление. Однако в тех случаях, когда квартира, за которую наследодателем, умершим до 01.07.1990, полностью выплачен паевой взнос, не была заселена кооперативом, право на нее признается и за наследником, не проживавшим с наследодателем.

В данном случае, как это  признано самим судом первой инстанции, наследство в связи со смертью  члена кооператива открылось  в 1989 г., тогда же спорная квартира была распределена члену кооператива Глускиной Ф.Н. и заселена ее семьей. При таком положении вывод суда о праве истицы на спорную квартиру противоречит вышеприведенным суждениям.

Не согласуется с материалом дела и вывод суда первой инстанции  о том, что Шеремету В.Н. квартира №117 была распределена, когда она не была свободной. Решение общего собрания членов пайщиков ЖСК о распределении квартиры Шеремету В.Н. состоялось 08.09.1989, а решение общего собрания ЖСК от 22.06.1989 о предоставлении квартиры истице было отменено распоряжением исполкома райсовета 11.08.1989.

В связи с этим правильность признания недействительным решения  ЖСК о распределении квартиры Шеремету В.Н., выданных ему ордера, свидетельства о праве собственности и последующего договора купли-продажи квартиры вызывает сомнение. Тем более что Шеремет В.Н. в установленном порядке был принят в члены ЖСК, выплатил пай за квартиру. Все его действия, направленные на получение квартиры и приобретение ее в собственность, действовавшему в тот период законодательству не противоречили.

Признавая недействительным договор купли-продажи квартиры №117, заключенный между Шереметом В.Н. и Гавриловой В.Н., суд первой инстанции не учел положения ст. 302 ГК РФ, предусматривающие, что возмездно приобретенное имущество может быть истребовано у добросовестного приобретателя в случае, когда оно утеряно собственником или лицом, владеющим им, либо похищено, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Оснований, указанных в настоящей статье, при которых квартира №117 может быть истребована от добросовестного приобретателя Гавриловой В.Н., судом не установлено.

Кроме того, как видно  из дела, Глускиной Ф.Н. после вселения в квартиру №88 выплачена разница в паевом взносе между этой квартирой и квартирой №117, которую они с мужем занимали ранее. Шеремет В.Н. также выплатил в полном размере пай за квартиру №117. Однако судом при приведении сторон в первоначальное положение эти обстоятельства не учтены, в решении этот вопрос отражения не нашел.

На основании изложенного  и руководствуясь п. 2 ст. 329 ГПК РСФСР, действующего на момент разрешения спорных правоотношений, Президиум ВС РФ постановил: решение Останкинского межмуниципального суда г. Москвы от 31.12.1998, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.06.1999, Постановление Президиума Московского городского суда от 23.09.1999 и Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 14.03.2000 отменить, направив дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.4 Наследование земельных участков

 

Объектами земельных отношений  являются: земля как природный  объект и природный ресурс; земельные  участки; части земельных участков. В собственности граждан могут  находиться земельные участки и  их части (в том числе ограниченные в обороте), если они не исключены  из оборота.

Статьей 6 ЗК земельный участок  как объект земельных отношений  определяется как часть поверхности  земли (в том числе почвенный  слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. В отношении права пожизненного наследуемого владения действует то же правило. Соответствующие права переходят и к наследникам.

На принятие наследства, в состав которого входит земельный  участок, специального разрешения не требуется. Однако необходимо иметь в виду ограничения  оборота земельных участков, установленные  ЗК и Законом об обороте земель.

В частности, иностранные  граждане и лица без гражданства  не могут обладать на праве собственности  земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых  устанавливается Президентом РФ (ст. 15 ЗК), земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 3 Закона об обороте земель). Иными федеральными законами могут быть установлены и другие земельные участки, которые не могут находиться в собственности указанных лиц.

Кроме того, ст. 4 Закона об обороте земель предусматривает, что законами субъектов РФ устанавливаются предельные максимальные размеры земельных участков сельскохозяйственных угодий на территории одного административно-территориального образования субъекта РФ, которые могут находиться в собственности гражданина и его близких родственников.

И если в результате наследования размер общей площади земельных  участков данного гражданина и его  близких родственников окажется больше такого предельного размера либо наследником земельного участка окажется иностранный гражданин или лицо без гражданства, соответствующие земельные участки подлежат отчуждению их собственниками в течение года со дня возникновения права собственности (ст. 5 и 11 Закона об обороте земель). Эти же правила применяются и в отношении доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

К недостаткам Закона об обороте земель следует отнести  тот факт, что этому Закону, по существу, придана обратная сила, так  как отчуждению подлежат и земельные  участки из земель сельскохозяйственного  назначения, приобретенные до вступления в силу данного Закона (в течение  года с момента введения Закона об обороте земель в действие), что  нельзя признать целесообразным.

