Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Октября 2009 в 14:44, Не определен
Виды договоров купли-продажи
Виды договоров
купли-продажи
Актуальность, цели
и задачи настоящей курсовой работы
обусловлены следующими положениями.
Договор купли-продажи - основной вид
гражданско-правовых договоров, применяемых
в имущественном обороте, в частности
в сфере предпринимательской деятельности,
По договору
купли-продажи одна сторона (продавец)
обязуется передать вещь (товар) в
собственность другой стороне (покупателю),
а покупатель обязуется принять
этот товар и уплатить за него определенную
денежную сумму (цену).
Сторонами договора
купли-продажи могут быть любые физические
и юридические лица. Вместе с тем ГК РФ
предусматривает такие виды договора
купли-продажи, в которых либо двумя сторонами,
либо одной из сторон являются только
субъекты предпринимательской деятельности.
В зависимости от состава участников договора
ГК РФ выделяет специально такие виды
договора купли-продажи, сторонами которых
могут выступать только субъекты предпринимательской
деятельности.
ГК РФ выделяет
и регламентирует договор розничной
купли-продажи, в котором одной из сторон
- продавцом является субъект предпринимательской
деятельности, а также договор энергоснабжения,
где одной из сторон всегда выступает
коммерческая организация. При этом и
розничная купля-продажа, и договор энергоснабжения
являются публичными договорами.
Видами договора
купли-продажи, в которых сторонами
могут выступать любые лица, а
не только субъекты предпринимательской
деятельности, являются договоры продажи
недвижимости и продажи предприятия.
Вместе с тем,
исходя из признания предприятия объектом
недвижимости, используемым в предпринимательских
целях (ст. 132 ГК РФ), следует признать, что
сторонами договора продажи предприятия
являются субъекты предпринимательской
деятельности, действующие в предпринимательских
целях. Поэтому договор продажи предприятия
используется в предпринимательской сфере.
Договор купли-продажи
является генеральным договором, и
нормы о купле-продаже
По общему правилу,
товаром по договору купли-продажи могут
быть любые вещи - определяемые родовыми
признаками, или индивидуально-определенные,
движимые или недвижимые и др. Из этого
правила ст. 129 ГК РФ предусмотрены исключения
для вещей, изъятых из оборота или ограниченных
в обороте. При этом в некоторых предпринимательских
договорах купли-продажи (поставка, поставка
для государственных нужд, контрактация,
продажа предприятий) товар передается
покупателю исключительно для использования
в предпринимательской деятельности,
в других же разновидностях купли-продажи
(розничная купля-продажа) - исключительно
для использования, не связанного с предпринимательской
деятельностью, а в третьих (договор энергоснабжения)
- и для бытового потребления, и для использования
в предпринимательской деятельности.
Договор может
быть заключен на куплю-продажу как
товара, который имеется в наличии
у продавца в момент заключения договора,
так и товара, который будет
создан или приобретен продавцом
в будущем, если иное не установлено
законом или не вытекает из характера
самого товара.
Существенным
условием договора купли-продажи является
условие о предмете. Условие договора
купли-продажи о предмете считается
согласованным, если договор позволяет
определить наименование и количество
товара.
Количество товара
предусматривается в договоре в соответствующих
единицах измерения или в денежном выражении,
либо в договоре устанавливается порядок
определения количества товара. Если договор
не позволяет определить количество подлежащего
передаче товара, договор считается незаключенным.
Остальные условия договора культи-продажи, относящиеся к предмету (качество, ассортимент, комплектность, тара и упаковка) - также могут быть согласованы в договоре. Если эти условия не предусмотрены договором, правила их определения устанавливаются ГК РФ, Отсутствие специальных указаний в конкретном договоре на эти условия не может служить основанием для признания его незаключенным.
2. Договор розничной
купли-продажи
По договору
розничной купли-продажи
Одной из сторон
этого договора - продавцом - является
субъект предпринимательской деятельности,
осуществляющий продажу товаров в розницу
с целью получения прибыли.
Покупателем в
договоре розничной купли-продажи
может быть любое юридическое
или физическое лицо, приобретающее
товар для личного, семейного, домашнего
и иного использования, не связанного
с предпринимательской деятельностью.
Последнее обстоятельство и отличает
розничную куплю-продажу от такого вида
купли-продажи, как поставка, в которой
товар приобретается именно для использования
в предпринимательской деятельности.
Если покупателем
является гражданин, то к его отношениям
по договору розничной купли-продажи,
не урегулированным ГК РФ РФ, применяется
Закон о защите прав потребителей
и иные правовые акты, принятые в
соответствии с ним. Такие правовые
акты применяются к договору розничной
купли-продажи в части, не противоречащей
ГК РФ. В одних случаях они конкретизируют
и детализируют положения ГК РФ о розничной
купле-продаже, в других - устанавливают
правила, не предусмотренные ГК РФ, а в
третьих - предусматривают иные правила,
чем ГК РФ, когда ГК РФ допускает возможность
их определения иными законами.
Существенным
условием договора розничной купли-продажи
как разновидности купли-
Особенности имеет
порядок определения требований к качеству
товаров по договору розничной купли-продажи.
