Договор купли-продажи

Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.

Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права15.

Последствия передачи продавцом и принятия покупателем по передаточному акту предприятия, состав которого не соответствует предусмотренному договором продажи предприятия, в том числе в отношении качества переданного имущества, определяются на основании правил, предусмотренных статьями 460 - 462, 466, 469, 475, 479 ГК РФ, если иное не вытекает из договора.

Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия.

Продавец в случае получения уведомления покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество.

 

 

 

 

Заключение

 

Итак, отношения купли-продажи регулируются положениями действующего на территории России гражданского законодательства и договорами купли-продажи, заключенными между сторонами сделки.

Наряду с ГК значительную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, акты отдельных федеральных органов власти.

Так, например, среди законов, наряду с ГК, необходимо выделить Федеральный закон "О защите прав потребителей". Данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров. Устанавливает права потребителей на приобретение товаров надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В условиях рынка не следует пренебрегать многолетней практикой применения вышеназванных документов. При заключении договоров целесообразно опираться на нормативы, содержащиеся в ГК РФ и регулирующие общие моменты всего комплекса мер по надлежащему исполнению волеизъявления сторон по заключаемому между ними договору купли-продажи.

Так же следует подчеркнуть, что важно не только знание правовых предписаний, но и умение правильно ими руководствоваться

Таким образом, цель данной работы – рассмотрение особенностей видов договоров купли-продажи - достигнута, а задачи – соответственно рассмотрение элементов, составляющих данные виды договоров – выполнены.

 

Список использованных источников

 

1. Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации: офиц. текст, комментарий КС РФ. М.: Инфра, 2014.

2. Гражданский   кодекс Российской Федерации. Часть первая  от 30.11.1994//СЗ РФ.1994.№32.;Часть вторая от 26.01.1996//СЗ РФ.1996 № 5.; Часть третья от 26.11.2001// СЗ РФ . № 47; Часть четвертая от 25.11.2006// СЗ  РФ .2006.№ 52.

4. О поставках продукции  для федеральных государственных  нужд: федер. закон от 13.12.1994 № 60-ФЗ (ред. от 24.07.2011) (принят ГД ФС РФ 10.11.1994).

5. О рынке ценных бумаг: федер. закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ (ред. от 03.06.2011) (принят ГД ФС РФ 20.03.1996).

6. О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 21 июля 1997 года № 112-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (принят ГД РФ 17.06.1996).

7. О защите прав потребителей: закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 13.07.2015).

8. О поставках продукции для федеральных государственных нужд: федер. закон РФ от 13.12.1994 № 60-ФЗ (ред. от 13.07.2015).

9. О государственном материальном резерве: федер. закон от 29.12.1994 г. № 79-ФЗ (ред. от 28.12.2013).

10. О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд: федер. закон от 2 декабря 1994 г. № 53-ФЗ (ред. от 19.07.2011).

II. Исследования, учебные пособия

11. Авдеев Ю.П. Сделки с недвижимостью. - М.: Информ, 2011.

12. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. -  М.: Проспект, 2014.

13. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. - М.: Инфра, 2009.

14. Гражданское право. Часть 2 (конспект лекций) / Под ред. Р.М. Беленкова, Н.В. Троицкой. - М.: МГУ, 2013.

15. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части 2 (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. – М., 2011.

16. Корецкий А.Д. Договорное право России – основы теории и практика реализации. М.: ИКЦ «Март», 2014.

17. Пиляева В.В. Гражданское право (юридические конструкции, понятия, схемы и таблицы): Учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2011.

18. Пиляева В.В. Гражданское право (в вопросах и ответах).: Учебное пособие. – М.: ТК «Велби», 2013.

19. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Учебник гражданского права. Ч.2.: М.: МГУ, 2009г.

20. Пестржецкий А.А. О договоре купли-продажи. Журнал гражданского и уголовного права. - 2003г. - №6.

В-пятых,

 

 

 

1 Гражданский кодекс Российской Федерации. [Электронный ресурс] - Справочная система Консультант. - Ст. 454 ГК РФ.

2 Пестржецкий А.А. О договоре купли-продажи. Журнал гражданского и уголовного права. - 2003г. - №6

3 Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Учебник гражданского права. Ч.2.: М. – 2009 г. - С. 5

4 Глава 30. Параграф 2 – 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации. [Электронный ресурс] - Справочная система Консультант.

5    Глава 30.  Параграф 1 Гражданского Кодекса  Российской Федерации. [Электронный ресурс]Справочная система Консультант.

6 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М. - 2014. – С. 68

7 . Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2014. – С. 71.

8 . Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2014. – С. 73.

9 Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. - М.: 2009. – С. 41.

10 Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. - М.: 2009. – С. 47

11 Гражданское право. Часть 2 (конспект лекций) / Под ред. Р.М. Беленкова, Н.В. Троицкой. - М.: 2013. – С. 101

12 Гражданское право. Часть 2 (конспект лекций) / Под ред. Р.М. Беленкова, Н.В. Троицкой. - М.: 2013. – С. 109

13 Пиляева В.В. Гражданское право (юридические конструкции, понятия, схемы и таблицы): Учебное пособие. М.: ИНФРА-М.: 2011. – С. 72

14 Пиляева В.В. Гражданское право (юридические конструкции, понятия, схемы и таблицы): Учебное пособие. М.: ИНФРА-М.: 2011. – С. 78

 

15 Корецкий А.Д. Договорное право России – основы теории и практика реализации. М.: ИКЦ «Март», 2014. – С. 78