Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности

Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению собственника, пользователя либо иного заинтересованного лица и является обязанностью уполномоченного органа, не обусловленной необходимостью обоснования целей истребования градостроительного плана и требованием о предоставлении заявителем каких-либо документов, за исключением тех, которые связаны с возможностью идентификации обратившегося лица.

Документы, необходимые для получения ГПЗУ на основании заявления:

1. Для физических лиц: 

- копии правоустанавливающих документов на земельный участок; 

- копии кадастровых паспортов на земельный участок и зданий находящихся на данном  земельном участке;

- копия межевого дела;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта). 

2. Для юридических лиц:

При обращении за предоставлением государственной услуги заявитель представляет:

- Заявление на предоставление государственной услуги, включающее согласие заявителя (физического лица) или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, на обработку персональных данных.

- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок.

- Кадастровая выписка (оригинал или нотариально заверенная копия, оформленные в установленном порядке) о земельном участке на бумажном носителе (формы КВ.1—КВ.6, утвержденные приказом Минюста России от 19 марта 2008 года № 66) и кадастровая выписка о земельном участке на электронном носителе (форма КВ.1—КВ.6).

- Нотариально заверенные копии кадастровых паспортов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (форма утверждена приказом Минюста России от 18 февраля 2008 года № 32), расположенных на земельном участке, или нотариально заверенные выписки из технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельном участке, с экспликацией и планом земельного участка.

- Нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке либо иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Копии актов о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

- Договоры с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения, выданные в установленном порядке (оригиналы или нотариально заверенные копии, оформленные в установленном порядке) (при наличии на земельном участке объектов капитального строительства);

- Нотариально заверенные копии устава со всеми изменениями и дополнениями к нему (для юридических лиц).

- Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

- Копия (при предъявлении подлинника) документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя.

В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, не требуется проведение процедуры публичных слушаний. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Библиографический список

1. Градостроительный кодекс  Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ.

2. Комментарий к Градостроительному  кодексу Российской Федерации  от 29.12.04 № 190-ФЗ (постатейный).А.Н.Королев, О.В.Плешакова, - М.: Юстицинформ, 2005. – с. 512.

3. Федеральный закон «Об  общих принципах организации  местного самоуправления в Российской  Федерации» от 6 октября 2003 № 131-ФЗ.

4. Федеральный закон «Об  архитектурной деятельности в  Российской Федерации» от 18 октября 1995 № 169-ФЗ.