Договор финансовой аренды

                                             Содержание

Введение………………………………………………………………………....2-4

Глава 1 Общая характеристика финансовой аренды (лизинга)…………….5-17

1. История возникновения финансовой аренды (лизинга)…………………..5-8
2. Понятие договора финансовой аренды (лизинга)………………………..9-11
3. Предмет финансовой аренды (лизинга). Субъекты и объекты финансовой аренды……………………………………………………………………..11-17

Глава 2 Договор финансовой аренды (лизинга)…………………………....17-29

2.1 Порядок заключения договора финансовой аренды (лизинга). Права и обязанности  сторон договора финансовой аренды (лизинга). Содержание договора финансовой аренды (лизинга)………………………………........17-22

2.2 Преимущества и недостатки договора финансовой аренды (лизинга)………………………………………………………………………22-26

2.3 Изменение и расторжение  договора финансовой аренды (лизинга)….26-29

Заключение…………………………………………………………………...30-32

Приложение………………………………………………………………..…32-38

Список используемой литературы……………………………………….…39-40

 

 

 

 

 

 

                                                      Введение

В национальном и международном  коммерческом обороте зарубежных стран  все большее распространение  получают особые договоры по передаче имущества во временное пользование, в деловой практике получившие название договоров лизинга.

Хотя в России лизинговые отношения появились сравнительно недавно и еще не получили такого распространения, как на Западе, в  нашем праве уже сделаны первые шаги по пути урегулирования и законодательного закрепления лизинговых отношений, в частности, был создан институт финансовой аренды.

Появление в российском гражданском  законодательстве норм о лизинге  связано с современными тенденциями  развития хозяйственного оборота, как  в отдельных странах, так и  на международном уровне. Дело в  том, что современные отношения  по использованию машинно-технических  изделий все чаще основываются на специфической договорной форме, вобравшей  в себя элементы купли-продажи, аренды, займа, и некоторых других договоров  и получившей название договора лизинга.

Быстрое и широкое распространение  лизинга в деловой практике было обусловлено, прежде всего, выгодами его  применения для участников хозяйственного оборота, причем выгоды во многом определялись государственным поощрением лизинга  как инструмента стимулирования научно-технического прогресса и  развития экономики. Вот уже несколько  десятков лет во многих развитых странах  с помощью налоговых и амортизационных  льгот создается благоприятный  режим для лизинговых фирм, а последние  действуют как в интересах  поставщиков, которые получают дополнительные каналы сбыта и широкую рекламу  продукции, так и в интересах  пользователей, которым, фактически, предоставляется  кредит.

Лизинг - один из новых институтов гражданского права России, и его  регулирование не имеет еще сложившихся  традиций и устоявшейся практики. Об этом свидетельствует и сравнительно небольшое количество исков, поступающих в арбитражные суды по этой категории споров. Однако можно предположить, что с преодолением кризисной ситуации в экономике страны инвестиционные процессы будут набирать силу, и в ближайшем будущем весьма вероятным представляется динамичное развитие лизинга в нашей стране. Следовательно, становление законодательной базы этого института имеет большое значение как для правоприменительной практики, так и для науки гражданского права.

Актуальность темы исследования заключается в активном использовании  субъектами предпринимательской деятельности, как резидентами, так и нерезидентами  договора финансовой аренды (договора лизинга) в процессе осуществления  ими лизинговых операций в Российской Федерации, в ходе которого они сталкиваются с трудностями однозначного понимания  законодательства РФ о лизинге, что  приводит в результате к неправильному  его применению.

Основная цель данной работы состоит в том, чтобы определить особенности договора финансовой аренды (договора лизинга), его основные формы, сферу применения, а также охарактеризовать порядок его заключения, исполнения и прекращения.

Для достижения указанной  цели были поставлены следующие задачи:

- выявить правовую природу  финансовой аренды (лизинга) в  России и раскрыть его сущность;

- рассмотреть основные  формы финансовой аренды (лизинга);

- определить понятие договора  финансовой аренды (договора лизинга)  и его существенные условия;

- охарактеризовать особенности  субъектного состава договора  финансовой аренды (договора лизинга);

- определить основные  права и обязанности сторон  по договору финансовой аренды (договору лизинга);

- проанализировать порядок  исполнения и прекращения договора  финансовой аренды (договора лизинга);

- охарактеризовать ответственность  сторон по договору финансовой  аренды (договору лизинга).

