Контрольная работа по "Праву"

8.2. Прекращение  залога должно быть зарегистрировано  в том же органе, в котором  был зарегистрирован настоящий  договор.

8.3. О прекращении  права залога Залогодержатель обязан уведомить нотариальный орган, удостоверивший настоящий договор.

 

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

 

9.1. Настоящий договор  вступает в силу с момента  государственной регистрации в  органе юстиции по месту нахождения  земельного участка нотариально удостоверенного договора.

9.2. Настоящий договор  составлен в ______ экземплярах, имеющих  одинаковую силу.

9.3. Расходы по  заключению настоящего договора  оплачивает (Залогодатель, Залогодержатель  или другое лицо - Ф.И.О. гражданина, наименование организации).

9.4. В качестве  неотъемлемой части к настоящему  договору прилагаются:

- свидетельство  о праве, на котором земельный  участок принадлежит Залогодателю, выданное ___________________;

- план (чертеж границ) земельного участка;

- сводная ведомость  оценки строений, зданий и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, зданий и сооружений в предмет договора);

- доверенность лица, уполномоченного Залогодателем  выступать от его имени при  заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Залогодателем);

- доверенность лица, уполномоченного Залогодержателем  выступать от его имени при  заключении договора (прилагается  в случае подписания договора  лицом, уполномоченным Залогодержателем);

- акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

- копии договоров  аренды, временного пользования, залога, заключенных Залогодателем с  третьими лицами по предмету  настоящего договора;

- акт оценки предмета  настоящего договора (прилагается  в случае проведения оценки  профессиональным оценщиком).

 

10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ  СТОРОН

 

Настоящий договор подписан «___» ___________ 20___ г. в (наименование населенного пункта и его административная принадлежность).

 

Залогодатель (Ф.И.О.)

паспорт (серия, номер, кем и когда выдан)

адрес (индекс, область, район, село)

Банковские реквизиты ___________________

Подпись, мп

 

Залогодержатель (Ф.И.О.)

паспорт (серия, номер, кем и когда выдан)

адрес (индекс, область, район, село)

Банковские реквизиты ___________________

Подпись, мп

 

 

11. РЕКВИЗИТЫ  ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОЦЕНЩИКА

 

(полное наименование)

Юридический адрес ___________________

Номер лицензии ___________________

(Ф.И.О. предпринимателя или руководителя фирмы)

 

 

Примечания:

(1) - в случае заключения  договора лицом, уполномоченным  Залогодержателем, указывается - «в  лице уполномоченного Залогодержателем»  и далее фамилия, имя, отчество, место  жительства и паспортные данные  лица, действующего от имени Залогодержателя на основании прилагаемой доверенности.

(2) - в случае заключения  договора лицом, уполномоченным  Залогодателем, указывается - «в лице  уполномоченного Залогодателем»  и далее фамилия, имя, отчество, место  жительства и паспортные данные лица, действующего от имени Залогодателя на основании прилагаемой доверенности.

 

Вопрос 3. Основание и порядок прекращения права собственности на земельный участок.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС - ГЛАВА 7. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

 

 

Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

 

Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным  участком, право пожизненного наследуемого  владения земельным участком  прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего  им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:

1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;

2) использовании  земельного участка способами, которые  приводят к существенному снижению  плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

3) неустранении  совершенных умышленно следующих  земельных правонарушений:отравление, загрязнение, порча или уничтожение  плодородного слоя почвы вследствие  нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;систематическая неуплата земельного налога;

4) неиспользовании  в случаях, предусмотренных гражданским  законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного  производства либо жилищного  или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятии земельного  участка для государственных  или муниципальных нужд в соответствии  с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;

6) реквизиции земельного  участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса;

7) в иных предусмотренных  федеральными законами случаях.3. Решение о прекращении прав  на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей  статьи, принимается судом в соответствии  со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

 

Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка

1. Аренда земельного  участка прекращается по основаниям  и в порядке, которые предусмотрены  гражданским законодательством.2. Кроме указанных в пункте 1 настоящей статьи случаев аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:

1) использования  земельного участка не в соответствии  с его целевым назначением  и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренными статьей 8 настоящего Кодекса;

2) использования  земельного участка, которое приводит  к существенному снижению плодородия  сельскохозяйственных земель или  значительному ухудшению экологической  обстановки;

3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

4) неиспользования  земельного участка, предназначенного  для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятия земельного  участка для государственных  или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 настоящего Кодекса;

6) реквизиции земельного  участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 настоящего  Кодекса;

7) в иных предусмотренных  федеральными законами случаях.3. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи, не допускается:

1) в период полевых  сельскохозяйственных работ;

2) в иных установленных  федеральными законами случаях.

 

Статья 47. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком

1. Право безвозмездного  срочного пользования земельным  участком прекращается по решению  лица, предоставившего земельный  участок, или по соглашению сторон:

1) по истечении  срока, на который земельный участок  был предоставлен;

2) по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 45 настоящего Кодекса.2. Право на  служебный надел прекращается  в силу прекращения работником  трудовых отношений, в связи с  которыми служебный надел был  предоставлен, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 4 настоящей статьи.3. Право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.4. Право на служебный надел сохраняется за одним из членов семьи:

1) работника, призванного  на действительную срочную военную  службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;

2) работника, поступившего  на учебу, на весь срок обучения  в образовательном учреждении;

3) работника, погибшего  в связи с исполнением служебных обязанностей.Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, детьми работников до их совершеннолетия.5. Прекращение права на служебный надел оформляется решением организации, предоставившей такой служебный надел в пользование.6. Работник, прекративший трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел в пользование, имеет право использовать этот служебный надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для окончания сельскохозяйственных работ.

 

Статья 48. Основания прекращения сервитута

1. Частный сервитут  может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.2. Публичный сервитут может быть  прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

 

Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие, в том  числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) выполнением международных  обязательств Российской Федерации;

2) размещением следующих  объектов государственного или  муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;объекты использования атомной энергии;объекты обороны и безопасности;объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;объекты, обеспечивающие космическую деятельность;объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными обстоятельствами  в установленных федеральными  законами случаях, а применительно  к изъятию, в том числе путем  выкупа, земельных участков из  земель, находящихся в собственности  субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.2. Утратил силу. - Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ.3. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса.