Договор купли-продажи

 

Министерство общего и профессионального образования

Свердловской области

Уральский государственный колледж имени И.И. Ползунова

 

 

 

 

   КР.030912.17.ПЗ

 

 

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

Пояснительная записка

 

 

 

 

Руководитель _____________   _____________ /

Разработала ____________ /

 

 

 

 

 

 

 

Екатеринбург 2015

 

Содержание

 
Введение 5 
1Теоретические аспекты договора купли-продажи 8 
1.1 Понятие и значение договора купли-продажи 8 
1.2 Основные элементы договора купли-продажи 

2 Актуальные  проблемы заключения договора  купли-продажи 22

2.1Заключение договора купли-продажи через сеть Интернет 22

2.2 Проблемы заключения договора розничной купли-продажи посредством сети

Интернет

3 Характеристика правового положения имущества супругов  26

3.1 Понятие и признаки имущественных правоотношений супругов

3.2 Порядок включения имущества  в понятие совместно нажитого 
4 Законный режим имущества супругов

4.1 Понятие и правовое  регулирование законного режима  имущества супругов

4.2 Ответственность супругов  по обязательствам при законном  режиме имущества

5 Раздел имущества супругов по закону РФ

5.1 Способы раздела супругами  совместно нажитого в браке  имущества по законодательству  РФ

5.2 Совместно нажитое имущество: способы раздела 

Заключение 59

Приложение А. Договор купли-продажи 62

Приложение Б.

Список использованных источников 

 

ВВЕДЕНИЕ

Договор купли-продажи имеет многовековую историю развития и относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права. Еще в классическом римском праве в качестве консенсуального сложился контракт emptio-venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец обязуется предоставить вещь другой стороне - покупателю, который обязуется уплатить продавцу за данную вещь определенную денежную сумму.

Актуальность. Обращение к проблеме договора купли – продажи обуславливается множеством причин, среди которых, наиболее важнейшей, является значимость договорных отношений в современном мире в целом, и важности договора купли-продажи, в частности. Договорные отношения полностью пронизывают жизнь человека и общества, а договор купли – продажи, является одним из часто встречаемых в обязательственных отношениях.

В современных условиях, роль договора купли – продажи еще больше возрастает, что связано с процессами глобализации и интеграции мировой экономики. Глобализация принесла стирание границ между государствами в связи с чем, потоки товаров значительно увеличиваются с каждым годом, соответственно и растет количество заключаемых договоров купли-продажи товаров. Однако, на сегодняшний день, существует и ряд проблем, касающихся вопросов правоприменительной практики, отдельных вопросов неурегулированных норм, касающихся договора купли-продажи, что приводит не только к последствиям неисполнения обязательств, но и к дискуссиям в науке гражданского права.

Как заключение, так и прекращение договора купли – продажи, а также последствия его прекращения имеют определенную специфику правового регулирования. В связи с чем, обращение к проблеме договора купли-продажи позволяет выделить общее и особенное в договоре купли-продажи.  
Цель курсовой работы – выявить особенности правового регулирования договора купли-продажи и проанализировать соответствующую правоприменительную практику, с целью выявления основных проблем и совершенствования законодательства

Цель данной работы - проведение подробного анализа особенностей правового регулирования договора купли-продажи по действующему законодательству.

Задачи работы предопределены вышеназванной целью и заключаются в следующем:

1. Изучить понятие и  значение договора купли-продажи.

2. Рассмотреть основные  элементы договора купли продажи.

3. Охарактеризовать основные  обязанности продавца и права  покупателя.

4. Изучить основные обязанности  покупателя и права продавца.

5. Рассмотреть актуальные  проблемы заключения договора  купли-продажи через сеть Интернет.

Объектом исследования данной работы выступают общественные отношения в сфере государственно-правового регулирования договора купли-продажи.

Предмет исследования - это правовые нормы, которые закрепляют основные направления и методы государственно-правового регулирования договора купли-продажи.

Заключение брака между гражданами в большей степени преследует духовные и социальные цели, нежели материальные, и супруги, официально регистрируя свои отношения, редко задумываются о том, что закон, после свершения данного юридического факта, возлагает на них не только права и обязанности, но также регулирует их имущественные отношения, независимо от их личных отношений. Отношения между супругами по поводу принадлежащего им имущества в наибольшей степени поддаются воздействию со стороны государства путем установления тех или иных правовых норм (правил поведения, содержащихся в законах и иных нормативно-правовых актах).

Актуальность выбранной темы курсовой работы  определяется:

- современным состоянием  общества, изменением правовой системы  в России, что привело к увеличению  числа правоотношений, совершаемых  в процессе повседневной супружеской  жизни, возникновению семейных проблем, которые не всегда регулируются мирным путем;

- сложностями и многообразием  имущественных отношений между  супругами, которые постоянно возникают  в повседневной жизни;

- потребностью грамотного  регулирования специалистами (юристами) с точки зрения гражданского  и семейного права различных  споров, возникающих в имущественной сфере брачных отношений граждан Российской Федерации;

Необходимо также выделить, что в теоретическом и практическом плане для исследуемой темы существенное значение имеет соотношение гражданского и семейного законодательства.

Нормы Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в некоторых случаях отсылают для более детальной регламентации отношений между супругами к нормам Семейного Кодекса Российской Федерации (СК РФ). В частности, порядок раздела общего имущества супругов и правила определения долей при таком разделе п. 4 ст. 256 ГК РФ отнесены к компетенции законодательства о браке и семье, а владение, пользование и распоряжение супругами имуществом, находящимся в их совместной собственности, регулируются ГК РФ постольку, поскольку СК РФ не установлено иное (п. 4 ст. 253 ГК РФ).

По этому поводу у профессора М.В. Антокольской имеется высказывание: «соотношение гражданских и семейных норм о праве собственности супругов можно считать наиболее яркой иллюстрацией того, что гражданское и семейное законодательство можно рассматривать в качестве общих и специальных норм».

Цель работы: анализ и обобщение комплекса правовых вопросов, связанных с различными аспектами теоретических и практических проблем законного режима имущества в семейных правоотношениях, рассмотрение актуальных вопросов прекращения законного режима имущества супругов и реализации возникающих на этой основе правоотношений.

Задачи работы:

- дать понятие и характеристику  совместной собственности супругов;

- раскрыть проблематику  правой природы имущества каждого  из супругов;

- провести анализ и  выявить актуальные вопросы раздела  общего имущества супругов, ответственности супругов по обязательствам и наличия ограниченных вещных прав в составе общего имущества супругов;

- выявить теоретическую  и практическую значимость законного  режима имущества супругов.

Объектом исследования являются имущественные отношения супругов, в частности законный режим имущества как гражданско-правовой институт семейно-правового регулирования этих отношений.

Предметом исследования являются теоретические, правовые, правоприменительные основы законного режима имущества супругов. 
Методы исследования: В основу исследования положен сравнительно-правовой метод познания, позволивший полноценно и углубленно изучить объект и предмет исследования.

Степень научной разработанности темы: Различные вопросы правоотношений собственности супругов отнесения того или иного их имущества к общему или раздельному, раздела общего супружеского имущества, применения к этим отношениям гражданского и семейного законодательства и рассматривались в отечественной литературе разных лет - в монографиях, комментариях к законодательству, учебной литературе, научных и прикладных статьях в периодических печатных изданиях и сборниках.

Работа состоит из: введения, трех глав, заключения, списка литературы, которая была изучена при написании данной работы и приложения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ  АСПЕКТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 

          1.1 Понятие и значение договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как внутри страны, так и во внешнеторговом обороте.

Правовые нормы, регулирующие куплю-продажу во внешнеторговом обороте, унифицированы в ряде международно-правовых документов, важнейшими из которых являются Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров и Международные правила по толкованию торговых терминов «Инкотермс».

Целью указанных документов является выработка единых правил, применяемых к внешнеторговым договорам купли-продажи. Вместе с тем Конвенция не применяется к продаже: товаров, которые приобретаются для личного, семейного или домашнего использования, с аукциона, в порядке исполнительного производства либо иным образом в силу закона, фондовых бумаг, акций, обеспечительных бумаг, оборотных документов и денег, судов водного и воздушного транспорта, электроэнергии.

Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; вместе с тем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, т.е. вещное абсолютное право.

Договор купли-продажи является одной из юридических форм, опосредующих перемещение материальных ценностей от одного лица к другому.

Он является возмездным договором. Приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи, или, иными словами, продавец получает встречное имущественное предоставление.

Двусторонний характер обмена товаров определяет конструкцию договора купли-продажи как двусторонне-обязывающего — права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать за это уплаты установленной цены, тогда как покупатель, в свою очередь, обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи.

Договор купли-продажи — консенсуальный. Под консенсуальностью понимается возникновение прав и обязанностей сторон уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора. Однако в тех случаях, когда для отдельных видов договоров купли-продажи закон предусматривает обязательное их оформление в определенном порядке и признает действительным только договор, оформленный надлежащим образом, права и обязанности возникают лишь после надлежащего оформления договора.

Основополагающим актом, регулирующим куплю-продажу, является ГК РФ, гл. 30 которого достаточно подробно (ст. 454—566) регулирует этот договор. Однако наряду с ГК отношения купли-продажи регулируются также другими законами и подзаконными актами (указы Президента РФ, постановления Правительства РФ и т.д.). Более подробный анализ этих нормативных актов будет дан при рассмотрении отдельных видов договора купли-продажи.

Сфера применения института купли-продажи в РФ существенно расширена новым ГК РФ. В частности, она включает отношения, связанные с поставкой товаров, контрактацией сельскохозяйственной продукции, снабжением энергетическими и иными ресурсами как самостоятельные типы договоров. Однако учтена специфика этих отношений и сохранено их отдельное правовое регулирование. Вместе с тем в ГК РФ регулируются и принципиально новые разновидности договора купли-продажи, которые ранее действовавшим законодательством не были предусмотрены (купля-продажа недвижимости, предприятий).

 

          1.2 Основные элементы договора купли продажи

В российском гражданском праве к элементам договора традиционно относят его стороны, цену (в возмездных договорах), срок, форму и содержание, то есть права и обязанности сторон.

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Это граждане, достигшие 18 лет, не признанные недееспособными в судебном порядке; лица, обладающие неполной дееспособностью; юридические лица, если это не запрещено их уставными документами. В качестве продавца могут выступать государство (РФ и субъекты РФ, муниципальные образования в части продажи государственного или муниципального имущества, не закрепленного за юридическими лицами), а также граждане, которые заключают договоры купли- продажи с учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и дееспособности. Покупателем товара может быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей.