Продолжение табл. 1.3

    Таким образом, основные средства, полученные по договору текущей  аренды арендатором  во временное пользование (владение) к учету на баланс не принимаются, а учитываются арендатором на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». За пользование арендуемыми основными средствами арендатор платит арендную плату, которая может включаться либо в себестоимость производимой продукции (работ, услуг), либо включаться в состав внереализационных расходов в зависимости от того, каков характер использования арендуемого объекта. 

 

    2. Учет основных средств на условиях финансовой аренды (лизинга)

    2.1. Теоретические основы лизинга

    Основным  нормативным документом, определяющим основы лизинговой деятельности,  является Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» N 164-ФЗ от 29 октября 1998 года, а также глава № 34 «Аренда» ГК РФ.

    Закон «О финансовой аренде (лизинге)» отличает понятия лизинг и лизинговая деятельность:

    лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи  с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением  предмета лизинга;

    лизинговая  деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества  и передаче его в лизинг. Лизинговая деятельность осуществляется посредством  реализации договора лизинга.

    Договор лизинга - договор, в соответствии с  которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность  указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю  это имущество за плату во временное  владение и пользование. Договором  лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;

    Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе:

    -  предприятия и другие имущественные  комплексы, 

     -  здания,

     -  сооружения,

     -  оборудование,

     -  транспортные средства 

     - другое движимое и недвижимое  имущество, которое может использоваться  для предпринимательской деятельности.

    Предметом лизинга не могут быть:

     -    земельные участки и  другие природные объекты 

     - имущество, которое федеральными  законами запрещено для свободного  обращения или для которого  установлен особый порядок обращения.

    Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Право владения и пользования  предметом лизинга переходит  к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не предусмотрено иное.

    Таким образом, понятие предмета финансовой аренды (лизинга) несколько уже чем  понятие предмета аренды в общем, в качестве которого может выступать любое имущество, не теряющее своих натуральных свойств в процессе его использования.

    Субъектами  лизинговой сделки выступают стороны  лизингового договора:

• лизингодатель (арендодатель),
• лизингополучатель (арендатор),
• продавец (поставщик).

    Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает  в ходе реализации договора лизинга  в собственность имущество и  предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю  за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование  с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности  на предмет лизинга. [4]

    Лизингодателем может быть юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, не имеющий образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. В качестве юридического лица могут выступать:

• банки и другие кредитные учреждения, в уставе которых предусмотрена лизинговая деятельность;
• лизинговые компании - финансовые, специализирующиеся только на финансировании сделки (оплате имущества), или универсальные, оказывающие не только финансовые, но и другие виды услуг, связанные с реализацией лизинговых операций, например техническое обслуживание, обучение, консультации и т. п.;
• любая фирма, в учредительных документах которой предусмотрена лизинговая деятельность, имеющая достаточное количество финансовых средств.

    Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором  лизинга обязано принять предмет  лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование  в соответствии с договором лизинга.

    Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором  купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный  срок имущество, являющееся предметом  лизинга. Продавец обязан передать предмет  лизинга лизингодателю или лизингополучателю  в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя  в пределах одного лизингового правоотношения. [4]

    В зависимости от экономических условий  число участников лизинговой сделки может расширяться или сокращаться. Кроме перечисленных трех сторон в ряде случаев в сделке могут принимать участие брокерские лизинговые фирмы, которые непосредственно не занимаются предоставлением имущества, а исполняют роль посредников между поставщиком, лизингодателем и лизингополучателем.

    Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или  нерезидентом Российской Федерации а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Лизинг  можно классифицировать по нескольким признакам. Классификация лизинга  представлена в таблице 2.1

    Таблица 2.1.

    Классификация лизинга

    Помимо  представленных в таблице классификаций  все формы лизинга можно разделить  на два вида: - оперативный лизинг

                                                  - финансовый лизинг

    Оперативный лизинг предусматривает сдачу технических  средств (многоразового пользования) в аренду на период, значительно  меньший, чем полный срок амортизации (обычно - до 2-5 лет). В этом случае арендные платежи в течение срока действия договора лишь частично компенсируют первоначальную стоимость арендуемого имущества, которое после завершения срока лизинга повторно сдается в аренду. При оперативном лизинге лизингодатель приобретает оборудование заранее, не зная конкретного арендатора. Поэтому фирмы, занимающиеся оперативным лизингом, должны хорошо знать конъюнктуру рынка инвестиционных товаров, как новых, так и бывших уже в употреблении. Лизинговые компании при этом виде лизинга сами страхуют имущество, сдаваемое в аренду, и обеспечивают его техническое обслуживание и ремонт. [22]

    Финансовый  лизинг характеризуется сравнительно длительными сроками контракта (до 10-15 лет), сравнимыми со сроками амортизации  арендуемых средств. Обычно применяется  по группе товаров длительного использования, причем суммарные лизинговые платежи  примерно эквивалентны (несколько больше) их первоначальной стоимости. При данном виде лизинга обязанности по страхованию, обслуживанию и ремонту арендуемых технических средств обычно лежат  на арендаторе. В зависимости от характера операций финансовый лизинг подразделяется на:

• Прямой - после окончания договора, объект лизинга переходит в собственность к лизингополучателю
• Возвратный - организация продает свое имущество лизингодателю и сразу же, как лизингополучатель берет его обратно в долгосрочную аренду
• Смешанный лизинг, который основан на долевом участии лизингодателя и лизингополучателя при приобретении объекта лизинга.

    Помимо  приведенной характеристики видов  лизинга необходимо охарактеризовать понятие «сублизинг».

    В соответствии со ст. 8 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)», сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга. При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.

    Таким образом, сублизинг представляет собой  одну из форм реализации прав арендатора на пользование арендованным имуществом, при которой, согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество  в субаренду (поднаем).

    Далее следует рассмотреть существенные характеристики договора лизинга.

    Договор лизинга независимо от срока заключается  в письменной форме. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга  субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор  купли-продажи, к сопутствующим договорам - договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.

    В договоре лизинга должны быть указаны  данные, позволяющие определенно  установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о  предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается  заключенным.

    Кроме основных обязательств и характеристик  предмета лизинга, в договоре указывают:

• срок действия договора;
• место и порядок передачи предмета лизинга;
• порядок учета предмета лизинга;
• порядок начисления амортизации;
• размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей;
• условия страхования предметов лизинга и предпринимательских (финансовых) рисков;
• порядок содержания и ремонта предмета лизинга (если не предусмотрено иное, лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание имущества и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт);
• переход права собственности на предмет лизинга (если не предусмотрено иное, при прекращении договора лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, обусловленного договором лизинга);
• обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств, и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию его предмета.