Движимые и недвижимые вещи

     Схожим образом формулируется понятие недвижимости и в англо-американской системе права. В английском праве под понятием "земля" понимается как недвижимость "по природе" (земельный участок, здания, части зданий, растения с плодами, вода в прудах и озерах), так и движимые вещи, присоединенные к недвижимости. В качестве последних судебной практикой были признаны, например, котлы, двигатели, установленные на недвижимости, освещение, парники, и т.д. Некоторые американские авторы относят к недвижимости все "улучшения", под которыми понимается все, что "присоединено к земле в качестве постоянного".⁸

       К упомянутой выше второй группе недвижимых вещей, то есть "недвижимых вещей по закону", законодатель относит вещи, которые сами по себе являются движимыми, но на которые распространен правовой режим недвижимого имущества (подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты). Указанные вещи относятся к недвижимым по юридическому критерию, это своего рода фикция. В отличие от недвижимых вещей по природе, порядок регистрации которых установлен Федеральным законом от 17 июня 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, порядок их государственной регистрации установлен иными правовыми актами (напр. кодекс торгового мореплавания РФ).

     Специфических видом недвижимых вещей является предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (согласно части 1 статьи 132 ГК). В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятия, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Предприятие по смыслу данной нормы является объектом права. Предприятие как недвижимая вещь, солгасно воле законодателя, выступает объектом оборота как единое целое, однако, возможно и совершение сделок и в отношении отдельных составляющих этого объекта.

     Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К примеру, в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1  
"Об основах федеральной жилищной политики" недвижимостью в жилищной среде, среди прочих объектов, являются квартиры, элементы инженерной инфраструктуры и т.д.

     Подводя итог вышеизложенному, следует отметить, что законодательство о недвижимых вещах требует дальнейшей работы по его совершенствованию, что предопределяет необходимость исследований в данной сфере.

Движимые  вещи

     Согласно  уже упомянутой в данной работе статье 130 Гражданского кодекса РФ, части 2, движмым имуществом признаются вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги.

     Собственно, разделение имущества на движимое и  недвижимое не имело бы смысла, если бы не требования об обязятельной государственной регистрации недвижимости. Однако стоит обратить внимание на заключительное положения статьи 130: «Регстрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе».

     Примерами, когда законодатель обязует проводить  государственную регистрацию движимого имущества могут служить случаи связанные с источником повышенной опасности. К источникам повышенной опасности сам законодатель относит деятельность транспортных организаций, промышленных предприятий, строек, автомобили и некоторые иные транспортные средства и т.д. Чаще всего повышенная опасность возникает при использовании движущихся объектов, которые нельзя мгновенно остановить или, к примеру,  деятельность, связанная с использованием сильнодействующих ядов, токов высокого напряжения, взрывчатых веществ, с содержанием диких животных.

Заключение

     В этой работе в общем виде отражена позиция российской правовой науки  касательно теоретической и практической стороны вопроса деления вещей  на движимые и недвижимые.

     Анализируя  представленный выше материал, стоит отметить прежде всего то, что законодательсво в данной сфере отнюдь не совершенно. Так как отрасль гражданского права крайне подвижна и специфична, конкретика и жесткость формулировок может сковать гражданско-правовые отношения и навердить их развитию. Однако без вполне конкретных и ясно изложенных норм само по себе регулирование такого рода отношений становится если не невозможным, то, как минимум, неэффективным.

     Полезен в такой ситуации опыт других стран, причем по нескольким причинам. Во-первых, разница между гражданско-правовыми актами разных стран все уменьшается, благодаря развитию международного частного права и постпенной интеграции стран разных правовых систем в международную торговлю. Во-вторых, опыт России по вопросу движимых и недвижимых вещей, все-таки, несколько меньше, нежели опыт, скажем, стран Западной Европы.

Библиография

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноябри 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ,-1994.- № 32. - Ст. 3301.
2. Закон Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1  "Об основах федеральной жилищной политики // СЗ РФ. 1997. №17

Судебно-арбитражная  практика

1. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 1999 г. N 2061/99 // Вестник Высшего Арбитражного Суда. 2000. N 1. С. 22

Литература

1. Аверченко Н.Н. Понятие и признаки вещи как объекта гражданских прав//Журнал российского права. – 2004. - №5. – С. 86-92
2. Брагинский М.И., Суханов Е.А., Ярошенко К.Б. Объекты гражданских прав//Хозяйство и право. – 1995. - №5. – С. 3-23
3. Добаткин Д.А. Вещи, включаемые в состав недвижимости// Юридический мир. - 1998. - № 1. - С. 59
4. Корнилова Н.В. Понятие и признаки недвижимых вещей//Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. – 2006. - №6
5. Крашенинникова Н.А. Хрестоматия по истории государства и права зарубежных стран: в 2 т. М. 2008., т. 2., с. 476.
6. Новицкий И.Б. Перетерский И.С. Римское частное право: Учебник. М.: Зерцало, 2008
7. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право: Учебник. М.: Проспект,  2007.
8. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. - 1998. - №8. – С. 93
9. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Спарк, 1996
10. Щенникова Л.В. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. - 2003. - №11