При недостаче, хищениях и порче основных средств расходы (потери) от их выбытия отражаются в бухгалтерском учете на основании результатов проведенной инвентаризаций по дебету счета 94 «Недостачи и потери от порчи ценностей» следующими записями:

1. на остаточную стоимость объекта — в корреспонденции со счетом 01 «Основные средства;
2. на сумму восстановленного НДС, приходящегося на недоамортизированную стоимость объекта и ранее принятого к налоговому вычету, — в корреспонденции со счетом 68 «Расчеты по налогам и сборам».

     Результаты  инвентаризации регулируются на основании  решения руководителя. Если будут установлены виновные лица и принимается решение о взыскании с них материального ущерба, то по дебету счета 73 «Расчеты с персоналом по прочим операциям» (субсчет 73-2 «Расчеты по возмещению материального ущерба») делаются записи:

1. на сумму недостачи (по остаточной стоимости) — в корреспонденции со счетом 94 «Недостачи и потери от порчи ценностей»;
2. на разницу между взыскиваемой суммой и стоимостью недостачи (рыночной стоимостью) — в корреспонденции со счетом 98 «Доходы будущих периодов» (субсчет 98-4 «Разница между суммой, подлежащей взысканию с виновных лиц, и стоимостью по недостачам ценностей»).

     Если  виновное лицо не установлено или  суд отказал во взыскании, то потери от недостач, порчи и хищений относятся на дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы» в корреспонденции со счетом 94 «Недостачи и потери от порчи ценностей».

     При авариях, стихийных бедствиях и  других аналогичных обстоятельствах доходы и расходы, связанные с ликвидацией основного средства, рассматриваются как чрезвычайные и отражаются на счете 99 «Прибыли и убытки».

     По  дебету счета 99 «Прибыли и убытки»  фиксируются следующие чрезвычайные расходы:

1. остаточная стоимость объекта — в корреспонденции со счетом 01 «Основные средства»;
2. расходы по демонтажу, разборке основного средства и др. — в корреспонденции со счетами 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» и др.

     Чрезвычайные  доходы отражаются по кредиту счета 99 «Прибыли и убытки» следующими записями:

1. на текущую рыночную стоимость имущества, остающегося при ликвидации основного средства, — в корреспонденции со счетами 10 «Материалы», 01 «Основные средства»;
2. на сумму полученного (признанного) страхового возмещения — в корреспонденции со счетами денежных средств или расчетов.

   Особенности учета основных средств  у арендодателя (лизингодателя)

     Аренда — основанное на договоре возмездное (за плату) временное владение и пользование или временное пользование имуществом, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования (непотребляемые вещи). В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и пр.

     Отношения арендодателя и арендатора устанавливаются  договором аренды, его общие принципы регулируются ст. 607 ГК РФ. В договоре указываются состав и стоимость  передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы и форма  ее уплаты,  срок аренды, обязанности арендатора и арендодателя по содержанию имущества, условия возврата или выкупа, а также улучшения арендованного имущества.

     Арендная  плата устанавливается в виде твердой суммы платежей или путем  предоставления услуг, передачи вещи, а также на основе принятой доли от продукции, плодов или доходов, полученных в результате использования арендуемого имущества.

     В договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

     Арендодатель  обязан выполнить за свой счет капитальный  ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если договором не предусмотрено иное.

     Различают текущую (операционную) аренду отдельных объектов основных средств, долгосрочную аренду целого комплекса основных средств (предприятий) и лизинг (финансовую аренду) как с правом выкупа, так и без него.

     Самым главным в учете аренды считается  то, что сданное в аренду имущество  учитывается на балансе у арендодателя. Это приводит к некоторому парадоксу: имущества нет на предприятии, а на балансе оно продолжает числиться по дебету счета 01 «Основные средства». Напротив, там, где это имущество эксплуатируют, на балансе его нет. 

     Особенности имеет учет основных средств, предоставляемых  в лизинг. В соответствии с ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Основополагающие нормы, регулирующие лизинговые отношения, определены в Федеральном законе «О лизинге».

     Предметом лизинга не могут быть земельные  участки и другие природные объекты.

     Субъектами  лизинга (физическими или юридическими лицами) выступают:

• лизингодатель, который за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю;
• лизингополучатель, который обязан принять предмет лизинга за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;
• продавец, который в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.

     Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг, а также доход лизингодателя.

     Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое  обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором.

     Имущество, переданное в лизинг, в течение  всего срока действия договора остается в собственности лизингодателя.

     Отражение операций финансовой аренды (лизинга) в бухгалтерском учете зависит от того, на чьем балансе — лизингодателя или лизингополучателя — будет учитываться имущество в соответствии с условиями договора.                                             

     Эта деятельность для лизинговой фирмы  является обычной и в случае учета лизингового имущества на балансе лизингодателя может в его учете отражаться по схеме учета аренды. Но порядок бухгалтерских записей будет несколько иным.

     1. Приобретено лизинговое имущество:  Дт сч. 08 «Вложения во внеоборотные  активы», Кт сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

     2. Учтен НДС: Дт сч. 19-1 «Налог  на добавленную стоимость по  приобретенным ценностям», Кт сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

     3.  Принято к учету имущество,  предназначенное для сдачи в  аренду по договору лизинга: Дт сч. 03 «Доходные вложения в материальные ценности», Кт сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы». 

     Стоит обратить внимание, что в этом случае основные средства не рассматриваются как таковые и не отражаются на счете 01 «Основные средства», а показываются как совершенно обособленный вид активов, которых нет в организации, но которые составляют его собственность (по крайней мере, до получения последнего платежа).

     Если  по условиям договора лизинговое имущество  учитывается на балансе лизингополучателя, то его передача с баланса лизингодателя будет отражаться аналогично его продаже.

     Обоснование экономической целесообразности заключения договора лизинга, подбор удобных механизмов взаимодействия сторон, выбор конкретных условий договора являются, несомненно, существенным моментом договорной, а следовательно, и финансовой политики лизингодателя и лизингополучателя.