Договор лизинга

 В настоящее время в концептуальном  плане выделяются четыре основных  направления организации лизинга  в Казахстане:

1. Государственный лизинг;

2. Коммунальный(или муниципальный) лизинг или лизинг финансируемый средствами местного бюджета;

3. Коммерческий лизинг, полностью  осуществляемый банками и лизинговыми  компаниями за счет собственных  и занимаемых средств;

4. Смешанный лизинг или лизинг  с долевым участием государства и коммерческих услуг[6,с.66].

3. Договор лизинга

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность, согласованный с лизингополучателем, предмет лизинга у продавца и передать его лизингополучателю во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату. Договор лизинга должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора лизинга влечет его недействительность. [3]

Договор лизинга должен содержать следующие существенные условия:

1) предмет договора;

2) наименование продавца предмета  лизинга, с указанием, кем был  осуществлен выбор продавца;

3) условия и срок передачи  предмета лизинга лизингополучателю;

4) размер и периодичность лизинговых  платежей;

5) стоимость предмета лизинга;

6) срок действия договора;

7) условия перехода предмета  лизинга в собственность лизингополучателя, если такой переход предусмотрен  договором;

8) описание предмета лизинга;

9) порядок содержания и ремонта  предмета лизинга;

10) порядок осуществления лизингодателем контроля за исполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга;

11) ответственность сторон.

При отсутствии этих условий договор лизинга считается незаключенным. [5]

По соглашению сторон в договор лизинга могут быть включены иные условия.

Действие договора лизинга

1. Договор лизинга заключается  на срок, определенный сторонами, за исключением случаев, установленных  законодательством Республики Казахстан.

При этом срок договора лизинга не может быть менее срока амортизации всей или существенной части стоимости предмета лизинга.

2. Договор лизинга вступает в  силу и становится обязательным  для сторон с момента подписания  договора, если иное не предусмотрено  законодательством или договором  лизинга.

3. Договор лизинга прекращает  свое действие с момента исполнения сторонами всех своих обязательств.

Если возникает необходимость в изменении и расторжении договора лизинга то законодательством РК предусмотрены следующие условия:

По требованию лизингодателя договор лизинга может быть расторгнут, а предмет лизинга возвращен лизингодателю за счет лизингополучателя в случаях:

а) если лизингополучатель существенно ухудшает предмет лизинга;

б) если лизингополучатель пользуется предметом лизинга с нарушением условий договора лизинга или назначения предмета лизинга, несмотря на письменное предупреждение лизингодателя о прекращении таких действий;

в) если лизингополучатель два и более раза подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату по договору лизинга.

По требованию лизингополучателя договор лизинга может быть расторгнут, а предмет лизинга возвращен лизингодателю за его счет, в следующих случаях:

а) если лизингодатель не предоставляет предмет лизинга или создает препятствия пользованию предметом лизинга в соответствии с условиями договора;

б) если переданный предмет лизинга имеет недостатки, препятствующие его использованию, которые не были оговорены в договоре лизинга.

Заключение

Преимущества лизинга по сравнению с другими способами инвестирования состоят в том, что предприниматель может начать дело, располагая лишь частью (примерно 1/3) средств, необходимых для приобретения помещений и оборудования (имущества). Предприятиям предоставляются не денежные средства, контроль за обоснованным расходом которых не всегда возможен, а непосредственно средства производства, необходимые для обновления и расширения производственного аппарата. При этом лизинг стимулирует аккумулирование средств частных инвесторов.

Лизинг обладает высоким потенциалом экономического сотрудничества с зарубежными странами, в связи с чем международный лизинг получает все более широкое распространение.

 Следует отметить, что необходимым условием дальнейшего быстрого роста лизинговых операций во всех странах СНГ, в том числе в Казахстане, являются ускорение рыночных преобразований, процессов разгосударствления и приватизация, стабилизация денежной и финансово-кредитной систем, преодоление инфляции и укрепление курсов национальных валют, коренное обновление устаревшего производственного аппарата и структурная перестройка экономики и подъем благосостояния населения.

В целом, лизинг является эффективным инструментом, открывающим доступ к передовой технике в условиях ее физического и быстрого морального старения в результате научно-технического прогресса.

 

 

 

 

 

Список используемых источников

1. Лещенко, М.И. Основы лизинга : учеб. пособие / М.И. Лещенко. – М. : Финансы и статистика, 2000.-336 с.

2. Деньги, кредит, банки. Алматы; «Қаржы-Қаражат», «Раритет» Издание 3-е. 2006 г. Сейткасимова Г.С.- 136с.

3.Газман, В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии / В.Д. Газман. – М. : Фонд «Правовая культура», 1997.-416 с.

4.Лизинг: учебное пособие.-Алматы:Балауса, 1996г.-176с.

5.ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН (ОБЩАЯ ЧАСТЬ) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 27.04.2012.)

6.Сагадиев К.А., Смагулова А.С.,Мырзахметов А.И. Лизинг в Казахстане: теория и практика. – Алматы: Агроуниверситет, 2000.-202с.

7. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН (ОСОБЕННАЯ ЧА СТЬ) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 02.03.2007 г.)

8. Закон Республики Казахстан от 5 июля 2000 года № 78-II «О финансовом лизинге» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 23.12.2005 г.)

9. Чекмарева, Е.Н. Лизинговый бизнес : практ. пособие по организации и проведению лизинговых операций / Е.Н. Чекмарева. – М. : Экономика, 1994. – 127 с.

10. Банковское дело : учебник – 2-е  изд., перераб. и доп.; под ред. О.И. Лаврушина. – М. : Финансы и статистика, 2001. – 672 с.