Автор работы: Пользователь скрыл имя, 02 Сентября 2017 в 16:48, контрольная работа
Задание 1. Охарактеризуйте договор коммерческого найма жилого помещения.
Право граждан на жилище может быть реализовано посредством обеспечения жилыми помещениями как постоянного, так и временного пользования, например, при найме жилых помещений, находящихся в собственности граждан или публичных субъектов: Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований. Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, а также для проживания членов его семьи.1
Договориться в досудебном порядке об обмене жилых помещений бывшей супругой и сыном с Рюминым не удалось, в связи с чем, Рюмина вынужден решать этот вопрос в судебном порядке.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.
При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. 18
Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.
Задание 4. Укажите правильный ответ на тестовые вопросы.
1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении:
а) России и субъектов РФ;
б) субъектов РФ, муниципальных образований и России;
в) муниципальных образований и субъектов РФ;
г) России и муниципальных образований.
2. Жилищные права и обязанности возникают:
а) из договоров, направленных на участие в строительстве жилых помещений;
б) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
в) в результате приобретения в собственность земельных участков для строительства жилых помещений;
г) из членства в производственном или потребительском кооперативах.
3. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение не допускается в случае:
а) непредставления необходимых документов;
б) представления документов в ненадлежащий орган;
в) несогласования данного вопроса с соседями;
г) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
4. Дееспособные члены семьи
а) субсидиарную ответственность;
б) солидарную ответственность;
в) ответственность, определенную соответствующим соглашением между ними и собственником;
г) не несут никакую ответственность.
5. Договор социального найма жилого помещения заключается в:
а) письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;
б) устной форме на основании ордера о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;
в) любой форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;
г) письменной форме на основании ордера о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;
6. Члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору
а) равные с нанимателем права и обязанности;
б) права и обязанности, согласованные с нанимателем;
в) равные с нанимателем права и обязанности, если иное не установлено законом;
г) права и обязанности, согласованные с наймодателем.
7. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения:
а) жилая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления;
б) общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы;
в) общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления;
г) жилая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
8. Жилые помещение в домах
системы социального
а) специализированного жилищного фонда;
б) жилищного фонда социального использования;
в) муниципального жилищного фонда;
г) государственного жилищного фонда.
9. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение:
а) юридических лиц, созданное для управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме;
б) граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье;
в) граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме;
г) граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
10. В плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме не входит плата за:
а) содержание и ремонт жилого помещения;
б) пользование жилым помещением;
в) коммунальные услуги.
Список использованной литературы
1.Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2012.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2009 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2014.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2012.
4.Жилищный кодекс Российской Федерации: Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2013.
5.О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2012.
6.Жилищное право/под ред. И.А.Еремичева, П.В.Алексия,Ю.Ф. Беспалова.-М 2011.
1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2009 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2014.
2 Жилищное право/под ред. И.А.Еремичева, П.В.Алексия,Ю.Ф. Беспалова.-М 2011.
3 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2012.
4 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2012.
5 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2012.
6 Жилищное право/под ред. И.А.Еремичева, П.В.Алексия,Ю.Ф. Беспалова.-М 2011.
7 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2012.
8 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2012.
9 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2012.
10 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2012.
11 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2012.
12 Жилищный кодекс Российской Федерации: Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2013.
13 Жилищный кодекс Российской Федерации: Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2013.
14 Жилищное право/под ред. И.А.Еремичева, П.В.Алексия,Ю.Ф. Беспалова.-М 2011.
15 Жилищный кодекс Российской Федерации: Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2013.
16 Жилищное право/под ред. И.А.Еремичева, П.В.Алексия,Ю.Ф. Беспалова.-М 2011.
17 Жилищный кодекс Российской Федерации: Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010 г.) // КонсультантПлюс: справочная правовая система. – Версия Проф, сетевая. – Электронные данные. –М., 2013.
18 Жилищное право/под ред. И.А.Еремичева, П.В.Алексия,Ю.Ф. Беспалова.-М 2011.