Договор купли-продажи по действующему российскому законодательству

       Институт  экономики, управления и права (г. Казань) 

       Юридический факультет

                                                                      Рег. №

                                                                                     

         Кафедра гражданского

       права и процесса  
 

        Договор купли-продажи по действующему российскому законодательству

       Курсовая  работа

 
 

       Выполнила: студент гр. 261-з

       5 курс заочного отделения

         Осипова Надежда Николаевна

                         Рецензент:

                   ________________________

                    ________________________ 
 
 
 
 
 

       Казань  – 2011

       Содержание 

Введение. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3 

Глава 1. Общие положения договора купли-продажи по действующему российскому законодательству. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

§ 1. Понятие и правовое регулирование договора купли-продажи. . . . . . . . . . . . 5

§ 2. Источники правового регулирования договора купли-продажи. . . . . . . . . .15

 Глава 2. Элементы договора купли-продажи. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

§ 1. Стороны договора купли – продажи. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .23

§ 2. Предмет договора купли – продажи. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26

Глава 3. Существенные условия и обязанности

по договору купли-продажи. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28

§ 1. Условия договора и обязанности сторон. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28

§ 2. Обязанности продавца. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29

§ 3. Обязанности покупателя. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31 

Заключение. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .37

Список использованных нормативно-правовых актов,  

материалов судебной практики и специальной литературы. . . . . . . . . . . . . . . . .39 
 
 
 
 
 
 
 

       Введение

       В данной курсовой работе мы будем подробно рассматривать тему «Договор купли-продажи по действующему российскому законодательству».

       Купля-продажа  – один из важнейших институтов гражданского права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купли-продажи. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок.

       Благодаря этому институту купли-продажи  оказалось огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.

       В настоящее время традиционная концепция, сложившаяся на базе простой купли-продажи, сохраняет значение лишь как исходное положение, в которое практика вкладывает все новое и новое содержание.

         В данной курсовой работе мы  раскрываем: какое значение имеет данный договор в современных условиях, как функционирует, какими правовыми актами регулируется. А также, какими правами и обязанностями обладают стороны заключающие договор купли-продажи.

       Таким образом, актуальность темы исследования не вызывает никаких сомнений.

             Целью курсового  исследования является всесторонние изучение вопросов связанных с понятием и правовым регулированием договора купли-продажи. Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:

       - рассмотреть понятие договора купли-продажи;

       -  исследовать элементы договора купли-продажи;

       - изучить источники правового регулирования договора купли-продажи;

       - разобрать  условия и обязанности по договору купли-продажи.

       Цель  и задачи курсового исследования определили структуру работы, которая включает в себя три главы, восемь параграфов, заключение и итогового списка нормативного правового материала, так и использованной литературы. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

       Глава 1. Общие положения договора купли-продажи по действующему российскому законодательству

       § 1. Понятие и правовое регулирование  договора купли-продажи 

       Договор купли-продажи относится к числу  традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю  развития. Уже в классическом римском  праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio,под которым понимался договор, посредством которого одна сторона – продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium)¹. Условия о товаре и его цене признавались существенными элементами договора купли-продажи.

       В российском дореволюционном гражданском  законодательстве собственно договором  купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим законодательством, «продажи и купли») признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то купля - продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется единый двусторонний договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретение покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашение сторон. Вместе с тем и законодательством и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает в себя имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав.

       При подготовке проекта Гражданского Уложения, который был внесен на рассмотрение Государственной Думы в 1913 г., нормы о продаже были помещены в раздел II («Обязательства по договорам») кн. V («Обязательственное право») проекта, поскольку «продажа есть договор двусторонний» и «входит непосредственно в область договорных отношений». Под договором продажи понимался договор, по которому продавец передает или обязуется передать движимое или недвижимое имущество в собственность покупателя («покупщика») за условленную денежную сумму. Причем правила о продаже подлежали применению также к возмездной уступке прав.

       В советский период развития гражданского права сфера применения договора купли-продажи существенно ограничилась и свелась к отношениям между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями. Отношения, складывавшиеся между «социалистическими» организациями в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что «при социализме действие закона стоимости сочетается с действием закона планомерно-пропорционального развития и основного экономического закона социалистического общества. В результате закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства».

       Проведение  экономических реформ, главный смысл которых заключался в отказе от неэффективной административно-командной системы управления экономикой, выявило насущную потребность в обновлении законодательства о купле-продаже.

       При подготовке проекта нового Гражданского кодекса учитывалась наметившаяся в законодательстве тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который в последние годы уже охватывал отношения, связанные с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими и иными ресурсами.

       Вместе  с тем, исходя из традиций российского  законодательства и правоприменительной  практики, было целесообразно сохранить  в качестве разновидностей договора купли-продажи такие ранее полностью  самостоятельные договорные формы, как договор поставки, договор контрактации, договор энергоснабжения и т.д.

       Договор купли-продажи является одним из типов договоров, регулирующих обязательства  по передаче имущества. Он является наиболее распространенным и важным видом  договора в гражданском обороте. В имущественном обороте договор купли-продажи имеет широкое применение.

       В Гражданском кодексе Российской Федерации положения, определяющие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают раздел IV, посвященный  отдельным видам гражданско-правовых обязательств (глава 30 ГК РФ²).

       Сфера применения договора купли-продажи  значительно расширилась также  за счет того, что правила о купле-продаже  должны субсидиарно применяться  к купле-продаже имущественных  прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав, либо существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей указанные положения о купле - продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.

       В п.1 ст. 454 ГК РФ говориться, что «по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». В этом определении договора купли - продажи воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся в гражданском праве. Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права – права хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю.

       Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не в реальном характере договора.

       Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих  обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное  предоставление в виде оплаты полученного товара.

       Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого  договора (продавец и покупатель) несет  обязанности в пользу другой стороны  и считается должником другой стороны в том, что обязана  сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре купли-продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными. Поэтому договор купли-продажи является договором синаллагматическим (от греч. synallagma – взаимоотношение).