Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Декабря 2011 в 00:45, контрольная работа
Целью работы является изучение основных понятий, принципов и организации Государственного кадастрового учета земельных участков.
Для достижения цели решим следующие задачи:
- дадим определение понятию государственного земельного кадастра;
- проследим нововведения в данной сфере;
- определим структуру, объекты и сведения, учитываемые в кадастре;
- порядок ведения государственного кадастра недвижимости;
- определим органы производящие кадастровый учет;
Введение……………………………………………………………………………3
Понятие Государственного земельного кадастра……………………….……4
Порядок ведения государственного кадастра недвижимости…………..…..7
Практическая часть………………………………………………………………20
Заключение……………………………………………………………………….22
Список используемой литературы……………………………………….……..23
Кадастровая выписка об объекте недвижимости
Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.
Форма
кадастровой выписки о
Кадастровая
выписка о земельном участке
включает в себя разделы КВ.1 —
КВ.6. Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются
только при наличии в ГКН
Количество
экземпляров кадастровой
Кадастровый паспорт объекта недвижимости
Кадастровый
паспорт объекта недвижимости представляет
собой выписку из ГКН, содержащую
уникальные характеристики объекта
недвижимости, а также в зависимости
от вида объекта недвижимости иные
предусмотренные настоящим
Форма кадастрового паспорта земельного участка утверждена приказом Минюста России от 18.02.2008 № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».
Кадастровый
паспорт земельного участка, предназначенный
для предоставления сведений ГКН, необходимых
для государственной
Количество
экземпляров кадастрового паспорта
земельного участка определяется заявителем
в заявлении о кадастровом
учете или в запросе о
Кадастровый план территории
Кадастровый
план территории представляет собой
тематический план кадастрового квартала
или иной указанной в соответствующем
запросе территории в пределах кадастрового
квартала, который составлен на картографической
основе и на котором в графической
форме и текстовой форме
Форма кадастрового плана территории утверждена приказом Минюста России от 19.03.2008 № 66 «Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории».
Кадастровый план территории включает (далее — КПТ) в себя разделы КПТ.1 — КПТ.5. В случае размещения раздела КПТ.4 на одном листе раздел КПТ.3 не оформляется. При предоставлении сведений ГКН о пунктах опорной межевой сети в кадастровый план территории включаются разделы КПТ. 1 (титульный лист) и раздел КПТ.5.
В КПТ
отражаются сведения об учтенных земельных
участках, в том числе сведения
государственного кадастра недвижимости
о которых носят временный
характер; сведения о прекративших
существование земельных
Сроки предоставления
Внесенные
в ГКН сведения в виде кадастровых
выписок о земельных участках
и кадастровых паспортов
Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
Если
предоставление запрашиваемых сведений
не допускается в соответствии с
федеральным законом или в
государственном кадастре недвижимости
отсутствуют запрашиваемые
Кадастровый паспорт ранее учтенного и не указанного в части 11 настоящей статьи земельного участка не выдается (не направляется) и орган кадастрового учета принимает решение об отказе в выдаче (направлении) такого паспорта в случае, если: 1) отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка; 2) одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.
Отсутствие в ГКН кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в объеме, необходимом в соответствии с ч. 4 ст. 14 Закона о кадастре, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости.
В случае
принятия решения об отказе в выдаче
(направлении) кадастрового паспорта в
соответствии с ч. 12 ст. 45 Закона о
кадастре орган кадастрового учета
не позднее установленного ч. 8 ст. 14
Закона о кадастре срока выдает (направляет)
вместо кадастрового паспорта соответствующего
земельного участка такое решение
и кадастровую выписку о данном
земельном участке, содержащую имеющиеся
общедоступные кадастровые
Решения
об отказе в предоставлении запрашиваемых
сведений и об отказе в выдаче (направлении)
кадастрового паспорта могут быть обжалованы
в судебном порядке.
Практическая часть.
Задача. Между Сидоровым – собственником земельного участка и Масловым – покупателем, был заключен письменный договор купли-продажи земельного участка размером 0, 10 га, после чего покупатель приступил к его использованию. Спустя 6 месяцев Маслов обратился в структурное подразделение Федерального агентства кадастра объектов недвижимости с заявкой о проведении государственного кадастрового учета земельного участка. Маслову было предложено представить сведения, необходимые для проведения государственного кадастрового учета земельного участка.
Ответ. Постановка на кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. Таким образом Маслов, т.е. новый собственник данного участка вправе обратиться с заявлением в орган Росреестра по месту нахождения земельного участка.
Перечень необходимых документов
межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка);
копия
документа, подтверждающего разрешение
земельного спора о согласовании
местоположения границ земельного участка
в установленном земельным
копия
документа, устанавливающего или удостоверяющего
право заявителя на соответствующий
объект недвижимости (при учете изменений
такого объекта недвижимости, учете
адреса правообладателя или снятии
с учета такого объекта недвижимости
и отсутствии сведений о зарегистрированном
праве данного заявителя на такой
объект недвижимости в государственном
кадастре недвижимости);
Заключение.
В
данной работе изучался вопрос связанный
с определением Государственного земельного
кадастра. Установлено, что в
результате принятия нового ФЗ «О государственном
кадастре недвижимости» понятие
государственный земельный кадастр
утратил свою юридическую значимость
и появилось новое понятие
– Государственный кадастр
Согласно ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом « О государственном кадастре недвижимости»
Государственный кадастр недвижимости - является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, и иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. ГКН состоит из содержащих сведения следующих разделов:
В работе так же изучен порядок постановки земельного участка на кадастровый учет, представлен список необходимы документов, описан порядок ведения государственного кадастрового учета, сведения необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости. Описаны случаи при которых приостанавливается кадастровый учет, решением служит отказ в кадастровом учете.
Список использованной литературы.