Контрольная работа по "Гражданскому праву"

       Задача  №91: Петрова приобрела по наследству в собственность дом, однако около 16 лет не пользовалась им. С ее согласия в этом доме все эти годы проживали ее знакомые, сестры Соловьевы. Они неоднократно производили ремонт дома, платили страховые взносы по договору страхования, налоги со строения, а также произвели пристройку к дому. В мае 1996 г. Петрова продала дом Маркову. Узнав об этом, Соловьевы обратились в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и признании за ними права собственности на дом, ссылаясь на то, что дом был ветхим, и они, фактически возвели новое строение. Кроме того, в силу приобретательной давности, приобрели право на него.

       Разрешите спор. 

       Ответ: Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. 

        Задача  №106: У Степановой была похищена норковая шуба. Следственным органам удалось установить,  что шуба сдана в ломбард под залог ссуды по паспорту Николаева, который, однако, по адресу, указанному в паспорте, не проживает.

        Степанова предъявила иск к ломбарду об изъятии шубы. Возражая против иска, представитель  ломбарда ссылался на то, что согласно уставу он не обязан проверять, действительно ли принадлежат гражданам вещи, сдаваемые в ломбард под залог ссуды, что ломбард шубы у Николаева не приобретал, и что, наконец, если вернуть шубу Степановой, то имущественным интересам ломбарда будет нанесен урон, поскольку взыскать ссуду с гражданина, сдавшего  в ломбард шубу, невозможно. 

       Ответ: на основании п.2 статьи 354 ГК РФ, в случаях, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо, либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, залог в отношении этого имущества прекращается. В этих случаях залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства. Следовательно, иск Степановой к ломбарду должен быть удовлетворен.