Отчет по практике в ООО «Проект-ПК»

6. Организует ее разработку  по закрепленным за ним объектам, участвует в составлении комплексных  планов - графиков выполнения научно - исследовательских, проектных, конструкторских  и технологических работ для

объектов, на которых будут применяться новые технологические процессы и оборудование с длительным циклом разработки, конструирования и изготовления.

7. Составляет календарные  планы выпуска научно - технической  продукции. 8. Разрабатывает предложения  о составе разработчиков проекта, распределяет между ними задания  по разделам и частям проекта, объемы и стоимость работ.

9. Формирует задания субподрядным  организациям на выполнение поручаемых  им работ и обеспечивает эти  организации необходимыми исходными  данными.

10. Решает вопросы, возникающие  у них в процессе разработки  документации.

11. Осуществляет контроль за техническим уровнем принимаемых проектных, градостроительных и архитектурно - планировочных решений, экономичным расходованием средств на проектно - изыскательские работы, сроками разработки проектно - сметной документации.

12. Гарантирует соответствие  разработанной проектно - сметной  документации государственным стандартам, нормам, правилам и инструкциям.

13. Обеспечивает проверку  на патентную чистоту и патентоспособность  впервые примененных в проекте  или разработанных для него  технологических процессов, оборудования, приборов, конструкций, материалов  и изделий.

14. Проводит защиту проекта  в вышестоящих организациях и  органах экспертизы.

15. Участвует в рассмотрении  и согласовании генеральной подрядной  строительной организацией проектно - сметной документации.

16. Решает вопросы, возникающие  в процессе проектирования строительства, ввода в действие объекта, освоения  проектных мощностей.

17. Организует работу  по устранению обнаруженных дефектов  проектно - сметной и другой технической  документации, а также по учету  расходования утвержденных смет.

18. Подготавливает предложения  руководству проектной организации  и заказчику о внесении в  рабочую документацию изменений, связанных с введением новых  нормативных документов, с учетом  фактического состояния строительства.

19. Согласовывает обоснованные  отступления от действующих норм, правил, инструкций с органами  государственного надзора и другими  организациями, утвердившими их.

20. Обеспечивает анализ  и обобщение опыта проектирования, строительства и эксплуатации  построенных объектов и подготовку  на этой основе предложений  по повышению технического и  экономического уровня проектных  решений.

21. Подготавливает отзывы  и заключения на рационализаторские  предложения и изобретения, проекты  стандартов, технических условий  и других нормативных документов, связанных с проектированием  и строительством.

22. Принимает участие  в экспертизе проектов, подготовке  публикаций и составлении заявок  на изобретения, в работе семинаров  и конференций по своей специальности.

Система оплаты труда на предприятии – прямая сдельная, т.е. заработная плата является сдельной расценкой за единицу работ на объем работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Технология производства работ и организация строительства (проектирования)

 

Функции генерального проектировщика предусматривают разработку проектной документации на всех стадиях проектирования, прохождения экспертизы, получения необходимых согласований с уполномоченными органами и организациями на разрешение строительства, осуществления авторского надзора за строительством.

Стадии генерального проектирования:

Стадия «ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ» (ПП)  – градостроительное обоснование размещения объекта, установление инвестиционной привлекательности объекта, определение возможности строительства или реконструкции на данном участке с учетом градостроительных, исторических, культурных, социологических, экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.

Стадия ПП разрабатывается в соответствии с полученной исходно-разрешительной документацией

Состав стадии ПП:

• Разработка архитектурной концепции. Согласование концепции с Заказчиком;
• Расчет принципиальных инженерных нагрузок;
• Выполнение Эскизного Проекта
• Вся необходимая документация на стадии предпроектных предложений согласуется с Главным архитектором города и с районным архитектором Комитета по градостроительству и архитектуре – КГА, а также проходит согласование в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников – КГКИиОП, в Центре государственного санитарно-эпидемиологического надзора – ЦГСЭН, в отделе городского транспорта КГА, в Государственной инспекции безопасного дорожного движения – ГИБДД, в Управлении садово-паркового хозяйства – УСПХ и в Главном управлении природных ресурсов и охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов России – ГУПР и ООС МПР.
• Визуализация.

 

 Стадия «ПРОЕКТ» (П) – разработка полного комплекта проектной документации для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство.

 Состав стадии «Проект» 

• Общая пояснительная записка;
• Генеральный план и благоустройство (ГП);
• Архитектурные решения (АР);
• Инсоляция и расчет КЕО;
• Акустический расчет;
• Конструктивные решения (КР);
• конструкции металлические (КМ);
• конструкции железобетонные (КЖ);
• конструкции деревянные (КД).
• Технологические решения (ТХ)
• Инженерное оборудование и системы:
• Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВК);
• Водоснабжение и канализация (ВК);
• Электроосвещение и Электроснабжение (ЭО/ЭС);
• Слаботочные системы связи, автоматизация и диспетчеризация (СС);
• Автоматические установки пожаротушения (АУПТ);
• Автоматическая противопожарная защита (АППЗ)
• Специальные разделы:
• Противопожарные мероприятия;
• Охрана труда;
• Охрана окружающей среды (ООС);
• Проект организации строительства (ПОС);
• Технологический регламент обращения со строительными отходами;
• Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС.
• Наружные инженерные сети:
• Наружные сети водоснабжения и канализации (НВК);
• Наружные тепловые сети (ТС);
• Наружные сети электроснабжения (НЭО).

 

Стадия «Рабочая Документация» (РД) – это документация, разработанная на основании утвержденной проектной документации и предназначенная для проведения строительных работ.

• Состав стадии «Рабочая Документация»
• Генеральный план
• Архитектурные решения
• Конструктивные решения
• Технологические решения
• Внутренние инженерные сети:
• Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВК);
• Водоснабжение и канализация (ВК); 
• Электроосвещение и Электроснабжение (ЭО/ЭС);
• Слаботочные системы связи, автоматизация и диспетчеризация (СС);
• Автоматические установки пожаротушения (АУПТ);
• Автоматическая противопожарная защита (АППЗ).

 

Согласование документации стадии Рабочий Проект:

Вся необходимая документация на стадии рабочего проекта согласуется с Главным архитектором города и с районным архитектором Комитета по градостроительству и архитектуре – КГА, а также проходит согласование в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников – КГКИиОП (при необходимости), в Центре государственного санитарно-эпидемиологического надзора – ЦГСЭН, в отделах городского транспорта и подземных сооружений КГА, в Главном управлении природных ресурсов и охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов России – ГУПР и ООС МПР, в Управлении садово-паркового хозяйства – УСПХ, в Комитете по благоустройству и дорожному хозяйству – КБДХ, в Государственной инспекции безопасного дорожного движения – ГИБДД, в Управлении государственной противопожарной службы – УГПС. Требуется заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы – УГВЭ.

 

Авторский надзор – комплекс мероприятий, осуществляемый автором проекта для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной заказчиком проектной документации.

Смысл авторского надзора в том, чтобы обеспечить реализацию объекта именно в том виде, в каком он был задуман и спроектирован, а в случаях, когда требуются изменения или дополнения проектных решений, обеспечить внесение таких изменений именно автором проекта как стороной, имеющей комплексное представление обо всех проектных решениях и их взаимосвязи.

Один из важных факторов, от которых зависит объем необходимых работ по авторскому надзору – это качество проектной документации, т.е. ее достаточная детальность для проведения всех работ и отсутствие ошибок и неопределенностей, требующих уточнения на объекте. В основном, именно за счет высокого качества проектов минимизируется работа на этапе авторского надзора, что особенно важно, когда речь идет о масштабном и/или географически удаленном объекте.

Состав стадии авторский надзор

В зависимости от условий договора и фактической необходимости мероприятия, производимые в рамках авторского надзора, могут включать:

• Плановое (как правило, 1-2 раза в неделю, для удаленных объектов может существенно реже) посещение объекта для уточнения деталей проекта, проверки результатов работ и внесения соответствующих замечаний в журнал производства работ, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика или, строительного подрядчика. В зависимости от договоренностей, плановые выезды могут дополняться или заменяться выездами по запросу Заказчика;
• Выпуск дополнительной, корректирующей или уточняющей проектной документации, необходимость которой возникла в процессе строительства;
• Выборочная проверка качества строительно-монтажных и/или работ на предмет соответствия проектным решениям, строительным нормам и правилам, участия «скрытых» работ и работ, от правильности выполнения которых зависит конструктивная устойчивость зданий или функционально-эстетический результат. Здесь необходимо заметить, что сама по себе полная проверка технологии и качества строительных работ является функцией Технического надзора (функция службы Заказчика), в рамках Авторского надзора проверяется лишь соответствие результата уже выполненных работ заложенным в проекте решениям;
• Также, в рамках авторского надзора производится консультации производителей отдельных видов работ и поставщиков заказных позиций. В некоторых случаях по договоренности с заказчиком проверяется соответствие производимых заказов проектным спецификациям.

 

Архитектурная часть проекта

Концептуальные разработки - основополагающий архитектурно-художественный замысел, основная мысль, идейно-творческая трактовка архитектурного произведения.

Объемно-планировочные решения (ОПР) - общее архитектурное решение здания, определяющее характер, размер, формы и соотношение его помещений в пространстве и в плане.

Эскизный проект (ЭП) - вторичный вид градостроительной документации, которая разрабатывается для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта. Включает в себя все архитектурно-планировочные показатели, что позволяет заказчику на этой стадии проектирования составить точный финансовый план реализации девелоперского проекта. Эскизный проект представляет собой архитектурное решение здания (фасады, планы, разрезы и технико-экономические показатели) без деталей, конструктивных и инженерных расчетов. Для осуществления строительства эта стадия потребует дальнейшей разработки. В дальнейшем Эскизный проект проходит согласование Проекта с главным архитектором города.

Архитектурные решения (АР) - авторский замысел объекта с комплексным решением функциональных, конструктивных и эстетических требований к нему, а также социальных, экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства (проекта) и реализуемый при строительстве.

Генеральный план - документ территориального планирования, в котором объединены архитектурно-планировочные, транспортные, инженерные, социальные, производственные и экологические аспекты развития города.

 Любой генеральный  план содержит аналитический  блок и блок проектного предложения. Каждый из них, в свою очередь, включает в себя графические  материалы, представленные в виде  карт (схем), и текстовую часть. Среди  обязательных схем в составе  генплана Градостроительным кодексом  РФ предусмотрены:

• схема объектов электро-, тепло-, газои водоснабжения населения в границах города;
• схема автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов;
• схема использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;
• схема границ территорий объектов культурного наследия;
• схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
• схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
• схема границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;
• схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
• схемы с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
• карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
• схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи.