Автор работы: Пользователь скрыл имя, 03 Марта 2011 в 17:26, отчет по практике
Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») ведет отсчет своей современной истории с 28 ноября 2005 года, когда было подписано постановление Правительства Санкт-Петербурга №1828 «О совершенствовании системы технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга». ГУП «ГУИОН» является функциональным правопреемником ГУ «ГУИОН», созданного согласно распоряжению председателя Комитета по управлению городским имуществом №425-р от 1 августа 1995 года. 2 августа того же года предприятие прошло государственную регистрацию.
История и структура предприятия 3
Прохождение практики 7
Вывод 11
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
ИНЖЕНЕРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ
ФАКУЛЬТЕТ
Кафедра
«Возобновляющихся источников энергии
и гидроэнергетики»
Отчет
по производственной
практике в филиале ГУП «ГУИОН»
Выполнила:
студентка группы 4013/2
Дасаева М.Г.
Принял:
Бегеза
В.В.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
2010
Оглавление
История и структура предприятия 3
Прохождение практики 7
Вывод 11
Санкт-Петербургское
государственное унитарное
Традиции
предприятия имеют гораздо
После
1950г. начался процесс преобразования
БТИ в социалистические предприятия.
В этот период Городское БТИ было
преобразовано в Городское
В 1990г.
на базе Городского управления технической
инвентаризации создано Городское
объединение технической
В 1994г. распоряжением мэра Санкт-Петербурга образован орган исполнительной власти Санкт-Петербурга - Городское управление технической инвентаризации. Районные (городские) проектно-инвентаризационные бюро и малые государственные предприятия реорганизованы в государственные учреждения - Проектно-инвентаризационные бюро, находящиеся в двойном подчинении (Комитету по управлению городским хозяйством и капитальным строительством и главам местных администраций).
С 01.09.1994
все объекты недвижимости города
стали подлежать их обязательной
технической инвентаризации и учёту.
Координацию и контроль деятельности ГУП «ГУИОН» осуществляет Комитет по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга.
ГУП «ГУИОН» имеет 16 филиалов (проектно-инвентаризационных бюро), расположенных во всех районах города.
В настоящее
время ГУП «ГУИОН»
Работы,
выполняемые филиалами ГУП «
Структура
ГУП «ГУИОН» представлена на следующей
схеме (рис. 1):
Рис. 1. Структура
предприятия
Целью моей практики в филиале ГУП «Городского Управления Инвентаризации и Оценки Недвижимости» Проектно-Инвентаризационном Бюро Выборгского района было ознакомление и первоначальные навыки работы на предприятии.
Первая неделя практики казалась особенно сложной – знакомство с новым коллективом и получение первого задания. Однако на деле оказалось всё не так страшно. Доброжелательно настроенные сотрудники быстро ввели меня в курс дела. Я начала свою работу с оформления копий поэтажных планов домов. Стоит отметить, что адреса были не только в Санкт-Петербурге, но также и в таких населённых пунктах, как: Парголово, Осиновая Роща, Шувалово и др., не выходящие за границы Выборгского района города. Эти копии называются обмерными и они необходимы для удобной работы сотрудников. Обмерщики, выезжая на объект, берут уже готовую копию плана этажа и вносят туда изменения.
Следующим шагом было знакомство с единой базой данных ЕИС ГУИОН. В ней хранятся сведения о всех зданиях Санкт-Петербурга, есть распределения по районам. В считанные секунды можно найти интересующий адрес и даже квартиру. Одним нажатием можно распечатать несколько видов документов, необходимых гражданам в различных ситуациях. Моей обязанностью было распечатка справок о площадях помещений многоквартирных жилых домов. Для этого нужно было зайти в программу ЕИС ГУИОН, выбрать интересующий дом. Одной командой сведения о площадях всех жилых и нежилых помещений выводятся в Word в виде готовой справки. Для точности выдаваемой информации нужно взять инвентарное дело и сопоставить сведения. Зачастую, некоторые нежилые помещения не были внесены в базу. Их приходилось вносить вручную.
На следующем этапе практики, я занималась оформлением инвентарных дел, совместно с сотрудниками архива. Что интересно, поэтажные планы зданий, которые в 50-е годы вычерчивались на кальке, в 20-е – были представлены на чёрной гладкой бумаге. Стоит отметить, состояние этой чёрной бумаги было гораздо лучше кальки.
Закончив работу с инвентарными делами, меня познакомили с обмерными работами и работами по технической инвентаризации. Прежде чем изготовить паспорт на квартиру, сотрудники филиалов ГУП «ГУИОН» проводят обследование помещений на отсутствие перепланировок. В случае выявления таковых, составляется акт обследования квартиры, в котором указывается характер перепланировок, а также производится обмер изменённого помещения. Затем, выписывается доплата за выявленные изменения в первоначальной планировке.
Я ездила
на только что построенный склад
Электродного завода по адресу ул. Литовская
д.12. На руках у обмерщика есть
проект, который предоставил
После обмера план склада нужно занести в базу данных. То есть нужно его вычертить. Это производится в программе AutoCAD с помощью приложения PlanTracer, предназначенного для решения графических задач организаций занимающихся инвентаризацией объектов недвижимого имущества. За счет использования специализированных инструментов, которые учитывают все особенности технической инвентаризации , PlanTracer значительно упрощает процедуру составления технического паспорта строения. Созданный программой PlanTracer поэтажный план представляет собой набор взаимосвязанных интеллектуальных объектов: стен, лестниц, дверей, окон, сантехники, помещений, квартир, любых других объектов, определенных пользователем. PlanTracer позволяет:
В PlanTracer реализованы три технологии создания поэтажных планов.
Я использовала
преимущественно метод №2. Он особенно
хорош при вычерчивании старых зданий,
где со временем толщины стен увеличились
из-за многократного нанесения отделочных
материалов. Таким методом я начертила
планы зданий по адресам: пр. Ярославский
д.20, ул. Литовская д.2, ул. Дрезденская д.22
к.2 и так далее. Выполненные чертежи приложены
к отчету.
Работа филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Выборгского района охватывает обширную область нашей жизни – вопросы, касаемые недвижимости. Оформление сделок купли-продажи, наследства, приватизации – всё проходит через данное предприятие. Поэтому для меня было очень интересно пройти практику именно здесь. За это время я почерпнула знания, которые помогут мне лучше ориентироваться в своей будущей профессии.