Секционный жилой дом средней этажности

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

СЕКЦИОННЫЙ  ЖИЛОЙ ДОМ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Выполнил  ст. гр ПЗ-31

     Бойченко  Р. П. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ

     Жилое здание секционного типа - здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.

     Секция  – это часть жилого дома, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку общего пользования и которая отделена от других частей здания глухой стеной или сплошной межквартирной

перегородкой (двойная  с воздушным зазором).

     Планировочное решение секции зависит от числа  квартир, выходящих на поэтажную  лестничную площадку. Принимая во внимание, что

многочисленные  семьи планируется расселить  в усадебных и блокированных  домах, квартиры в жилых секциях  должны быть одно-, двух- и трехкомнатными (для малых и средних по величине семей). Ориентация квартир должна отвечать требованиям инсоляции – обеспечивать прямое попадание солнечных лучей в одно-, двух– и трех- комнатных квартирах не менее чем в одной комнате.

     В безлифтовых многосекционных домах  средней этажности (3–5-этажных) применяются чаще всего двухмаршевые лестницы, размещаемые в середине секции или со стороны двора (если это совпа дает с северной ориентацией) или с северной стороны дома – для увеличения количества жилых комнат, выходящих на благоприятную сторону горизонта.

     Чаще  всего жилые секции проектируются на основе прямоугольной модульной координационной сетки, что в большей степени соответствует естественной форме элементов квартиры (жилых и подсобных помещений, лестничных маршей), технологии более экономичного возведения зданий и т.д. Однако творческое сочетание простых в плане блоксекций может привести к созданию разнообразных по композиционному строю и выразительности жилых комплексов. Для этого применяют как минимум три основных типа секций: рядовые, торцевые и поворотные.

Рядовая секция – это секция, как правило, прямолинейного очертания, находящаяся между двумя другими частями жилого дома.

Торцевые  секции располагаются по краям дома. Одна из стен секции должна блокироваться с соседней рядовой секцией. Зачастую торцевая секция повторяет планировку рядовой секции с изменением конструкции торцевой наружной стены. Она может быть глухой или с оконным проемом, лоджиями или балконами.

Поворотные  секции применяют для формирования домов сложной конфигурации. Наиболее часто встречаются угловые секции с поворотом на 135 или 90 градусов. Поворотные секции проектируются как

рядовыми, так  и торцевыми.

.

ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ СЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

     При проектировании и строительстве  жилого здания должны быть созданы условия для жизнедеятельности основных групп проживающих, в том числе и маломобильного населения, обеспечения доступности для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, придомового участка, внутренних коммуникаций зданий и всех помещений квартир.

 Требования к решению земельного участка     Площадь озелененной территории жилого комплекса следует принимать не менее 6 м²/чел. В площадь озелененной территории включаются также и площадки для отдыха взрослых, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади озелененного участка.         Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также в соответствии с требованиями противопожарной безопасности. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа – не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.  Противопожарные расстояния между жилыми зданиями первой или второй степени огнестойкости должны быть не менее 6 м.    В пределах территории жилого комплекса следует предусматривать гаражи (наземные и подземные) и открытые стоянки для постоянного размещения не менее 80 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей. Число парковочных мест необходимо принимать с учетом перспективного уровня автомобилизации – по одной машине на каждую квартиру.

     Размещение  и ориентация жилых зданий на участке должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий не менее 2,5 ч в день в период с 22 марта по 22 сентября. Для подъезда к жилым зданиям следует предусматривать проезды.

Въезды на территорию жилого квартала, а также сквозные проезды

в зданиях следует  предусматривать на расстоянии не более 300 м один от

другого. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных  улиц

регулируемого движения допускаются на расстояниях  не менее 50 м

от перекрестков.

     Кварталы  с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными проездами, а с застройкой до 5 этажей – однополосными. На однополосных проездах предусматриваются разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.

     Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м

и заканчиваться  поворотными площадками, обеспечивающими  возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин. Тротуары

и велосипедные дорожки устраиваются приподнятыми на 15 см над уровнем проездов.

