Анализ
соответствующих статей ЖК РФ позволяет
сделать вывод, что член семьи
нанимателя приобретает равное с
ним, самостоятельное и постоянное
право на занимаемое жилое помещение.
В силу этого никто из них не
может самостоятельно, без согласия
другого поселить в общем жилом
помещении иных лиц ни в качестве
членов семьи (за исключением несовершеннолетних),
ни как поднанимателя, ни как временного
жильца; изменение договора жилищного
найма и осуществление иных правомочий
по пользованию совместным жилым помещением
возможно лишь с общего согласия всех
совместно проживающих членов семьи (ст.
70, 76, 80, 82, 71, 81, 83 и др. ЖК РФ).
Самостоятельный
характер права на жилое помещение
члена семьи нанимателя выражается
в том, что право пользования
жилым помещением члена семьи
не зависит от того, сохраняется
ли это право за нанимателем. ВС РФ
неоднократно обращал внимание судов
на то, что в случае выезда кого-либо
из участников договора социального
найма жилого помещения в другое
место жительства и отказа в одностороннем
порядке от исполнения названного договора
этот договор в отношении него
считается расторгнутым со дня выезда.
При этом оставшиеся проживать в
жилом помещении лица сохраняют
все права и обязанности по
договору социального найма. В соответствии
с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи
нанимателя с согласия остальных
членов своей семьи и наймодателя
вправе требовать признания себя
нанимателем по ранее заключенному
договору вместо первоначального нанимателя.
Постоянное
право на жилое помещение нанимателя
членов его семьи, проживающих совместно
с ним, вытекает из самой сути договора
социального найма, который носит
бессрочный характер (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).
Список
литературы.
- Конституция
Российской Федерации (принята на всенародном
голосовании 12 декабря 1993 г.).
- Гражданский
кодекс Российской Федерации. Часть первая
от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ.
- Гражданский
кодекс Российской Федерации. Часть вторая
от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ.
- Гражданский
кодекс Российской Федерации. Часть третья
от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ.
- Жилищный
кодекс Российской Федерации от 29 декабря
2004 г. № 188-ФЗ.
- Постановление
Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47
«Об утверждении Положения о признании
помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу».
- Постановление
Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об
утверждении Типового договора социального
найма жилого помещения».
- Постановление
Правительства РФ от 10 августа 2005 г. №
502 «Об утверждении формы уведомления
о переводе (отказе в переводе) жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое)
помещение».
- Борисов А.Б.
Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный).
- М.: Книжный мир, 2005.
- Гришаев
С.П. Жилищное право: Повторительный курс
в вопросах и ответах. - М.: Норма, 2007.
- Грудцына
Л.Ю. Жилищное право: Учебное пособие. -
М.: Элит, 2007.
- Жилищное
право России: Практический курс / Под
ред. М.Ю. Тихомирова. - М.: Изд. Тихомирова
М.Ю., 2005.
- Жилищное
право: Учебник для вузов по специальности
«Юриспруденция» / Под ред. И.А. Ереми- чева,
П.В. Алексия. - М.: Юнити; Закон и право,
2006.
- Батяев А.А.
Жилищное право: Курс лекций. - М.: Омега-Л,
2006.
- Грудцъта
Л.Ю. Жилищное право России: Краткий курс.
- М.: Эксмо, 2005.
- base.garant.ru.
- www.dom-i-zakon.ru.
- www.consultant.ru.