Договор стоительного подряда

     Пример. Подрядчик обратился в арбитражный  суд с иском о взыскании  с заказчика стоимости работ, выполненных по договору строительного  подряда. В обоснование иска он представил акт приемки выполненных работ, подписанный только подрядчиком. Заказчик подписать акт отказался.

     Заказчик  иска не признал, поскольку по условиям договора приемке результата работ  должны предшествовать предварительные  испытания. Такие испытания проводились, но их результат оказался отрицательным, а повторных испытаний подрядчик  не проводил. Это и послужило основанием для отказа от подписания заказчиком акта приемки.

     Подрядчик, возражая против доводов заказчика, заявил, что выявленные при предварительном  испытании дефекты устранены  и необходимости в повторных  предварительных испытаниях не было. Поэтому заказчик отказался от подписания акта необоснованно.

     Арбитражный суд в удовлетворении иска отказал  по следующим основаниям.

     Согласно  пункту 5 статьи 753 ГК РФ в случаях, когда  это предусмотрено законом или  договором строительного подряда  либо вытекает из характера работ, выполненных  по договору, приемке работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может  

     35

     осуществляться  только при положительном результате предварительных испытаний.

     Поскольку первоначально предварительные  испытания дали отрицательный результат, необходимо было провести такие испытания  повторно. При отсутствии положительных  результатов испытаний заказчик имел право отказаться от подписания акта приемки работ.

     При заключении договора строительного  подряда следует иметь также  ввиду, что заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в  случае обнаружения недостатков, которые  исключают возможность его использования  для указанной в договоре строительного  подряда цели и не могут быть устранены  подрядчиком или заказчиком (пункт 6 статьи 753 ГК РФ).