Условие о соответствии товара обязательным
требованиям ГОСТов должно быть включено
в договор. Но поскольку в большинстве
случаев договор розничной купли-продажи
заключается не в письменной форме, то
условие о качестве доводится до покупателя
способами, установленными Законом о защите
прав потребителей, иными правовыми актами
или принятыми в торговле способами. В
частности, условие о качестве товара
может определяться в техническом паспорте
на товар или правилах его использования;
на этикетках или ярлыках, где указывается
документ по стандартизации, артикул,
фасон, окраска, размер, правила ухода
и др.; на самом товаре или его упаковке,
где называются нормативный документ
по стандартизации, дата изготовления,
срок годности и т. п.
Продавец обязан
предоставить покупателю необходимую
и достоверную информацию о товаре,
предлагаемом к продаже, соответствующую
установленным законом, иными правовыми
актами и обычно предъявляемыми в розничной
торговле требованиями к содержанию и
способам предоставления такой информации.
До заключения договора розничной купли-продажи
покупатель вправе осмотреть товар, потребовать
проведения в его присутствии проверки
свойств или демонстрации использования
товара, если это не исключено ввиду свойств
товара и не противоречит правилам, принятым
в розничной торговле.
Отказ продавца
от предоставления информации о товаре,
от проведения проверки свойств и
демонстрации использования товара
рассматриваются как необоснованное уклонение
продавца от заключения договора розничной
купли-продажи (ст. 495 ГК РФ). В этом случае
покупатель вправе потребовать от продавца
возмещения убытков, вызванных необоснованным
уклонением от заключения договора розничной
купли-продажи, и обратиться в суд с требованием
о понуждении заключить договор. Если
договор все же был заключен, а информация
о товаре продавцом не предоставлена,
покупатель вправе в разумный срок отказаться
от исполнения договора, потребовать возврата
уплаченной за товар суммы и возмещения
других убытков.
Продавец, не предоставивший
покупателю возможность получить соответствующую
информацию о товаре, несет ответственность
и за недостатки товара, возникшие
после его передачи покупателю, в
отношении которых покупатель докажет,
что они возникли в связи с отсутствием
у него такой информации.
Поскольку договор
розничной купли-продажи
Договор розничной
купли-продажи считается
Договор розничной
купли-продажи может
ГК РФ предусмотрены
следующие способы продажи
Во-первых, договор
розничной купли-продажи может
быть заключен с условием о принятии
товара покупателем в определенный договором
срок, в течение которого товар не может
быть продан другому покупателю (ст. 496
ГК РФ). Неявка покупателя или несовершение
им иных действий для принятия товара
в этот срок могут рассматриваться продавцом
как отказ покупателя от исполнения договора,
если иное не предусмотрено договором.
Во-вторых, договор
розничной купли-продажи может
быть заключен на основании ознакомления
покупателя с образцом товара (его
описанием, каталогом товаров и
т.п.), предложенным продавцом. В этом
случае договор розничной купли-продажи
товара по образцу считается исполненным
с момента доставки товара в место, указанное
в договоре, а если оно не определено договором
- с момента доставки товара покупателю
по месту жительства гражданина или месту
нахождения юридического лица. Это правило
применяется, если иной порядок исполнения
не предусмотрен законом, иными правовыми
актами или самим договором.
В-третьих, продажа
товара может производиться с
использованием автоматов (ст. 498 ГК РФ).
В этом случае на владельца автоматов
возлагается обязанность довести до покупателей
информацию о продавце товаров путем помещения
на автомате или предоставления покупателям
иным способом сведений о наименовании
(фирменном наименовании) продавца, месте
его нахождения, режиме работы, а также
о действиях, которые необходимо совершить
покупателю для получения товара.
Правила о розничной
купле-продаже применяются в
В-четвертых, договор
розничной купли-продажи может
быть заключен с условием о доставке
товара покупателю (ст. 499 ГК РФ). В этом
случае продавец обязан в установленный
договором срок доставить товар
в место, указанное покупателем, а если
место доставки товара не указано покупателем
- в место жительства гражданина или место
нахождения юридического лица, являющихся
покупателями.
Момент возникновения
у покупателя права собственности
на товар может быть определен
договором розничной купли-продажи. Если
он не предусмотрен договором, применяется
общее правило ГК РФ: покупатель становится
собственником товара с момента его передачи
(ст. 223 ГК РФ).
Договором может
быть предусмотрено, что до перехода
права собственности на товар к покупателю
покупатель является нанимателем (арендатором)
переданного ему товара.
Договор розничной купли-продажи с таким условием называется договором найма-продажи (ст. 501 ГК РФ).
3. Договор поставки
Договор поставки
- это договор, по которому поставщик
- продавец, осуществляющий предпринимательскую
деятельность, обязуется передать в обусловленный
срок или сроки производимые или закупаемые
им товары в собственность покупателю
для использования в предпринимательской
деятельности и иных целях, не связанных
с личным, семейным, домашним и иным подобным
использованием.
Поставщиком по
договору поставки выступает только
субъект предпринимательской
Поскольку покупатель
приобретает товар для использования
в предпринимательской деятельности или
в иных целях, не связанных с личным, семейным
, домашним и иным подобным использованием,
то он также является субъектом предпринимательской
деятельности.