Плата за землю

  2. Допускается  установление дифференцированных  налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка

К ним  относят:

- курортные зоны;

- земли городов - столиц республик в составе РФ, краевых и областных центров в зависимости от численности населения.

Ставка  земельного налога зависит от трех основных параметров (характеристик) земельного участка:

1) категории земли (земли сельскохозяйственного назначения, лесного фонда, населенных пунктов и т.д.);

2) местоположения земельного участка (транспортная доступность, близость к центру населенного пункта, степень развития инженерной и социальной инфраструктуры и т.д.);

3) размера земельного участка (в соотношении с установленной нормой отвода земли).

Поскольку каждый из трех параметров оказывает  влияние на размер налогового обязательства, налоговое законодательство должно устанавливать количественно выраженную связь между перечисленными характеристиками предмета земельного налога и величиной налоговой ставки.

Ставки  земельного налога определяются отдельно по категориям земель основного целевого назначения, видам и подвидам угодий, природным зонам, группам почв, городам, поселкам, зонам крупных населенных пунктов. Такая дифференциация ставок земельного налога позволяет говорить о тарифе ставок земельного налога.

Ставки  земельного налога за сельскохозяйственные угодья устанавливаются по видам угодий - пашня, залежь, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища. При этом ставки определяются отдельно по немелиорированной, орошаемой, осушенной пашне, а также участкам закрытого грунта (парники, теплицы). По другим сельскохозяйственным угодьям подобная детализация ставок производится при наличии информации об оценке этих угодий. 
 

5. Заключение 

    Я считаю, что Плата за Землю в  будущем останется насущной и  актуальной темой и можно предположить, будет дорабатываться, и подвергнется дальнейшему развитию, а возможно и введению каких-либо нововведений, а также возможно и ужесточение мер к злостным нарушителям режима землепользования и нецелесообразному использованию земель.

    И в силу этого я бы выделил ряд  причин, исходя из которых, можно сделать  вывод о тенденциях развития платы  за  землю.

    Первая  причина состоит в том, что в последнее время большое развитие получило так называемое садово-огородническое и фермерское движение, а значит появились и люди, которые воспользовались этой возможностью для своих корыстных целей. Они нецелесообразно используют предоставленную им землю и тем самым ухудшают ее качество, а то и полностью разрушают ее плодородный слой. Поэтому, можно сказать, что в ближайшее время плата за землю будет   применяться как стимулятор для более рационального и целесообразного использования земли.

    Вторая  причина это появившийся интерес  иностранных фирм к земле в России. И появилась возможность получить немалый доход для страны, от сдачи в аренду земли иностранным фирмам. И я думаю, что это будет придавать плате за землю окраску некой экономической меры и немаловажного пункта в бюджете страны. 

    Третья  причина заключается в ухудшающейся экологической обстановке, как в мире, так и у нас в стране.

    Последней причиной развития платы за землю  я бы назвал вопрос о земле, как частной собственности.

    Переход от социализма к рыночной экономике  изменил все, в том числе и  земельно-правовые отношения. Буквально  за последние четыре года была принята масса указов, постановлений президента и правительства, но с течением времени всё стареет и стареет, и хотелось бы чтобы земельные отношения всё-таки были полностью урегулированы.

    И в заключении я бы хотел сказать, что плата за землю довольно молодая тема и некоторые слои населения вообще не слышали о таком понятии, и для них в диковинку то, что надо платить за использование земли.

    Поэтому я считаю, что надо не только развивать  эту тему, но и заниматься поднятием правовой грамотности населения. Заинтересовывать людей, заставлять их быть не только паразитами при использовании природных ресурсов, а ещё и быть созидателями на земле.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

6. Список  используемой литературы:

    1 Учебник  "Земля и право". Авт. Боголюбов С.А.  Пособие для российских землевладельцев,  2008 г.

    2 "ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (действующая редакция) Справочная правовая система Консультант

    3 Федеральный закон от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями от 22 апреля, 26 ноября 1996 г., 17 марта 1997 г.)Справочная правовая система Консультант

    4 Налоговый кодекс РФ (НК РФ) часть 2 от 05.08.2000 N 117-ФЗ (от 27.11.2010 г.) Справочная правовая система (СПС) Консультант

    5.  Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" Справочная правовая система Консультант