О долевом участии в жилищном строительстве

В настоящее время, как известно, подавляющее большинство жилых зданий строится за счет средств частных инвесторов (именуемых в договорных отношениях дольщиками): физических и юридических лиц. Государство свое участие в жилищном строительстве ограничивает, как правило, предоставлением на определенных условиях земельных участков, находящихся в государственной собственности. Договор долевого участия в жилищном строительстве, являясь разновидностью договора строительного подряда, регулируемого нормами ГК РК [3, C.187], получил детальную правовую регламентацию в Законе РК от 07.07.2006 г. «О долевом участии в жилищном строительстве». Согласно статье 7 названного Закона по данному договору одна сторона, именуемая «Застройщик», обязуется в предусмотренный договором срок построить жилое здание и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать другой стороне, которая именуется «Дольщик», его долю в жилом доме по условиям договора, а «Дольщик» обязуется внести деньги в размере и порядке, обусловленных договором [1, C. 4].