Объектом исследования являются лизинговые отношения, существующие в  Российской Федерации и имеющие  форму выражения в виде договора финансовой аренды (договора лизинга). Предмет исследования: механизм и  порядок заключения, исполнения и  прекращения договора финансовой аренды (договора лизинга).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1 Общая характеристика финансовой аренды (лизинга)

1.1 История возникновения финансовой аренды (лизинга)  

Как свидетельствует история, впервые финансовый лизинг как долгосрочная аренда имущества, (машин, оборудования, сооружений и т.д.) был осуществлен  в 1877 году, когда американская телефонная компания Белл решила не продавать  свои телефонные аппараты, а сдавать  их в аренду. Однако имеются серьезные  основания полагать, что идея лизинга  была заимствована. Лизинговые сделки заключались еще задолго до новой  эры в древнем государстве  Шумер. В литературе имеются также  ссылки на Аристотеля, который, по мнению историков, коснулся идеи лизинга в  трактате «Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности», написанном около 350г. до новой эры .¹ Документальное упоминание о лизинге относится к 1066г., когда Вильгельм Завоеватель «арендовал» у нормандских судовладельцев корабли для вторжения на Британские острова. В XI веке в Венеции также существовали сделки, схожие с лизинговыми операциями: местные жители сдавали в аренду судовладельцам очень дорогие по тем временам якоря. По окончании плавания они возвращались к владельцам, которые в свою очередь снова их одалживали. Наконец, в 1248 году была зарегистрирована первая официальная лизинговая сделка – крестоносцы, готовясь к очередному походу «за гроб Господень», получили, таким образом, себе амуницию.²

Первой компанией, сделавшей  лизинговые операции основной деятельностью, стала американская «Юнайтед Стейтс лизинг корпорейшн», созданная в 1952 году в Сан-Франциско и, таким образом, США стали родиной нового бизнеса. В Европе первые финансовые лизинговые общества появились в конце 50-х, начале 60-х годов. В лизинг стали активно передавать средства производства, что привело к настоящей революции в арендных отношениях.

В Советском Союзе подобный род деятельности не был известен. Лишь во время второй мировой войны  США «познакомили» наших граждан  с этим понятием (land – lease) с помощью своих поставок оружия, продовольствия, медикаментов и т.п. Общий объем американской помощи союзникам по коалиции составил более 49 млрд. долларов. Однако после 1945 года более чем на четыре десятилетия пути лизинга и советской экономики расходятся самым кардинальным образом.

До начала 90-х годов  финансовая аренда в России применялась  в ограниченных масштабах и в  основном советскими внешнеторговыми  организациями для приобретения и реже реализации современных машин  и оборудования по международным  контрактам. Лизинговыми операциями пользовалась в СССР В/О «Совфрахт, которое занималось фрахтованием морских судов на условиях «бербоут – чартер» ( разновидность лизинговой операции».³

На условиях лизинга в 1990 году Аэрофлот приобрел первые западноевропейские Аэробусы А-130.

В первой половине 90-х годов  при активном участии банковского  капитала стали появляться первые советские  лизинговые компании. Одни из них, как  Балтийский лизинг и Лизинг бизнес, продолжают работать на лизинговом рынке, другие прекратили свое существование. У нас в стране большинство лизинговых компаний создано при непосредственном участии банков: Балтийский Лизинг, Лизинг бизнес, Интеррослизинг, РГ Лизинг и др.

Для поддержки отраслей промышленности образованы отраслевые лизинговые компании: Аэролизинг, Лизингуголь, Росстанкоминструмент, Росагроснаб. Эти компании в большей мере финансируются за счет бюджетных средств.

В создании лизинговых компаний участвуют и муниципальные власти. Так, Московским правительством созданы:

Московская лизинговая компания – для поддержки малого бизнеса;

Московская промышленная лизинговая компания - для модернизации основных средств московской промышленности;

Лизинговая компания «Ликострой» - для улучшения обеспечения предприятий строительного комплекса Москвы современными средствами, механизации.

