Формирование землеустроительного дела (межевого плана)

СОДЕРЖАНИЕ 

РЕФЕРАТ……………………………………………………………………….........3

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………...…...4

ГЛАВА 1. ОСНОВАНИЯ И ЦЕЛЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ………………….5

ГЛАВА 2. СВЕДЕНИЯ О ПУНКТАХ ОМС И ИНОЙ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ ОСНОВЕ……………………………………………………………………………...7

ГЛАВА 3. ОРГАНИЗАЦИЯ, ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВА И МАТЕМАТИЧЕСКАЯ ОБРАБОТКА ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЙ …….10

ГЛАВА 4. ОРГАНИЗАЦИЯ И СРОКИ МЕЖЕВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ……………………………………………………………22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..24

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………………….25

ПРИЛОЖЕНИЕ…………………………………………………………………….26 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

РЕФЕРАТ 

    Курсовой  проект 3 «Формирование землеустроительного дела (межевого плана)» состоит из текстовой части и приложения.

    Текстовая часть изложена на 19 страницах пояснительной  записки. В тексте пояснительной записки представлены: основания и цель проведения межевых работ, сведения о пунктах опорной межевой сети, организация, порядок проведения производства, математическая обработка геодезических измерений, организация и сроки межевания объектов землеустройства.

    Приложение  представлено межевым планом земельного участка с кадастровым номером 22:63:050310:21, который расположен по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Чкалова, дом 170. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ 

    Межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению (восстановлению) на местности границ земельных участков, включая границы административно - территориальных образований, с закреплением таких границ межевыми знаками установленного образца и определением координат поворотных точек этих границ.

    Межевание объектов землеустройства проводится:

   1) как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства;

   2) как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности;

   3) как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства.

    Межевание состоит из: подготовительных работ (сбор заявок, материалов и документов, их изучение и обработка), разработки плана межевания – зонирование, районирование, выделение кварталов, согласование границ со всеми физическими и юридическими владельцами этих участков и установления границ в натуре.

    Цель  курсового проекта - уяснить каким образом формируется землеустроительное дело. 
 
 
 
 

ГЛАВА 1. ОСНОВАНИЯ И ЦЕЛЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ 

    Межевание объектов землеустройства проводится на основании и в соответствии с заданием на выполнение работ. Задание  готовит заказчик или по его поручению исполнитель работ (подрядчик) на основе проекта территориального землеустройства и/или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). Задание утверждается заказчиком и согласовывается подрядчиком.

    Межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению (восстановлению) на местности границ земельных участков, включая границы административно – территориальных образований, с закреплением таких границ межевыми знаками установленного образца и определением координат поворотных точек этих границ.

    Межевание объектов землеустройства проводится:

    1) как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства;

    2) как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности;

    3) как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства.

    Основной  целью установления  и закрепления  границ земельных участков является передача их и прочно связанных с  ними недвижимого имущества в  населенных пунктах в собственность, владение, пользования, аренду физическим и юридическим лицам, а также для последующей их регистрации, налогообложения, осуществления других сделок с землей.

    Межевание земель включает:

    -  подготовительные работы по сбору  и изучению правоустанавливающих,

      геодезических, картографических и других исходных документов;

    -  полевое обследование и оценку  состояния пунктов государственной 

       геодезической сети и опорной межевой сети - опорных

       межевых знаков;

    -  полевое обследование границ  размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;

    -  составление технического проекта  (задания) межевания земель;

    -  уведомление собственников, владельцев  и пользователей 

       размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

    -  согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ

       земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями

       размежевываемых земельных участков;

    -  сдачу пунктов опорной межевой сети (ОМС) на наблюдение за сохранностью;

    -  определение координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и межевых знаков;

    -  определение площади земельного  участка;

    -  составление чертежа границ земельного  участка;

    -  контроль и приемку результатов  межевания земель производителем работ;

    -  государственный контроль за установлением и сохранностью межевых

       знаков;

    -  формирование межевого дела;

    -  сдачу материалов в архив. 
 
 

ГЛАВА 2. СВЕДЕНИЯ О ПУНКТАХ ОМС И ИНОЙ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ ОСНОВЕ 

    Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью специального назначения, создаваемой для координатного обеспечения государственного земельного кадастра, мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом России.

    Опорная межевая сеть предназначена для:

    1. Установления координатной основы  на территориях кадастровых округов, районов, кварталов.

    2. Ведения  государственного реестра   земель  кадастрового округа, района, квартала и дежурных кадастровых карт (планов).

    3. Проведения работ по государственному  земельному кадастру,    землеустройству, межеванию земельных участков, мониторингу земель и координатного обеспечения иных государственных кадастров.

    4. Государственного контроля за состоянием, использованием и охраной земель.

    5. Проектирования и организации  выполнения природоохранных, почвозащитных и восстановительных мероприятий, а также мероприятий по сохранению природных ландшафтов и особо ценных земель.

    6. Установления границ земель, особо  подверженных геологическим и техногенным воздействиям.

    7. Информационного обеспечения государственного земельного кадастра данными о количественных и качественных характеристиках и местоположении  земель для установления их цены, платы за пользование, экономического стимулирования и рационального землепользования.

    8. Инвентаризации земель различного целевого назначения.

    9. Решения других задач государственного  земельного кадастра, мониторинга земель и землеустройства.

    Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

    Геодезической основой межевания земель служат:

    1) пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);

    2) пункты опорной межевой сети (ОМС) (опорные межевые знаки - ОМЗ).                        

    Пункты опорной межевой сети (ОМС) (опорные межевые знаки - ОМЗ) служат в качестве исходных данных для:

    1) закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат;

    2) оперативного восстановления утраченных межевых знаков;

3) решения других задач государственного земельного кадастра и

землеустройства.

    Предельная  погрешность положения точки  не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности. Количество погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 5% от общего числа контрольных измерений.

    Расположение и плотность пунктов опорной межевой сети (ОМС) должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков.

      В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут устанавливать более высокую точность и плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических проектах на производство работ.

    В зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают:

    1) пункты опорной межевой сети, закрепляемые на долговременную (не менее 5 лет) сохранность;

    2) межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с

использованием  недорогих материалов;

    3) границы по «живым урочищам» (рекам, ручьям, водотокам, водоразделам и т.д.);

    4) границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.);

    5) пропаханные линии суходольных границ.

    Пункты  опорной межевой сети (ОМС) размещают равномерно на территории населенных пунктов, дачных поселков, участков садовых товариществ, сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий. Пункты опорной межевой сети (ОМС) могут не совпадать с межевыми знаками границ земельного участка. Их следует размещать на местности с учетом: доступности для геодезических определений при восстановлении положения утраченных межевых знаков; защищенности от разрушений в результате хозяйственной деятельности и природных явлений.