Возникшее у наследников  право собственности на земельный  участок или право пожизненного наследуемого владения подлежат государственной  регистрации в порядке, установленном  Законом о регистрации прав на недвижимость.

Важный момент. До вступления ЗК в силу земельные участки могли  предоставляться гражданам на праве  постоянного (бессрочного) пользования. Теперь на таком вещном праве земельные  участки гражданам не предоставляются, но право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной  или муниципальной собственности  земельными участками, возникшее у  граждан до введения в действие ЗК, сохраняется. В соответствии с правилами  ст. 20 ЗК граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В то же время гражданам, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставлено право бесплатно  приобрести их в собственность. Однако воспользоваться этим правом гражданин может лишь однократно. Взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (п. 5 ст. 20 ЗК).

Если гражданин не оформил  право собственности на указанный  земельный участок, после его  смерти участок, на котором нет зданий, строений, сооружений, принадлежащих  умершему на праве собственности, к наследникам не переходит. Вместе с тем, если на земельном участке имелись соответствующие объекты недвижимости, то согласно ст. 35 ЗК наследники приобретают право на использование части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и их прежний собственник (т.е. также на праве постоянного (бессрочного) пользования).

На практике возникает  вопрос, как поступить с земельным  участком, если перед смертью гражданин  начал процедуру оформления участка  в собственность, но не успел закончить  ее. Представляется справедливым признать за наследниками право закончить  процесс бесплатного приобретения в собственность земельного участка  наследодателя. Такая позиция была занята ВС РФ в вопросе приватизации жилого помещения (п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93 №8) и, видимо, может быть по аналогии применена и к данным отношениям.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.5 Наследование государственных наград

 

В соответствии с Указом Президента РФ от 02.03.94 №442 государственные  награды РФ – высшая форма поощрения  граждан за выдающиеся заслуги в  защите Отечества, государственном  строительстве, экономике, науке, культуре, искусстве, воспитании, просвещении, охране здоровья, жизни и прав граждан, благотворительной  деятельности и иные выдающиеся заслуги  перед государством.

Государственными наградами  РФ являются: звание Героя Российской Федерации, ордена, медали, знаки отличия  РФ, почетные звания РФ, перечень которых  утвержден указанным нормативным  актом.

Законность владения государственной  наградой подтверждается соответствующими документами к ней, которые подлежат передаче наследнику вместе с наградой.

В то же время в действующем  законодательстве о государственных  наградах нет деления на награды, которые подпадают или не подпадают  под действие законодательства о  государственных наградах.

Однако поскольку в  соответствии с ГК правила наследования государственных наград зависят  от того, распространяется или нет  на государственные награды, входящие в состав наследства, законодательство о государственных наградах, то в  настоящее время остается неясным, какие именно из утвержденных государственных  наград не входят в состав наследуемого имущества.

В то же время Указом Президента РФ от 02.03.94 №442 устанавливалось, что  в случае смерти награжденных государственные  награды и документы к ним  остаются у наследников. При отсутствии наследников государственные награды  и документы к ним подлежат возврату в Управление Президента РФ по государственным наградам. Государственные  награды лиц, награжденных посмертно, передаются для хранения как память одному из наследников.

В соответствии с п. 2 статьи 1185 ГК по наследству могут переходить не только государственные награды, но и государственные и негосударственные почетные, памятные и иные знаки. В порядке наследственного правопреемства переходят также государственные награды и знаки в составе коллекций.

Наследование указанных  наград и знаков происходит в общем  порядке и на основаниях, установленных  ГК.

Таким образом, мы представили  особенности наследования отдельных  видов имущества.

 

 

 

 

 

2.6 Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию

 

В настоящее время право  на получение причитающихся наследодателю, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм в возмещение вреда, причиненного здоровью, а равно  сумм заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, стипендий, пособий по социальному страхованию, алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, принадлежит  проживавшим совместно с умершим  членам его семьи, его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали ли они совместно с умершим или нет. При отсутствии перечисленных лиц или при непредъявлении ими требований о выплате указанных сумм в четырехмесячный срок эти суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях (ст. 1183 ГК РФ).