     При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо

обеспечивать  возможность проезда пожарных машин  к жилым зданиям, в том числе  со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных автолестниц или  автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда до стены здания следует  принимать не

менее 5 м (для  зданий до 5 этажей). В этой зоне не допускается  размещать ограждения и осуществлять рядовую посадку деревьев. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается вместо проездов предусматривать озелененные полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин (с учетом их допустимой нагрузки на покрытие). 

Объемно-планировочная  структура основных типов многосекционных жилых зданий

     Многосекционные жилые здания формируются путем  блокировки

нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной

структуры здания. Секции проектируют рядовыми и поворотными, в том

числе с торцевыми  окончаниями или без них.

Рядовые секции (в том числе с торцевыми  окончаниями) по форме

плана бывают прямолинейными, уступообразными, а также усложненной  формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т. д.).

Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют  проектировать здание с развитием:

1) в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. –

угловые секции);

2) в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

Четырехлучевые  секции встречаются довольно редко.

По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения  инсоляции квартир секции многосекционных  жилых зданий проектируются:

универсальной (неограниченной) ориентации;

частично ограниченной ориентации (широтные);

ограниченной  ориентации (меридиональные).

     Учитывая  потребности инвалидов, пользующихся для передвижения колясками, не рекомендуется проектировать в жилых зданиях перепады уровней между выходами из лестничных клеток и входами в квартиры. Ширину лестниц следует предусматривать с учетом возможности

размещения подъемника, перемещаемого наклонно вдоль лестничного

марша. В связи  с этим минимальная ширина лестничного  марша – 1,2 м.

В секционных зданиях  может быть устроен выход из квартир  первого этажа на придомовую территорию. Приквартирные участки не рекомендуется  размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание или над местами транзитного прохода коммуникаций. По числу квартир на этаже получили распространение двух-, трех-,

четырехквартирные секции.

     Композиционное  построение объемов многоквартирных  жилых

домов формируется  за счет повторяемости планов этажей одинаковой

конфигурации  или планов этажей различной конфигурации. Одним из приемов объемно-пространственного построения жилых домов является террасирование их объемов. Террасные жилые дома проектируются как на плоском рельефе, так и на сложном. Террасирование объема жилого дома достигается за счет уменьшения размера комнат по торцам здания или по его фронту, уменьшения числа комнат в квартире, уменьшения числа квартир на этаже или же уменьшения числа этажей в смежных секциях.

В зарубежной практике широко используется прием смещения верхних этажей жилых домов по отношению к нижележащим этажам. При

этом часть  пространства в нижних этажах часто  занимается под элементы общественного  обслуживания или гаражи-стоянки.

     Энергосберегающие характеристики жилых зданий достигаются

за счет:

сокращения площади  поверхности наружных стен путем  уменьшения изрезанности объема здания;

увеличения ширины корпуса при соблюдении нормативных  показателей по освещенности помещений;

увеличения протяженности  здания (с учетом оптимизации градостроительных  требований);

увеличения суммарной  площади квартир на этаже;

применения планировочных  элементов, способствующих повышению  теплоэффективности жилого дома (в  том числе использование

лестничных клеток с верхним освещением – в жилых  секциях до 3 эта-

жей включительно).

     Снижение  шума в жилых домах может осуществляться применением:

специальной шумозащищенной планировки с преимущественной ориентацией  на магистральную улицу: подсобных  и дополнительных помещений квартир, общих комнат 3-комнатных квартир, а также

внеквартирных помещений (лестничных клеток);

конструктивных  средств шумозащиты наружных ограждений

зданий;

окон и балконных  дверей с повышенными звукоизолирующими

свойствами;

технических средств  шумозащиты, в том числе клапанов-глушителей и др. (при обеспечении нормативного воздухообмена в квартире). 

 

Планировочные элементы жилых зданий 

Входная группа помещений

     Входная группа и минимально необходимый  состав помещений при

ней принимаются  в зависимости от региональных особенностей района

строительства и уровня комфорта проживания, определяемых заданием

на проектирование.

     Рекомендуемый состав входной группы помещений  жилых секций

в многоквартирных  зданиях включает: