2х секционный 9ти этажный дом

     4 Экономический расчёт

     4.1 Информация о ценообразующих  факторах 

     Расчёт  сметной стоимости строительно-монтажных  работ по зданию  выполнен на основе чертежей и пояснительной записки  архитектурно-конструктивной и технологической  частей проекта.

     Для расчёта принята сметно-нормативная база 2001г., ТЕР –2001. Единичные расценки привязаны  к местным условиям Кемеровской области.

     Строительство намечается в левобережной части  города, зона №2.

     Расчёт  выполнен базисно - индексным методом, с пересчётом в цены 2008г. посредством индексов, учитывающих влияние инфляции.

     Коэффициенты  опубликованы в журнале «Цены  в строительстве» №3 2008г.

Индексы по элементам прямых затрат на 01.04.08г. к уровню 2001г. составили:

-на  з/плату рабочих-7,158

-на  эксплуатацию машин и механизмов- 3,34

-на  материалы-3,666

Учёт  накладных расходов в составе  сметной стоимости производится в соответствии с МДС 81-33.2004 для  жилищно-гражданского строительства  в размере 112% величины средств на оплату труда рабочих в текущих  ценах.

Размер  сметной прибыли определяется на основе общеотраслевого норматива  в размере 65% величины средств на оплату труда рабочих в текущих  ценах.

(МДС81-25.2001)

По результатам  локальной сметы составлена объектная  смета в ценах 2008г.

     Сметная стоимость санитарно-технических и электромонтажных работ рассчитана косвенным путём в процентах от стоимости строительных работ.

     Для учёта полной стоимости строительных работ по объекту учтены лимитированные затраты:

     на  временные здания и сооружения в  размере 1.1% согласно ГСН81-05-01-2001;

       удорожание работ в зимний  период 2.2%( с к=0,9) согласно ГСН81-05-02-2001;

  непредвиденные работы и затраты  в размере 2%, МДС81-35-2004;

     За  итогом объектной сметы начислен НДС в размере 18%