В 1994 году лизинговые компании России для защиты своих интересов  и представления их в органах  государственной и исполнительной власти, международных организаций  объединились в Российскую Ассоциацию лизинговых компаний (Рослизинг). Цель Ассоциаций координация деятельности организаций, входящих в ее состав, а также представление и защита общих имущественных интересов и прав ее членов. Членами ассоциации стали ведущие компании в Москве, Приморье, Сибири, на Урале и Поволжье.

В 1996 году была проведена 1-я  Международная конференция «Лизинг  и деловое сотрудничество – 96», в  работе которой приняло участие  около 100 представителей зарубежных компаний, банков, предприятий и организаций, которая позволила дать оценку состояние  лизинга в России и наметить перспективу  дальнейшего развития. В 1997 году Ассоциация провела 2-ю международную конференцию, на которой обсуждались вопросы  развития лизинга в России и странах  СНГ.

В состав Российской ассоциации лизинговых компаний входят 47 ведущих  в стране лизинговых компаний, банков, страховых обществ и консалтинговых фирм.

Базируясь на имеющейся и  разрабатываемой правовой базе межгосударственного  лизинга, национальные лизинговые ассоциации Белоруссии – Беллизинг, России – Рослизинг и Украины – Укрлизинг ведут активную работу по подготовке учредительных документов и необходимых организационных условий для создания Лизинговой конфедерации Содружества Независимых Государств, которая в качестве основной цели деятельности, мобилизовала бы основные образующиеся у нее свободные средства на наиболее эффективное содействие развитию межгосударственного лизинга в Содружестве Независимых Государств, т.к. осуществление скоординированных действий и мер законодательного, нормативного и организационного обеспечения межгосударственного лизинга позволит сделать его эффективным инвестиционным механизмом развития стран Содружества, будет способствовать усилению их интеграционных связей. Актуальность развития лизинга в России, включая формирование лизингового рынка СНГ, обусловлена прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования (значительный удельный вес морально устаревшего оборудования, и низкая эффективность его использования, необеспеченность запасными частями). Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет элементы внешнеторговых инвестиционных и кредитных операций. По данным Государственной регистрационной палаты в 1990 году в России зарегистрированы две лизинговые компании, в 1993-ем – десять, в мае 1997 - 536 российских и 51 зарубежных компаний имели лицензии на право ведения этого вида деятельности. Однако, несмотря на столь обнадеживающие обстоятельства, до 90% потенциальных российских клиентов все еще весьма слабо представляют себе, как работает лизинговая схема и что необходимо для получения чего бы там ни было в лизинг.                                                                                  

 

 

1.2 Понятие договора  финансовой аренды (лизинга)

Лизинг - это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

Согласно вступившему  в силу 5 ноября 1998 (в ред.08.05.2011) года федерального закона «О лизинге», лизинг – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга за плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем.⁴

Понятие «договор финансовой аренды» раскрыто в ст. 665 ГК РФ. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность имущество, указанное  арендатором, у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное  владение и пользование для предпринимательских  целей.

Арендатор в этом случае не несет ответственности за выбор  предмета аренды и продавца. Договором  может быть предусмотрено, что выбор  продавца и приобретаемого имущества  осуществляется арендодателем.

Из определения следует, что договор финансовой аренды, сторонами  которого являются арендатор и арендодатель, обязывает арендодателя приобрести в собственность имущество (т.е. заключить  договор купли – продажи) для  передачи его во владение и пользование. Следовательно, чтобы арендатор владел и пользовался имуществом (а именно это является ядром лизинговой сделки, как и любого договора об аренде), необходимо заключение двух договоров - о лизинге и о купле–продаже. При этом продавец имущества должен знать, что имущество приобретено для сдачи его в аренду определенному лицу (ст. 667 ГК РФ).

Таким образом, лизинговые отношения  оформляются двумя договорами и  включают в себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между его участниками  нами: арендатором, арендодателем и  продавцом имущества.

Договор лизинга имеет  двусторонний характер, а лизинг, как  система отношений между тремя  сторонами является трехсторонней  сделкой. Понимание лизинга как  трехсторонней сделки, считающееся  классическим, заимствовано ГК РФ из конвенции  УНИДРУА о международном финансовом лизинге. Последняя, правда признает лизинг самостоятельным договором, а не разновидностью какого – либо из действующих.